Девочки, кто разбирается.
У тётки дом. Она его продает за 4500 , но земля и дом оформлены были и ещё не прошло 3х лет. Она должна заплатить налог 13% с продажи. Так вот вопрос, может ли она потом с этих 13% сделать налоговый вычет и потом когда квартиру купит, тоже сделать налоговый вычет?)
Комментарии
Она платит 13% с суммы полученной по договору купли-продажи.
Но затем, она может оформить вычет на лечение или обучение. В рамках уплаченного НДФЛ.
То есть вы хотите получить налоговый вычет с выплаченного налога?)
Я вот сейчас читала. Есть такое. Типо уменьшение на 1 лям стоимости продажи. То есть с этого ляма не нужно будет платить налог.
@mama_2malchishek, ну это правильно, если сумма не превышает, то и налог не платить. Но надо договариваться с покупателем, что в договоре сумме будет указана меньше, а другую сумму прописать, например, как на благоустройство) просто не все покупатели идут на такое)
@somsina_lada это да. Но есть случаи когда нет договора купли-продажи и вот тогда типо выгодно на лям уменьшить
Вычет положен если дом куплен в ипотеку ( чтоб вернуть %) вашей тети налог не положен
Дом у неё давно. Просто оформили его и 3 года по документам не прошло.
Налог это надо посмотреть ещё сумму. Там до какой-то суммы не облагается. Плюс если облагается, то только разница между суммой покупки и продажи.
С квартиры то сможет, если не использовала вычет. С продажи не знаю.
У меня мама продавала квартиру (в собственности была меньше 5 лет) и потом купила другую кв. Ей сделали взаимозачет.
Насколько я знаю, что налоговый вычет можно сделать только с покупки. Чтобы с продажи делали вычет, не слышала о таком
А не подскажите какую сумму возвращают по этому взаимозачету?
@anni93 У нее получилось, что вся сумма с вычета пошла на погашение 13% с продажи.
Там вроде до 2 млн от стоимости жилья можно только вычет 13%.
Она в налоговой узнавала, после того как налог ей выставили с продажи, а потом декларацию делала в фирме, которая рядом с налоговой находится. Знаю, что в ленинской налоговой прям в этом же здании есть такие фирмы. Им документы купли/продажи приносишь и они все заполняют.
Если покупка квартиры и регистрация собственности будет в одном налоговом периоде когда и продажа дома, то можно будет сделать взаимозачет налога с продажи за счёт имущественного вычета за покупку жилья (если ранее она этот вычет не использовала).
Я работаю с декларациями по продаже имущества и вычетами, если нужна будет помощь, обращайтесь.
Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1
ссылка
▪︎ ч. 2
ссылка
Рабочий номер +79090249454 telegram, MAX