Какую квартиру выбрать: эконом или комфорт с ипотекой
Покупка квартиры.Какой вариант лучше ? 4 этаж 4-к 5 млн. Под стандартную ставку (22 чтоли?) , год постройки 1996.
И новый дом, но тоже вторичка, и дом комфорт, 2 этаж, 3-шка огромная, 8,5 млн. Ее уже под 6% можно купить
Муж заартачился, мол лучше купить первый вариант.
Первоначалка 2,5 млн и маткапитал на 1 ребенка
По итогу ежемесячный платеж на тут и на ту квартиры +- одинаковый, не велика разница
Закрывать будем досрочно конечно, у меня сейчас есть возможность только мне по 50-60 откладывать ежемесячно
Квартира не в Екатеринбурге! Пригород
Лучший комментарий
@baby_maa, тараканы, светящая вывеска в окно, шум от крыльца, курящие люди возле него. При продаже второй этаж не котируется, хуже первого))
@baby_maa, вообще, хозяин барин) я когда покупаю квартиру, думаю, смогу ли я ее продать, какие +. Во втором этаже, с пятерочкой на первом плюсов вообще не наблюдаю. Следовательно никогда не куплю такую квартиру, даже с дисконтом в миллион.
Комментарии
Рассматривайте ещё варианты и то и то не советую. Хрущёвка без лифта? У меня 3этаж и то надоело эти пакеты с продуктами таскать. Новый дом хорошо с листом но не когда у тебя под домом магазин.
1996 это ещё не старый дом. Мы живём 1986 года постройки. И 2 этаж в новых домах это жесть, там в магазах же тараканы гуляют и люди постоянно ходят. Я бы не взяла. Тогда первый вариант.
Второй вариант, первое через 20-30 лет будет легче продать чем первый вариант, ну это если вы не собираетесь жить всю жизнь в ней.
@annvv, я же говорю, хозяин барин)) Кому нравится, тот покупает, но я бы не купила) а главное зачем? Если есть такая же квартира 5 этаж, на 250т дешевле🤷🏻♀️Загадка для меня)
@ri___ri, ну я не хочу на 5 жить. Сейчас на 4 снимаем, мне страшно и некомфортно. Поставили блокираторы везде(для ребенка) , даже с ними страшно
Всю жизнь на 2 жила
Как вы второй вариант оформите по ставке 6%, если это вторичка?
Увидела, что не ЕКб, но разве Свердловская область входит в список, где вторичка под 6%🧐
@ri___ri, входит, немало знакомых уже взяли
Дом не старше 20 лет должен быть и ребенок до 6 или 7 лет
@ri___ri да, ближайший город Арамиль, остальное подальше
Второй вариант, надо ведь думать о том, как вы потом первый вариант продавать будете
@helensav, @ygstore_ekb @netolkomama @kilivili из за того, что новый дом? 😄 Никто хрущёвки не любит? 🤣
@@mironovaaaa111, вы про хрущёвку спросили, я ответила)
Какая разница для меня какой ремонт, если коляску на руках носить, в подъезде плохо пахнет, камер нет, лампочки выкручивают, соседи специфические чаще встречаются)
Вы не возьмете вторичку под 6%. Там платеж будет огромным под стандарный процесс. Ну и второй этаж - это самый плохо продаваемый. Их постоянно продают со скидками, так как никто не хочет брать. Если внизу магазины или коммерческие помещения, то это тараканы, шум под окнами. У нас это проходной этаж на другую сторону дома. Там вечно стучит дверь от хождения жильцов, плюс вечная грязь на этаже. Жалоб было море. Все, кто жили на втором уже продали их. Въехали новые люди. Я бы не взяла второй вариант именно из-за второго этажа. Помониторьте, увидите, что второй этаж самый некотируемый. На них всегда скидки.
@baby_maa, я тоже не из Екатеринбурга. Живем рядом в Верхней Пышме, но таких условий нет. Ну а цена 8,5 млн за квартиру в области вас не смущает? Мне кажется многовато. Здесь я согласна с вашим мужем.
@yuliya.sp, нет не смущает, дороже конечно на 2-3 млн средних цен
Но тут в таких домах все дорогие квартиры. Ну и качество отменное у них
@baby_maa, ну тогда учитывайте, что потом не сможете продать даже примерно за такую цену. Мало кто готов брать квартиру дороже на 2-3 млн от стандарных цен. Тем более она уже будет старше. Ну и это не Екатеринбург. Всё-таки я за первый вариант)
Смотрю вы ниже пишете про Пятерочку. Тогда вы ее тем более не продадите. Даже по обычной цене, не говоря о 2-3 млн свыше.
Первый вариант в том случае если ваш муж собирается гасить ипотеку быстро, тогда есть смысл брать за 5 🍋 и платить будет меньше. Но надо рассчитывать все, смотреть сколько будет платеж с первым вариантом и вторым. Если первый вариант то вам платить 2млн в ипотеку. А если 2й вариант то 5млн +- не знаю сколько капитал на первого ребёнка.
Могу сказать так у нас квартира в ипотеку 5млн на 30 лет платеж 30500 в месяц под 6%. Но у нас пв был 1млн. И квартира стоила 6млн.
Не верю в цену 5 млн. Екатеринбург ведь? И площадь не указали сколько, район.
У нас в Реже 80 метров квартира 5 млн стоит
А как вы вторичку хотите купить под 6%? Расскажите, тоже ищу варианты. Но семейка у меня одобрена, только на новостройки.
Дак мы в области купим квартиру. Если дом не старше 20 лет то есть возможность под 6% взять
Что под вторым этажом?