Как продать квартиру по долям после развода: практические советы
Девочки, вопрос, вдруг кто знает 🙏 как на практике продавать квартиру по долям. У нас с бывшим мужем по 1/2 доли в квартире. Комнаты разной величины. Мне непонятно как быть.. повесить на одну комнату замок, а как понять на какую.. чтобы его покупатели не заходили в мою комнату..сейчас пришло письмо, где он информирует через нотариуса, что будет продавать, надо готовиться
Лучший комментарий
@svetik9090 Так продавайте одновременно целой квартирой, уж можно как-то договориться, чтобы выгоднее было вам обоим. По частям доли продавать сильно дешевле получится
Комментарии
Во первых он должен официально предложить вам выкупить свою долю. В случае вашего отказа он ищет покупателей на стороне. Продавать по долям очень невыгодно . сейчас он продаст эту долю возможно даже не самым благополучным людям , то ваша доля будет стоить ещё меньше . если он у вас такой несговорчивый может быть хотя бы материальная мотивация его убедит. Продать квартиру вместе и поделить деньги-это в любом случае будет выгоднее, чем каждому продавать отдельную долю. Если, конечно, он не хочет просто вам насолить.
Я с вдовой папы продавала квартиру одновременно, в банке сами сотрудники оформляли платеж по долям. Вам обоим так выгоднее продавать. Обратитесь или к юристу или к нотариусу
Очень плохая идея. Продаст в итоге черте кому, есть вероятность, что вас потом вынудят продавать тоже. Надо договариваться и либо вам выкупить его долю, либо продавать квартиру целиком
Доли это не комнаты , если бы вы выделили доли в натуре , тогда бы было распределение комнат и площади . А так теперь через юриста все решать , но вас должны были известить о продаже и вы должны решать будете ли вы выкупать у него долю или нет . Если игнорируете или отказываетесь , то продаст стороннему покупателю . Если вам важна эта недвижимость , то лучше уж выкупить его долю .
Спасибо большое, он дал мне месяц чтобы выкупить у него.. но я буду продавать свою часть также.. он просто делает это специально чтобы выкинуть на улицу, ну пойдём к родителям жить с ребёнком, когда все закрутится..
Не уверена, что согласится вместе продавать, это такой человек..
Вам нужно или продавать свою долю вместе с ним, то есть всю квартиру. Или выкупить у него долю. Долевая собственность это не коммуналка, по комнатам не делится. Но я не знаю как он в таких условиях найдет покупателей на свою долю )
Спасибо, лучше конечно вместе, но не факт, что сможем договориться.. кстати в нашем районе таких долей штук 5 продают .. не понимаю как можно такое купить
@irn_x, спасибо, понимаю, что доли дешевле.. тоже думаю через нотариуса отправить такое же письмо.. о продаже своей доли, а когда получит предложить уже вместе продавать..он просто неадекватный человек, и специально может не пойти навстречу, чтобы отомстить
@svetik9090 тут ему выгода будет. Письмо можно не писать чтобы вместе продавать
@svetik9090 Вы можете взять риелтора, или если бм такой с загонами, пусть он сам риелтора выберет. И вам не придется лично коммуницировать почти, все через агента.
Поэтому или выкупить его долю вам нужно по-хорошему, или же продать всю и на это выбирать другое жилье
Будем думать, осложняет дело то, что с этим человеком невозможно ни о чем договориться
Лучше к юристу. И совершенно точно что у него его доля есть в каждой комнате. Замок вешать нельзя, он на законном основании его снимет.
Чтоб вешать замки надо выделить вашу долю в натуре, то есть какая это именно комната
Он продает долю, а не комнату, ванную или кухню. Свою 1/2 долю. Как продаст, новый покупатель будет жить у вас как сосед
Извините, а почему тоже не хотите продать?