Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: советы мам
Девочки, поделитесь опытом, кто сталкивался. Ситуация: есть квартира с не узаконенной перепланировкой (совместили сан узел). Покупка данной квартиры планируется через ипотеку + мат кап. Какие должны быть действия, чтобы банк одобрил ипотеку? Лучше нанять риелтора, чтобы он помог разобраться с документами или в этом нет ничего сложного и можно самим заморочиться? Сколько стоит узаконить и куда вообще нужно обращаться?
Комментарии
Брали квартиру в ноябре через дом клик, ни оценщиков, ни фото не запросили.
Брали 2 недели назад квартиру через дом клик в ипотеку, банк даже фото не запросил квартиры.
Подтверждаю. Брали прошлым летом
Но фото были в объявлении, возможно этого было достаточно
Я такую купила без узакониваний. Сберу вообще пофигу видимо было. Никто даже не заметил различий, как и я, к слову. Я план посмотрела спустя год после покупки, и поняла, что там коридор был и раздельный с/у. Но я оценщику платила дополнительно, может поэтому пропустили конечно
Банк даст вам список оценочных организаций, с ними договоритесь что б фото сделали квартиры ниже или выше (санузла), сейчас может упростили но когда мы покупали законность планировки банк принимал только: решение суда, решение департамента. Выписки о внесение изменений в росреестр и тех план без этих бумаг не принимали, нам таки 3 квартиры отказали, хотя риэлторы которые подавали эти квартиры уверяли все норм это все законно и тд
Нам тоже оцен организация делала фотки так, чтоб не было перепланировки видно, в Сбербанке сказали сделают всё как надо. Сделка прошла успешно, ипотеку одобрили
Покупайте через дом клик
Они одобряют квартиру онлайн,никто не приходит проверять
Мы продавали свою с неузаконенной перепланировкой, у покупателя ипотека была в сбере. Покупатель с риэлтором, та все доки нам оформляла, с банком общалась. Потом оценщик вроде приходил. Оценщики у них «свои». Делают фото «как надо» и ипотеку спокойно одобряют. Мы сначала тоже переживали по этому поводу, сомневались, думали узаконить, но в итоге поняли, что практически ни кто эти не занимается и сделки вообще спокойно проходят. Если конечно там не глобальная перестройка с явными нарушениям норм. Совмещение санузла - фигня)