Всем привет)
Девочки, сегодня взяли ипотеку под 6% семейку, первую квартиру🥹 Впереди ключи и ремонт))
Хотелось бы узнать, как прям максимально быстро гасить, что бы было выгодно? Срок на 30 лет если что. Вот допустим, квартира стоит 4 200 000, первоначалка + капитал отдали это 20.1% и долг 3 360 000 отдавать, 20 000 в месяц. По сколько выгоднее класть, что бы быстрее закрыть и проценты и срок?
Москва!!! Аренда квартир.. кто недавно сдавал квартиры однушки по цене 70 000+ Быстро сдали? Ремонт новый? Квадратура какая? P.S. Вроде безобидный пост и осень простой вопрос, но От многих комментов просто в шоке… реально неадекватные женщины… Человек у меня снимал давно (лет 5 минимум). Снимал за 50 и на нг подняла за 55. Понятно, что за 5 лет случилось и ценами и рублем. Я тоже хочу квартиру купить сейчас за 8 лямов как раньше, но никто не продает и ипотеку под 10%, но тоже не дают… цены изменились. Предложила 68 и он с радостью согласился на новую цену… как-то так…
Девчонки,у меня такой вопрос возник. Как вы решаетесь брать ипотеку? С такими конскими процентами. Мы тут посчитали квартиру 6500 000. ежемесячный платёж 80 000 р. Это где надо работать чтобы такие деньги платить? Ещё же жить на что-то надо
Если вы хотите оформить ипотеку по 5 % сроком на 6 лет (Жилищный заем). То вы должны накопить правильно, выполнив 3 условия Отбасы банка. 1)50% от стоимости недвижимости. 2)Срок не менее 3 лет. 3)Оп от 16. ✨Или можно выкупить Готовый депозит. Важно не просто купить, а купить выгодно собрав несколько депозитов. 👋Я могу помочь купить выгодно. Пример 1: Квартира стоимостью 20 млн. по 5% Ежемесячный платеж. 162 000 тг. Переплата за 6 лет - 1 664 000 тг. Доп. расходы: страховка 22 тыс и комиссия 10тыс. за перевод продавцу. Пример 2: Квартира стоимостью 20 млн. Ставка от 10,5%-11, 5% Ежемесячный платеж. 188 825тг. Переплата за 6 лет и 8 мес. 5 106 000 тг. Доп. расходы. Комиссия за оформление до 150 000 тг. + страховка 24 тыс В обоих случаях нужны 50% + Для покупки деньги за вознаграждения банка (ОП) P. S. Я могу помочь оформиться по 5% если даже у вас нет 50% 8775 479 99 20 Динара
И последний пост 😂 перед этим спрашивала за нашу планировку, а теперь у нас выбирают друзья между теми же что и мы хотели квартирами, и просят устроить соц опрос какая планировка лучше😁учитывая что розовая квартира на 130 000 грн дороже
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Юлька·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Мы тоже взяли осенью ,но не гасим ,а копим на ремонт, зачем гасить ,если впереди ремонт и не дешёвый ожидается ? 6% ипотека ,инфляция официальная 9% , вклады на 5 месяцев под 16 %
Айгуль·
Мама сына (6 лет)
Не знаю как выгоднее , но я делаю так , каждый месяц сколько есть лишних денег погашаю , за 3 месяца уже сократили на 4,5 года ипотеку сэкономила 1,5 миллиона процентов поэтому смотрите сами , погашаю в любой день как только появились деньги потому что чем быстрее вкинете деньги тем быстрее скосите себе проценты и погасите тело кредита
Наз.·
Мама двоих (младенец)
Поздравляю! Где взяли?
Виктория··
Мама дочки (4 года)
Спасибо! В акварели. Я не смогла далеко уехать, мама в возрасте и проблемы со здоровьем есть у неё, нервы из-за пропажи брата. Решила ближе быть всё же
Milena·
Мама двоих (младенец)
Самое главное - не слушайте людей, которые говорят, что гасить досрочно невыгодно 😄
Чем больше вкладываете, тем выгоднее, разумеется. Точные цифры можете посмотреть на ипотечном калькуляторе.
У меня тоже ипотека на 30 лет по 20к в месяц. Я вношу по 55к в месяц. Таким образом я собираюсь закрыть ипотеку за 6 лет и сэкономить 3 миллиона.
Погашать надо на сокращение срока и вносить дополнительные деньги в день основного платежа (после его списания)
Misslevadny··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
@yasminag, это супер опыт👍🏻 может быть, поделитесь, как выгоднее для простых людей)) фондовый рынок не берём в учет🫣
Misslevadny··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
@vikkkki26, поздравляю Вас! Отличный новый развивающийся район с готовой инфраструктурой👍🏻
💁🏻♀️💁🏻♀️💁🏻♀️··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@yasminag, 👀нет
Живем без кредитов
Тут это вообще не играет роль.
Я вам говорю,пока цб держит ставку в 16,5%,погашать досрочно ипотеку с маленьким процентом нет смысла. Есть смысл погашать ту ипотеку,которая с процентом более 6%.
Наша квартира на рынке сейчас стоит 9 млн рублей. Переплата по нашей ипотеке учитывая все вместе с ремонтом+ стоимость,выходит в общей сумме как раз 8,5 млн рублей.
И чего бояться? Если я эту квартиру захочу продать лет через 10,к тому времени из-за инфляции деньги сто раз обесценятся. В итоге эта переплата вернется ко мне 100 раз при продаже обратно. Еще и в плюс уйду.
А вообще,от вас такая пассивная агрессия. Я не люблю с такими людьми вести беседу. Мы с девушкой поговорили,каждый остался при своем мнении,можете мимо пройти.
Белопальтовых и так достаточно в жизни))
Ляйсан·
Мама дочки (4 года)
Первые несколько лет выгодно погашать на сокращение срока. По возможности столько, сколько получается каждый месяц. У нас на ВТБ выгодно отправлять заявку на досрочку, после даты оплаты кредита, т. к. каждый последующий день растет сумма начисленных процентов. В принципе, в заявке все это видно.