Как избежать обмана при покупке жилья: опыт мам
Насколько возможно избежать ситуации, как с Долиной при покупке жилья?
Хотели продавать две квартиры и покупать с бОльшей площадью, но остаться с тыквой не хотелось бы 😭
Лучший комментарий
Комментарии
Пока что никак. Нет инструментов, чтобы застраховать себя от долинской схемы на вторичке.
Только покупать новострой
Хотя я слышала мнение, что сейчас самые безопасные сделки, если в объекте приобретаемом есть детские доли - там точно деньги мошенникам не отнесут при всем желании 🤣
@and.polina, не только. Это самый разумный комментарий….есть продавцы , которые точно не понесут деньги мошенники. У таких и покупаем.
P.s. как мне объяснить это девушке сверху? 😂
@littleflowers чем альтернатива спасет? @maryshnurova, @littleflowers в чем риск?
По вторичке в моей голове родилась мысль, надо покупать квартиру, которая висит на продаже хотя бы 3 месяца.
Тоже решили переехать и я в ахуе, какой кошмар устроили с рынком
Ждать когда Верховный Суд рассмотрит дело Долиной, вынесет решение. И сейчас в думе рассматривают варианты защиты покупателей от таких случаев.
Причем тут Долина? Долина-не простой человек, а со связями. Вы знаете, сколько странностей в сделке Долиной? Покупатель пошла на ее условия. Сейчас грамотный покупатель в жизни не согласится на такие условия! Если выполнять все условия юристов, если действовать по определенный схеме , то риски минимальны. Но можно найти квартиру вообще без рисков!
@frido1475, более 3000 прецедентов сейчас по такой схеме в судах. Продавцы в суды идут, из-за решения судов по делу Долиной и выигрывают. С титульным страхованием, справками от психиатров…
@tanya_a, в вот и нет. Суды все чаще стали вставать на сторону покупателей.
Половина историй придумана застройщиками. Продвигают дорогой новострой.
Так себе вариант, альтернатива очень рискованная сделка 😅
@littleflowers, а чем альтернативная сделка рискованная ?
Либо новострой либо ждать пока с законом все решится. Я бы вообще не рассматривала сейчас вторичку!
Рынок окончательно встанет и будут что то думать
Ежедневно только а нашем офисы проходит 1-2 сделки. Еду сеучас на нее. Ситуация сильно раздута. Люди придумывают несуществующее. Сделки как были, так и идут! Нужно понимать , как покупать и что! Зачем слушать тут советы тех, кто только читает интернет??? Нужно слушать тех, кто продает и покупает каждый день и знает это дело изнутри.
@frido1475 ну так он может после набрать. Отсутствие кредитов сегодня не гарантирует отсутствие их через год
@klukva7, никто у вас не отберет квартиру, если вы докажете , что не были в сговоре с продавцом. Для этого нужно
Не занижать стоимость в ДКП
Расчеты только через банк
Запрос НБКИ
Прописать в ДКП этот пункт
Вы думаете , мало людей банкротятся через год-два после продажи квартиры? Их полно. Но квартиры у их покупателей не обирают. Поголовно это не делают! !
@klukva7, важно оценить-нет ли предбанкротного состояния у продавца ДО сделки.
Вторичку не брать пока, вообще. Это риск. Мы тоже ждем улучшения ситуации
В районе нет новостроек и не планируется. Другой нам неудобен.
Обратиться ко мне)
Серьезно. Подберу вам квартиру без единого риска. Есть определенный алгоритм, установленный нашими юристами. Руководствуемся им.
@frido1475 Я не сомневаюсь.
Но на вопрос вы так и не ответили
@ukurenayaedinorozhka, в договоре нет. В правовом сертификате да
Специалисты говорят, что нужно на саму сделку приглашать психиатра / психолога, что в момент сделки с человеком все в порядке. Но мое мнение подождать 🙄
В нашем районе нет новостроек(
Другой, даже соседний не подходит
@duksi в каком году это было? Я читала что сейчас СК внесли изменение в страхования титула и указали, что статья по. которой сейчас идёт дело Долиной, не является страховым случаем.
@duksi, страхование не защищает от мошенничества, это исключение по правилам и отказ по выплате😅
Подождать пока с законом вопрос решится