Девочки,есть тут юристы?
Вопрос по наследству
Два человека купили квартиру в ипотеку,один умер.Тот что остался унаследовал долю умершего и хочет эту квартиру продать
Платится ли налог с продажи квартиры?
Если да ,то Нужно ли соблюдать вот этот порог 3 года,чтобы не платить налог?
И если налог платится то он рассчитывается на унаследованную долю?
Надеюсь понятно объяснила
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки, кто сдает квартиры. Как официально заявить о сдаче квартиры в налоговую ? И как платите налог потом ?
Мама спрашивает, какой цвет глаз будет у ребенка, если у неё карие, а у мужа голубые. Читайте ответы и генетические объяснения от других мам!
Ирина ·
Мама двоих (7 лет, 24 года)
Если квартира куплена более 5 лет назад, то платить ничего не надо будет. Свекровь была совственицей уже этой квартиры, наследует вторую долю. После получения наследства должно пройти 3 года, после покупки 5 лет, чтобы не платить налог. Так как свекровь была собственницей квартиры, то она получила долю уже имеющейся у неё квартиры. 5 лет с покупки тоже прошли, поэтому налог платить не надо будет.
***··
Мама двоих (младенец)
Спасибо 🙏🏻
Виолетта ·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Срок считается от владения первой доли так скажем .
У меня у родителей доли от 2001 года . А в 2022 году я свою долю маме подарила . Она тоже думала что с этой доли нужно будет платить налог , но нет . Так как у нее уже была доля в этой квартире , то к своей доле ей моя прикрпилксь и собственность от 2001 года считается ее
Мария ⚖️·
Мама дочки (9 лет)
Могу проконсультировать по Вашему вопросу, обращайтесь в лс
Надежда·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
Нет, с доли налог не оплачивается, если вы владелец в этом же объекте. Я так продавала два объекта, где была моя доля, а на остальную часть вступила в наследство.
Елена@·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Налог с доли только будет, которую в наследство получили, но можно сделать вычет 1 миллион, если ранее данным вычетом не пользовались.
Ирина ··
Мама двоих (7 лет, 24 года)
Налога не будет, она была собственницей данной квартиры. Поэтому не надо платить
Юлия·
Мама сына (6 лет)
Я бы съездила в налоговую с документами - там ответят точно
Дарья·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Срок владения начинается с момента, когда купили квартиру.
***··
Мама двоих (младенец)
договор купли продажи на двоих
Дарья··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
тогда при продаже налог платить не нужно
Анастасия··
Мама сына-младенца
не нужно. Если собственность была в квартире, то срок считают с момента оформления собственности