История многодетной семьи: как у нас отобрали участок и дом
Все сейчас обсуждают историю Долиной, как здорово, что восторжествовала справедливость, ведь даже и ребенку понятно, что правда должна быть на стороне добросовестно покупателя! НО! К сожалению, это только в таких громких резонансных делах! Расскажу Вам свою личную историю. За вывод в ТОП буду признательна, может кому-то это поможет и кого-то убережёт.
В начале 2022 мы с мужем решили, что нашей многодетной семье уже тесно в 1комнатной квартире и пора осуществить мечту по строительству дома (покупка готового вышла бы дороже). Мы много смотрели участков, и наконец выбрали подходящий во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок 14 соток, он был в очень плохом состоянии, там была свалка мусора, старые сараи, старые коммуникации и трубы в земле, но ИЖС и недалеко от города. В феврале 2022 купили участок за 2,2млн и ещё вложили более 1млн, чтобы убрать свалку. Перед покупкой заказали выписку, все проверили, никаких обременений, сделку провели у нотариуса, подали документы на регистрацию, получили их, получили в МФЦ градостроительный план и сразу же приступили к строительству, так как не хотелось этого жить в съемном жилье. Построили очень быстро каркасный дом, за 2 месяца и в мае 2022 переехали, ремонт доделывали уже в процессе проживания. Подала документы на регистрацию, получила выписку о регистрации дома. Спустя несколько дней, я получаю письмо от Администрации Всеволожского района о том, что мой участок ранее был незаконно переведен из сельхоз земли в ИЖС, поставлен на кадастровый учёт по какой-то мошеннической схеме и теперь Администрация подаёт на МЕНЯ в суд с третование изъять этот участок! Как вам такая поддержка многодетных семей?? 3 года длился суд, нервы, деньги на адвоката... И 15 декабря судь удовлетворил требования Администрации и мой участок снят с регистрации, т.е.участка у меня больше нет, а дом стоит незаконно на земле администрации.
Администрация может, конечно,потребовать освободить землю и снести дом, но так как он зарегистрирован, я имею право на выкуп. Когда я покупала участок, его кадастровая стоимость была всего 600тр. Как только начались суды, стоимость выросла до 3млн! Это было сделала специально! Таких денег у нас нет. Ну и в процессе судов, я узнала, что во Всеволожском районе моя история далеко не первая, вот целый коттеджный посёлок тоже судится, но у них решение ещё не вынесено и там такая же перспектива, у кого дома зарегистрированы, будут выкупить, а у кого нет, их просто изымут. ссылка
Уже и телевидение приглашали и на прямую линию звонили, Дрозденко обещал помочь и разобраться, но как видите, это все ложь
Лучший комментарий
@malinina_nata чтобы выйти в топ нужно лайкать и нажимать спасибо на комменты
Комментарии
Почему так незащищен покупатель , страшно что то покупать в этом государстве 😭постоянно слышу такие истории
А когда участок покупали, оплачивали наличкой или по безналу?
@malinina_nata а то я слышала, что при покупке недвижимости надо расплачиваться по безналу
Очень страшно когда вкладывает все до копейки и так все выходит :(
Самое страшное, что все все знают, а ты сделать ничего не можешь...
Ну вот у нас всю береговую линию незаконно перевели из сельхоки в ижс. Мне вот интересно, покупателей не смутило, что формат использования только поменялся, это возможно, но то что речка прям совсем рядом, и сколько лет деревня там домов никогда не было, все жители деревни дураки наверно, раз не строились на этой земле раньше, а сажали только огороды там.
В итоге у жителей забрали огороды, забрали доступ к реке и понастроили домов. Сливают туда свои канализации, сделали скважин, что речка почти обмелела.
Да посадили сколько-то человек, основные махинаторы из администрации под домашним сидят или вообще их не привлекли.
Дома правда стоят, не знаю чем суды по этому делу кончились. Кто-то продавать их пытался.
Но мы каждую весну ждем, когда их дома речка затопит 😈
Так что нет, я не поддерживаю что решение суда в таких вопросах не правомерное.
Боже как же страшно, сколько сил, денег, нервов....
Желаю добиться справедливости и выиграть вам в этом неравном бою!
А старый владелец был же по-любому в курсе? Он что говорит?
В принципе его это уже не волнует, наверное (
Это юрлицо, они купили несколько участков, один из них мне продали, по остальным также судятся с администрацией, нам одновременно иск пришел
А Вас не смутил срок владения и переход прав???!Вы же заказали просто выписку,а не историю перехода прав!
Мне предоставили дкп с прошлой сделки. Все нормально было с документами. Какие могут быть опасения? Недвижимость покупаться и продается, и через физтлиц и через юрлиц,это нормально, и срок владения может быть любой. У меня мама агент по недвижимости со стажем более 20 лет, она вела эту сделку и вообще никаких вопросов не было, все было чисто
@malinina_nata и что?Странно что Ваша мама такое не знает....
Мы купили участок два года назад, в СНТ, в Ломоносовском районе , везде проверили вдоль и поперек, все хорошо. Уже почти строиться стали А через месяц выясняется что этот участок как и многие другие в СНТ попадают в защитную зону объекта культурного наследия… попали ..
В целом ситуация не приятная, и довольно спорная, я бы пыталась обжаловать решение суда.
Кадастровая стоимость понятно, 600 т.р но купили то вы сами участок за 2,2 млн? Вот и они на момент судов поставили рыночную цену, чему удивляться?
Поставили выше рыночной, ну как так возможно, почему не постепенно увеличивать, почему сразу в 5 раз? Я если бы 10млн поставили? Ну правда беспредел какой-то
Получается вы первоочереднве арендаторы и преимущественным правом выкупа? Берите, пока 60% всего. Потом дороже будет
Ужас, сколько проблемных сделок😖
В Мурманске девушка купила квартиру у людей, они тоже оказались под влиянием мошенников. Потом очухались, суды..... В общем по мирному соглашению в суде решено, что владелицей будет покупатель, а продавец за 2 года должен вернуть покупателю 5 млн и тогда квартира снова вернется ему, НО эти два года продавец имеет право проживать в этой квартире вместе с покупателем и теперь там у них коммуналка 🤦♀️ Люди, которые скорее всего друг друга ненавидят теперь жарят картошку на одной плите.
Это фиаско, братан🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Покупатель - девушка молодая лет 23 примерно, хотела семью, детей, а теперь вот варится в этом судебном котле, конечно о какой семье тут речь вообще.
Жесть, даже сказать нечего ... А главное, мошенников никто ловить не собирается. Вот давали бы мошенникам срок нормальный и расследовали бы такие преступления, а этим никто даже не занимается.
@malinina_nata и тем кто жопы мошенников прикрывает тоже.
Я читаю истории под вашим постом и не могу с чувствами совладать, какой все-таки пздц происходит.
Меня одну смутила Лурье?? Одета не так как женщина, которая позволила себе купить квартиру за такие деньги
Какая разница как она одета ? Вы вообще о ней и её семье читали что-нибудь?
Шаблоны , что при больших деньгах нужно ими кичиться и наряжаться это в вашей голове. Как одеваться , как выглядеть это сугубо дело каждого. И да , шмотки на ней были не дешевые.
Вы думаете она должна была быть в брульянтах и на лабутенах?
Какие у вас инстаграмные шаблоны)
Знаю несколько оооочень обеспеченных семей, с заводами и пароходами как говорится. Так если не знать какие ярлычки на шмотках, то подумаешь что весь лук с вб за пару тыщ 😅 мыслите шире
@babkanalavke я бы на ее месте тоже в суд пошла как можно скромнее)
Администрация Всеволожского района, да и в целом ЛО - это дно, даже не так, это днище, коррупция, мошенничество.. нас так в сговоре с администрацией оставили без квартиры (застройщик получил деньги, а перестал строить, затем оформил фиктивное банкротство). В итоге государство уже вернуло деньги (не Лен обл), а длилось все это 5 лет. И тоже ни в какую не могли возбудить уголовное дело, видите ли прокуратура и МВД не видели состава преступления, хотя все доказательства были на лицо. Удачи вам в оспаривании решения суда
Топ, очень Вас жаль. Это ужас какой то....вера в справедливость тает на глазах.
Направьте вопрос Путину на пресс-конференцию про этот беспредел. Вдруг, до него дойдет (хотя надежды мало)
Какой беспредел! В случае Лурье справедливость еще не восторжествовала, так как Долиной оставили право проживания до следующего суда (и еще не известно, что он там примет, если до этого вынесли 2 незаконных решения суды)
Оставили в силе в части выписки из квартиры, поскольку в предыдущих судах этот вопрос даже не рассматривался. Сначала обычный суд должен вынести решение.
Писать заявления, чтобы провели расследования в отношении лиц, допустивших нарушения по переводу земли. Чтобы Привлечь их к уголовной ответственности.
Какая жесть
Молчали же, дождались, пока в порядок приведёта
@vikki..., @twobytwo, тогда дом при продаже будет облагаться налогом
Эпатьколотить😿😾😱😱😩😩😩 может вам выше куда обращаться, в прокуратуру и кабинет Президента,раз не могут на областном уровне решить беспредел такой
Наша областная прокуратура поддерживает стороны Администрации. Писали президенту, письма переправляются опять же в адм. Всеволожского района
Капец
Пусть выйдет в топ и вообще ситуация решится в вашу пользу
У нас точно такая же ситуация в Краснодаре. Правда те, кто землю незаконно в девяностые перевел с сх на ИЖС уже даже отсидели свое и вышли и счастливо живут! И тридцать лет государственные службы оформляли участки, присваивали адреса , прописывали людей итд. Наш застройщик не первый владелец этих земель и проиграл все суды генеральной прокуратуре. Не знаю что будет. У нас там ипотека
@malinina_nata, наше дело(всего поселка) «брал» под особый контроль Бастрыкин. После этого все суды проиграны…
Но я про долину вот не поняла тогда, то есть мать -одиночка не за одно с мошенниками? Типа у нее были такие деньги огромные для покупки ?
Что она как часть схемы, мошенники давят она покупает за дёшево потом они перепродают задорого и все счастливы
@lapochka1911, ну тогда охренеть конечно, я-то просто почему-то была уверена что её тоже признали мошенницей
Покупатель добросовестная состоятельная женщина. Никакого отношения к мошенникам не имеет. Купила квартиру у Долиной за 112 млн. И эти деньги Долина сама перевела мошенникам, когда их получила.
Скажите, а вы не подавали в администрацию уведомление о начале строительства?
Это же ИЖС
Может быть перед стройкой все бы вскрылось это
@ultra4ka, вот сейчас пишем Путину на прямую линию, но и ранее писали😥
Те вообще насрать на регистрацию в росреестре? Есть ЕГРН на участок и дом, адрес присвоен, налоги начисляются, а потом раз и всё? Не ваше, отдавайте?
Я вообще устала уже охуевать от беспредела блять. Росреестр у нас щарага чтоль какая-то? Им вообще похуй? Они ничего не проверяют?
Получается вообще всем собственникам любой недвиги нужно быть до конца дней на измене, потому что в любой момент возьмут и отберут, насочиняв хуйни про «сотрудников, которые уволились» и прочее?
Ну не смешно уже. Нужен закон, что если Росреестр провел документы и собственность подтверждена, то все, далее собственник признается добросовестным и поебать вообще, что и кто там навыдумывает.
Я вот сижу, у меня участок и уже дом построены, зарегистрированы, адреса присвоены и участку и дому, налог уже в этом году приходил на участок. Казалось бы все в порядке, но получается в любой момент могут взять и отобрать.
Пиздец
Каков пиз…ц!!!!!
В администрации сидят самые главные мошенники получается 😡
Желаю вам, чтобы всё разрешилось для вас наилучшим образом 🙏
Какой ужас! Огромное горе!
Пусть Николай Чудотворец поможет вам по молитве и невидимая нить Бога поведет к победе! ❤️
Страшно представить!
Сил вам!
Пусть все разрешиться в вашу сторону🙏🙏🙏
Сочувствую вам. Ситуация страшная.
Недалеко от нашего СНТ тоже гремят страсти. Пока не знаю чем закончится дело, хотелось бы верить что виновные получат по заслугам.
Где? И что там? Чтобы люди згали и не вляпались,, сама мечтаю о даче сколько лет
@ultra4ka Всеволожский район, СНТ "Защита". Там председатель незаконно продавал участки, которые не принадлежат СНТ, вырубил часть леса. У него в других СНТ "свои" все. У нас его протеже председательствует. Развалила садоводство так, что теперь вообще непонятно что с ним будет.
@n-nikolaevna о, Защита, муж там работал как-тл,,, помню что-то говорил, там знакомый живёт.. Тоже ремонтник..
найти и посадить все те фамилии, кто проводил сделки по назначению участка. А вам они пусть выплачивают все затраты.
Ахуеть, ну должна же быть какая то справедливость в этом мире.... Или мы уже в аду
У нас такая херня с дачей вышла. Председатель даже отсидел 8 лет и вышел, а мы все судились. В итоге продали ее дешево тем кому еще хочется дальше париться с ней.
Напишите в человек и закон, передача на 1 канале идёт.
Напишите таким же, как и вы в вашец ситуации, пусть они тоже туда напишут, что творит в ЛО у нас... И прозванивайте, просите, чтобы сюжет сняли, пусть вся страна увидит какие девяностые творятся в Спб и Ло
А где продавец участка? Это же к нему претензии должны быть?
У меня тоже дачу отбирают из-за того что участок входит в водо охранную зону. Только вот местный закон о водоохранной зоне вышел в 2017, а дача в собственности уже давно. Все постройки узаконены. Плюс прошло 3 года давности с 2017 года, а в суд подали (неизвестная группа лиц с зампрокурором области) только в 2024. Но судьи все доводы игнорируют и поддерживают решение первой инстанции. У других соседей тоже таким макаром отобрали участки. Просто беспредел какой-то
Значит помимо того, что вы везде всё проверили, ещё и с администрации надо брать справки/документы что там всё чисто? Или это тоже не гарант?
В Низинском поселении,люди так попали,там обнаружили обременения,требуют снос домов.Им разрешили оставить участки,но строения требуют снести🤦♀️
А в Сочи в 2014 году,моя бабушка лишилась участка,перед олимпиадой там массово отбирали участки,которые в прошлом люди получали от государства😔
Пишите популярным новостным блогерам Ютуб. Собчак, Редакция, Варламов, The люди . По крайней мере, от Собчак точно госслужащие шевелятся
Я просто худею с законов нашего государства против простого народа 💔😭
Ох… сил вам и победы!
Хочу сказать, что так не только у вас.
В Московской области куча земель так переведены администрацией , частично прокуратура с жителями, частично жители судятся , что этот перевод земель из сельхоз в ИЖС незаконен.
Однако , люди покупают такие земли и строятся…
Ужас какой! Надеюсь все решится в вашу пользу 🙏
Сочувствую! Всеволожский район это вообще какое-то дно в плане оформления. Сама приватизировала участок лет 10, но с перерывами, в снт которому лет 50-60. Эти козлы считали что там лес. Там у них везде наверчено без пол литра не разберёшь, каждая глава меняла всё под себя. Надеюсь ваш вопрос решиться в вашу пользу.
Жесть 😬 пусть ваша ситуация разрешится лучшим образом
Афигеть с чем можно столкнуться. У нас в конце 2023 года построили дом ИЖС. Знаю, что раньше здесь было картофельное поле. После нашей улицы, ещё три улицы сделали, там уже статус СНТ. Дома тоже начинают строить. Надеюсь, что ничего страшного не случится
Идите до ВС РФ, там может и разберутся. На "земле" голый номер, такое ощущение, что судьи не проходят квалификационный экзамен, а просто приходят с улицы вчерашние малообразованные юристы.
Пусть все решится с наилучшим образом 🙏
У нас похожая проблема с соседним участком на даче. Соседи срочно продавали, за копейки и буквально за один день. Мой муж и еще один сосед купили по 1/2, так как ни у кого из них не было полной суммы сразу. Приобрели с целью деления и присоединения долей к своим уже участкам… А потом началось самое интересное . Межевания еще не случилось, как второй владелец объявил себя банкротом. Наложили конечно арест на все регистрационные действия с участком . С тех пор прошло 5 лет, уже было куча судов, участок стоит мертвым грузом, ни продать нельзя, ни пользоваться
Да, это жесть. Никакой нет справедливости, когда суд идет с государством или с теми, кто украл миллионы. Не на зарплату живут, давно известно.
Видела выпуски подобными схемами. Какие-то взяточники провели сделки по переводу земли в ИЖС, люди уже построились. А потом им говорят, сотрудник сделавший это не имел права так поступать и уволился 10 лет назад, освобождайте земли.
То есть сотруднику взяточнику-ничего не будет!
Администрации которая закрывала годами глаза на стройки-ничего не будет!
Зато покупатели-пошли вон.
По факту за это в ответе гос органы, их взяточники, пусть отвечают и компенсируют они.
Да, тот кто стоял во главе в это время, уже за границей отдыхает
Попробуйте написать губернатору Ленинградской области, я юрист и мне проще решать вопросы в судах, но по практике последних лет, иногда и до судов не доходит, по жалобам решаются безнадежные в правовом поле вопросы.
И выше правильно писали - ищите до конца, судитесь до Верховного суда, не останавливайтесь.
@malinina_nata нужно не звонить, а идти к нему на прием лично. Поверьте это работает. И все документы захватите и их копию, которую им оставить придется для ознакомления.
Вот сволочи. Никак люди не защищены . То сумасшедшая певица, то жулики
Ппц 🙈 очень сочувствую вам, это треш какой то. Но надо идти до конца!
Напишите в тг канал Кровавая Барыня. Сейчас таким делам легче придать общественный резонанс. Тем более многодетные
Какой ужас, перевести землю из одного статуса в другой не возможно без участия гос органов вот за их счет - компенсировать стоимость жилья, беспредел просто какой-то.
Тоже вспомнила как мне пытались квартиру дешёвую продать. А потом я, нашла решение суда о сносе этих домов. А мне говорили. Да скоро подключим газ и все будет хорошо
Ха! Подумаешь несколько участков...
Тут несколько лет назад все побережье от Сочи до Анапы было просто в афиге. Власти и большие люди с Москвы втихую задними числами одобрили новый генплан всего побережья, где под реконструкцию попадают множество тысяч домов в прибрежной зоне. А что ждет собственников-вот вопрос🤷♀️генплан то уже одобрен. Всю эту бучу активно прикрывали. Никакие новости и письма не выходили за пределы края-все по тихому. Так нткто ничего и не добился по итогу 😔
Многодетные семьи могут выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости
@malinina_nata, ссылка попробуйте сюда позвонить. Я задала вопрос туда откуда узнала про это, но как скоро мне ответят-не знаю
У меня сейчас мама и ее братья и сестры пытаются продать родительский дом и уже стоимость намного ниже рынка и люди просто боятся связываться с пенсионерами , уже год просто канитель с продажей , а дом тем временем без хозяина умирает , хотя стоит почти в центре города
А в чем проблема оформить дом на молодых кого то, и потом продавать?
@vikki... А покупатели такие дураки, не будут документы смотреть? Сейчас вообще вся вторичка стоит
Сил вам и везения!!!
Я тоже в бесперспективных судах.По льготной ипотеке начала строить дом, застройщик собрал деньги и свалил.Уголовное дело, статус потерпевших в мошеннической схеме и … ничего.Он ушел на СВО, все суды встали минимум на три года.Денег у него естественно нет, признает себя банкротом.А у меня ипотека на 11 млн и отсутствие дома
Вот пусть с сво и платит) жаль, но таких очень много ситуаций по стране
Вам можно через суд уменьшить кадастровую стоимость земли и выкупить ее. Но это в нормальном регионе, как у вас не знаю
@malinina_nata а если попробовать в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа взять? (Если вдруг не получится отсудить землю обратно?)
Вы на обжалование решения подавали? На какой стадии у вас сейчас судебный процесс?
Что-то здесь не чисто, как юрист говорю... Администрация значит прое*лась со сменой назначения земли а страдать добросовестным покупателям
Нет, ещё не подавали, недавно только суд был, ещё решение не опубликовали
@malinina_nata подавайте обязательно, с такими спорами нужны выходить из региона, только тогда суд объективно может к делу подойти, и юриста вам надо прям 🔥 если вас таких несколько то объединяйтесь и нанимайте, так дешевле выйдет,удачи! Все должно решиться
Кошмар((( очень вам сочувствую! Пусть какое-то решение произойдет в вашу пользу🙏 какая-то очень несправедливая ситуация ((
Офигеть , мы в 2023 году смотрели там землю и удивлялись почему там намного дешевле , чем в соседних поселках.
@marmisomar так в том-то и дело, что администрация была замешана
@marmisomar да, вот бы расшевелить это охреневшее осиное гнездо. Явное же мошенничество
@ket90210 Просто одни придумывают закон вторые подпункты к закону а третьи смотрят на другой закон где можно обходить первый закон очень легальным и законным образом , у нас в стране не идеальная судебная система и все эти написанные законы противоречат друг другу одни этим пользуются другие страдают
Офигеть 😵💫
Интересно, Как вообще можно обезопасить себя?
Сейчас страшно продавать/покупать что-то
Вам только сочувствую и желаю удачи.