Как сдавать квартиру: наличные или карта, нужна ли самозанятость
Девочки, кто сдает квартиру - вы ежемесячную плату принимаете на карту или наличкой?
Если на карту, то оформляли ли самозанятость? И сложно ли это?
Сталкивался ли кто-то с налоговой? Или такие небольшие платежи вряд ли ее заинтересуют?
Плюс вопрос - если квартира не моя, но я сдаю, это не проблема для самозанятости?
Комментарии
Все мои знакомые оформили самозанятость и не парятся. Не хотят лишить себя возможных выплат из сфр и проблем с налоговой.
Скидывают на карту каждый месяц
Я оформляла самозанятость через "мой налог", всё быстро и максимально просто, каждый месяц плачу налог для своего же спокойствия
Договор на 11 месяцев и принимала нал, только ( проблем раньше не было) в т банке арендатор формировал куэр код и высылал его мне я в любом банкомате снимала.
коммерческую сдаю арендаторы сами платят налог 13 процентов, выступают налоговым агентом
А можно поподробнее про коммерческую? У вас в договоре это оформлено про13%? Или без договора? Вы как физлицо?
Можно в личку, если удобнее.
@mozpo, да договор обязательно, я как физ лицо сдаю, если организация снимает то как правило платят со счета и указывают в расходах ( например у них доходы минус расходы система налогообложения ) налоговая с вас потом этот процент вычтет за предыдущий год .. как ни крути, а самозанятый не может сдавать коммерческие помещения, толко жилые, поэтому либо вы сами платите 13 % либо «арендатор выступает налоговым агентом» так в договоре и прописано
У меня договор (на 11 месяцев, его оформлять не надо), оформлена самозанятось, налоги плачу ) квартира застрахована, у людей временная регистрация - все максимально официально )
Зачем мне нужны лишние проблемы?) Полторы тысячи в месяц не стоят того, имхо )
А сложно ли оформлять самозанятость? Долго ли и много ли усилий по ней? Или все виртуально?
@oopsbabyplease вообще не сложно, оформила через интернет все (конкретно я заявку тыкала в альфа банке, но думаю что и другие способы точно есть), далее скачала приложение 'мой налог' и раз в месяц вношу туда сумму, туда же и приходит налог, который сразу из приложения оплачиваю)
Нужно боятся не только налоговую, но и не адекватных жильцов иди соседей. Мало ли будет конфликт и могут вас шантажировать тем, что на вас заявят.
Самозанятость открыть это пара минут. Скачиваете приложение Мой налог. Регистрируетесь и все. Просто записываете туда раз в месяц нужную сумму и оплачиваете, вроде 4% сейчас, я уже закрыла самозанятость
Мы снимаем, хозяйка приезжает в конце каждого месяца за деньгами тк не платит налоги, не хочет палится, если будут переводы вам, да вас скорее всего вызовут в налоговую, налоговую сейчас интересуют любые платежи поверьте))
Налоговой пофигу, потому что вы как физ лицо имеете право сдать декларацию о доходах до апреля
За каждый перевод в копейки налоговая не будет ничего делать …
Если вы договор оформите и будете налог платить у налоговой вопросов не возникнет) Он нужен даже если наличкой будете получать, для своего же спокойствия. Самозанятости тут вполне достаточно
И так и так через приложение мой налог провожу. Не понимаю этого риска с налоговой