Доплата за увеличение площади квартиры: законно ли это?
Пришло письмо о завершении строительства дома, написано что площадь квартиры на 0,4 кв.м больше планируемой, и мы должны доплатить. В общем-то логично, и в договоре это прописано, но мне сказали на горячей линии застройщика, что площадь считается от черновой, а у нас предчистовая, и она логично и по умолчанию меньше, и приемщик это не посчитает, нужен кадастровый инженер.
Кто покупал квартиру, у всех таким странным образом площадь считалась? Ведь если стены кривые, там и по 10 см штукатурки может быть
Екатерина·
Мама сына (7 лет)
У вас что-то не сходится. Если бы площадь указывали от черновой, а считали по чистовой, то она уменьшалась бы.
Считают по нормам отделки толщину слоя. Штукатурка как раз наоборот может быть более кривой, чем изначальный монолит. У наших соседей так была яма их штукатурки с отклонением в 14 см😒.
Площадь меняется, потому что при заливке стен бывает смещение, плюс отделка. Если посчитать, то 0.4 кв м это буквально на полсантиметра отклонение в расчётах на всю площадь квартиры. Это чаще всего погрешность между идеальным чертежем и реальной стройкой
Анастасия ··
Мама дочки (2 года)
Ну говорят что считается по черновой, я с этим не сталкивалась раньше и звучит странно на мой взгляд
Екатерина··
Мама сына (7 лет)
у нас были во всех квартирах доплаты. Это нормально.
Толщина штукатурки наоборот забирает площадь. Ведь расстояние от стены до стены например 3 метра. При нанесения штукатурки 2 см, это расстояние становится 2 м и 84 см. Правильно же? Вот так и считают.
Но если посмотреть на общей площади, то 0.4 м это при длине 1 хотя бы стены 4 метра - всего 1 см отхождение. Самая стандартная погрешность расчётов просто. Потому что при строительстве в ручную идёт измерение, на любых приборах есть погрешности и в сумме это как раз и даёт результаты пересчёта.
Итоговые замеры делает БТИ по предчистовой отделке.
Анна·
Мама двоих (1 год, 2 года)
А в договоре не прописан % +- который не считают?
Анна·
Мама двоих (1 год, 2 года)
У нас прописано 5% от общей площади в любую из сторон без доплат нами или застройщиком
Диана··
Мама сына (2 года)
@anastasia_di, в смысле , если они случайно сделают квартиру вместо 40кв 50 то вам не надо будет доплачивать ? Что то не то .
Анастасия ··
Мама дочки (2 года)
в договоре так написано, да. Если больше 5 % расхождение, то покупатель не оплачивает.
Анастасия ··
Мама дочки (2 года)
студия мелочь
Оксана·
Мама сына (2 года)
У нас после окончания строительства и принятия всех надзорных органов оказалось чуть меньше и доплачивали нам