Девочки,всем привет 👋 Есть ли те кто использовал мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке,до исполнения ребёнку 3х лет?)) Расскажите как проходила сделка?)))
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Мама делится опытом закрытия ипотеки с использованием маткапитала старшего сына. Узнайте, как правильно рассчитать доли и нужно ли выделять долю младшей дочке!
Мама делится радостью о покупке трехкомнатной квартиры 89,4 кв.м. Ждем сдачу в декабре. Ипотека на 30 лет — смех сквозь слезы!
Девочки прекрасные, с нашим праздником! Скажите, если берем семейную ипотеку ток на мужа, я не буду как созаемщик и фигурировать в сделке. Можем ли использовать мат капитал в части первоначалки?
Любовь Андреевна·
Мы тоже так продавали через МО
Но детям купили дом
Дарья··
Мама троих детей
Тоже как вариант
nataliacom·
Мама двоих (9 лет, 9 лет)
Мои поздравления 🥳
Дарья··
Мама троих детей
Спасибо 🙏🏼
Наталья·
Мама троих детей
Расскажите, где купили. Тоже хотим избежать человейников... но никак не можем найти идеальный вариант
Юлия Кравченко··
Мама дочки (7 лет)
@dashatravelmama я тоже на авто,ребенок в частной школе в Жуковке. Но меня прям вымораживает,что нет торгушников рядом🤭
Дарья··
Мама троих детей
меньше потратите 😂😂😂
Юлия Кравченко··
Мама дочки (7 лет)
🤣
Айгуль·
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
Про #3 можно поподробнее, что за схема с Краснодаром?
Дарья··
Мама троих детей
Приходите и говорите, хочу купить с продажи этой кВ детям в крусновларе /новоросийск/миниводы / кароче у моря или где воздух чистый
Обосновывает тем, что вот дети были бы ряды ездить с бабушкой на лето туда
( кв в Краснодаре 3мил/ кв в Москве Однушка 8/10)
По факту такие сделки разрешает. Там выделяете доли и всё) мы планировали сдавать если бы вышел этот вариант.
То есть все тоже самое что в схеме 2 но денег намного меньше
Айгуль··
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
Мы так и хотим. Но себе. Но в опеку только в сб идем подаваться, в мск. Документы на обе кв собираю сейчас, жду оценщика
Дарья··
Мама троих детей
@mirv_aygul, расскажите потом как пройдет !
mononoke·
Мама сына (3 года)
Т.е, если у нас сейчас ипотека в МО и туда вложен мат капитал для сокращения срока
Мы не сможем купить квартиру в ипотеку в МО? Или я чего-то не поняла
Я думала, главное, что бы кв была больше по квадратам и выделены доли детям
Наташа··
Мама троих детей
вам в опеку на прием надо съездить. Мы в Балашихе продали квартиру с маткапиталом, купили в Москве в ипотеку с условием выделения долей детям когда погасим ипотеку ( у нас ипотека под 5% на 30 лет, в ипотечном договоре нигде дети не фигурируют)
Юнона··
Мама дочки (2 года)
добрый день . Расскажите вашу ситуацию как вам удалось продать кв в Москве ?
Мы хотим прописат в регионе , чтобы продать кв в Москве , но не одновременно и без покупки новой с улучшениями условий . Хотим продать и купить дом в регионе
Наташа··
Мама троих детей
мы продавали в Балашихе а не в Москве
J.·
Мама сына (4 года)
Подскажите, прописаться в регионе - любом, кроме Москвы и МО?
Дарья··
Мама троих детей
Да , где опека дает разрешение
J.··
Мама сына (4 года)
все для людей, конечно, сделано
Сам по себе абсурд, что где-то разрешено, где-то нет. Как это вообще?
Мы вот в подобной ситуации. Знала бы - не выкидывала эти деньги вообще(
Тоня·
Конечно интересно,делитесь.
Дарья··
Мама троих детей
Спасибо 🙏🏼
Кроха·
А потом эту квартиру в Краснодаре нельзя будет продать, если по сути она там не нужна?
Дарья··
Мама троих детей
После 18 лет
Кроха··
а по 1 пункту, прописывать и детей , и заёмщиков? Потом сразу де выписаться можно?
Александра ·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
А продать в Москве и купить в Москве никак нельзя?
Дарья··
Мама троих детей
Можно мы так и сделали
Александра ··
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
то есть у вас первая квартира с маткапиталом была в Москве , а в опеку надо обращаться не по месту собственности , а по месту прописки ?
mombeads·
Мама дочки (8 лет), беременна (17 нед.)
Подскажите пожалуйста в каком регионе вы прописались с детьми что бы пропустили сделку?
mombeads·
Мама дочки (8 лет), беременна (17 нед.)
И ещё подскажите пожалуйста риелтора или юриста кто готовил эту сделку для вас, у нас идентичная ситуация прям