Девочки, возник спор. Были недавно у юриста, которая сказала что при продаже квартиры с маткапом, где уже выделены доли как положено нельзя будет эти доли перенести в новую недвижимость, если она будет покупаться в ипотеку. Только покупать за наличку что-то или в уже имеющейся собственности выделять (тоже не ипотечной).
А люди говорят, что это не так.
Может новый закон какой вышел? Это действительно так?
Лучший комментарий
Вам об этом подробнее всего скажут в опеке
Комментарии
Такие ипотеки дает только Сбербанк и нужно будет разрешение опеки (на перенесение детских долей в залоговую квартиру)
Знаю, что в Москве именно так и делают. Опека не разрешает выделять доли в ипотечной квартире, если продаешь не в ипотечной. Типа надежнее доля в выплаченной квартире, а не в той, которая в залоге. В регионах пока такой заморочки нет
@alena12nik, тогда дела проще обстояли бы и в Москве, возможно)
Работаю в опеки, занимаюсь этим вопросом. Можно, в ипотечном жилье
Даже если общая площадь нового жилья будет меньше? ( детям доли больше выделим в новом, это нам сказали)
@alena12nik, да. Общая площадь жилья нас не интересует. Нам важна какая площадь выделена именно ребенку. В новом жилье Должно быть минимум 6 кв.м. на ребенка, и больше чем в продаваемом имуществе.
Вам об этом подробнее всего скажут в опеке
@lizena.f, приятно познакомиться 🌷 значит приду на консультацию к Вам
@alena12nik, понедельник и среда с 15:00 до 18:00, вторник и четверг с 11:00 до 13:00
408 кабинет
Мы сейчас продаём квартиру в ипотеке и планируем взять большую. Доли выделили , опека не против ,если речь об увеличении площади детям .
Детям понятное дело доли увеличим, но общая площадь жилья будет меньше, у продаваемого жилья очень большая площадь, мы такую не найдем даже.
Банк, опека согласны на это? Если ипотека не гасится, квартира уйдет и дети остаются без долей.
@alena12nik, это другая история, в этом случае пришлось бы маткапитал вернуть, если бы не закрыли ипотеку.
Тут надо уточнять у опеки, дадут ли они разрешение на такую сделку, если да, то почему бы и нет
Конечно можно. Я продала недвижимость с маткапом и купила побольше квартиру в ипотеку с выделением доли ребенку
Перевыделить доли в новую квартиру, в ипотеку можно
Проконсультируйтесь с другим юристом
Либо спросить к опеки
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Почему родители поддерживают детей в движении квадроберы?
Новое движение квадроберы,господи какой ужас!я когда увидела,я офигела мягко сказать…там психиатр плачет в стороне,а когда и взрослые этим занимаются и одевают хвосты это вообще шок,дома видимо в спальне не хватает.почему родители поддерживают детей и покупают им эти лапы и тп,мне кажется колготки на голове вместо волос были лучше😆
Где работают мамы, которые покупают iPhone 16
Читаю, тут у многих 16 айфоны. Это где надо работать и с какой зп, чтобы покупать 16 айфон? А вы где работаете если у вас 16 айфон?
Работаю в опеки, занимаюсь этим вопросом. Можно, в ипотечном жилье