Покупка квартиры с несовершеннолетним: сроки и ОПЕКА
Знающие мамульки выручайте ❤️
Покупка квартиры в доле с несовершеннолетним
1. На сколько у вас/друзей затягивалась такая покупка?
2. Почему не получить сразу от ОПЕКИ заявление с условиями или хотя бы сразу выделить доли в др жилье (такое имеется)
Чем больше общаюсь с риэлтором тем больше вопросов. Делитесь 💕
Может юрист разбирающиеся в идеале меня прочтет 🙈
Конечно задам вопрос профессионалу, не переживайте 💕
Комментарии
@lin04ka в любом случае, если будет не альтернатива, а вылеление, то сначала нужно получить разрешение опеки. Там должен быть указан срок, когда они выделяют долю в другом жильё. А вообще лучше пусть сразу тогда до продажи выделят долю. Чтоб к сделки по продаже квартиры они уже предоставили бумагу, что доли детям в другом жилье уже выделены. И разрешение опеки обязательно
@mirv_aygul, те до сделки в имеющемся жилье можно выделитьделю , ну или параллельно, но до выхода на сделку так
@lin04ka если жильё уже есть и есть куда долю перенести, конечно, пусть делают до выхода сделки. Но сначала пусть разрешение опеки получат. Обязательно. Вдруг опека не разрешит долю перенести, а скажет покупать только новое жилье взамен.
Займет примерно месяц-два. В Москве запрещено выделять доли в имеющемся жилье. Запрещена ипотека. Только альтерная тивная сделка. То есть продаете квартиру с долями и сразу же за наличку покупаете новую квартиру, где в дкп фигурирует доля ребенка. Ипотеку нельзя (именно в в опеке мск, в регионах можно).
То есть продавец квартиры должен сразу найти квартиру, которую будет покупать. И в опеку несет два пакета документов (там огромный список). Опека рассматривает все и дает бумажку- согласие или отказ на сделку. Без согласия опеки Росреестр даже не примет документы
Сразу не получить потому что опека рассматривает конкретные ДКП с конкретными фио, ценами, адресами. Нужен отчет оценщика по обеим квартирам. Там список большой. Продавец кв с долями не может заранее ничего получить. Только конкретная сделка с конкретными людьми и квартирами