Мат капитал на ипотеку: стоит ли, если квартиру продадим?
Стоит ли вкладывать мат капитал в счет погашения ипотеки ? Если квартиру потом планируем продать в будущем ?
Комментарии
Ладно в регионах, где кв стоит 3млн. Но в мск то откуда такие вопросы 🙈
Мы вкладывали материнский, но тогда не планировали продавать.
Через год пришлось продать и покупать новую
Пришлось выделить доли, пройти опеку, сделка нотариальная, следовательно дороже оформление.
Если готовы с этим столкнуться, тогда да, если нет, то лучше ждите, с учетом, что в феврале каждого года идет индексация материнского капитала.
Я бы не стала. Продать , конечно, можно будет, но с геммором. Там же доли детей будут выделяться. Потом через опеку согласовывать, что или лучшие условия или на счёт переводить (счёт для детей). Все реально, но долго и муторно. Подруга продавала такую квартиру, многие покупатели просто не дожидались окончания всех процедур.
На счет не разрешит Москва. Осенью отказ нам пришел. Тоже пытались
@mirv_aygul, вот и им тоже несколько раз отказывали. Потому что не могли доказать, что будет улучшение условий (хотя другая квартира в разы больше была). С фиг знает какого раза смогли вот добиться разрешения на открытие счетов детям и перевод эквивалента их доли на них.
А сейчас вы в какой живете? Если у вас потом будет, где выделить доли детям, не хуже той, которую хотите купить, то почему бы и нет. Если, например, сейчас живете в своей трешке, а брать будете студию под сдачу, то в любой момент можно выделить доли в первой. Если это будет единственная квартира, то вам выше ответили
Мы вложили, но конечно было потом очень много ньюнсов. Продали. Но сначала нужно было выделить доли в этой квартире, где мат капитал, это деньги т 16 заплатили. Потом стали выделять доли у моих родителей это тоже около 20. Так же согласие опеки на продажу квартиры, чтобы права детей не были ущемлены. И это все не скоро.
Мы вложили. Выделили долю по 2 кв.м. но не в собственность, а в пользование (точно не помню как это все называлось правильно).
Мы не слишком парились на счет всех этих сложностей в случае пролажи. Сумма маткапитала всего 9% от стоимости квартиры, но и ее надо было заработать тогда. Поскорее закрыли ипотеку и рады до жопы, что есть свой угол в собственности. Любим квартиру и продавать не хотим. След квартиру тоже будем покупать в ипотеку
Нет, мы так и не смогли продать. Купили однушку, с перспективой расширения. Думаю, опека не откажет, так как будем улучшать условия детей. А оказывается отказали, так как новая трешка будет в ипотеку, где гарантии что сможете выплатить, а так у детей есть свои квадраты. Бред 🙄
@mirv_aygul В москве ппц опека. Я как то спросила, а могу ли я продать квартиру в Москве и купить в другом регионе? Мне сказали нет, потому что я ухудшаю условия жизни
@mirv_aygul Это точно, мы просто приватизировали квартиру, там ребенок собственник. Переехали из Москвы, в новую Москву, проблем не было, опека старая одобрила. А в новой когда пришла спросила, мы хотели все таки разъехаться, чтоб я отдельно свалила😁 но я хотела в другой город уехать. И вот так ответили. Честно я офигела тогда. Но так и не поняла, чем ухудшаю условия переездом
Если вложите, то выделяете доли детям, потом продажа через опеку и с выделением долей детям, где сумма и квадраты должны быть не меньше чем в этой квартире
Если готовы к геморрою то можете. Если нет, то лучше не стоит. О и кстати в ипотеку взять жилье не сможете точно потом. Опека не пропустит
@elenakravchi1995 Если продавать квартиру и вкладывать как первоначальный не получится
@e.kovalinskaya Я имела в виду если квартира где мк пойдет как первоначальный взнос.
При покупке квартиры в москве мы вложили туда мат капитал, у нас другого выхода не было. А теперь понимаем что эту квартиру придется продавать… будет уже по факту думать че делать.
P.s. оформляли ипотеку- семейную ипотеку.