Что проверить при покупке квартиры у пожилого человека
Девочки , риелторы или юристы , подскажите , пожалуйста, если квартиру покупаешь у пожилого человека - что нужно взять у него , кроме стандартных документов ? Мне становится дурно от мысли, что есть вероятность остаться без денег и без квартиры
Комментарии
Как раз сегодня наткнулась на ролик от риэлтора.
1. Никогда не отдавать деньги налом. Либо депозит или перевод, а лучше расписку о получении
2. Нотариус должен проверить продавцы на вменяемость.
3. В день сделки справку от психиатра из Кащенко или Сперанского о вменяемости и осознанности.
4. Был ещё совет взять ипотеку тыс 300, что б потом банк судился, если что.
@mysek, да я понимаю. Просто читаю тут рассуждения и советы и вижу в большинстве случаях полнейшее заблуждение!
Ведь каждый должен заниматься своим делом. Юристы -прекрасно. Но они не продают не покупают квартиры. Они не крутятся в этой сфере как мы. Они не встречают на своем пути вот этих жертв мошенников. Покупать квартиру нужно не с юристом, а с риэлтором-юристом!
Извините, это я не вам. Просто размышления вслух.
@frido1475 я совету как раз от риэлтора и передаю.
Хотя сейчас в век ютьба все можно найти в интернете.
@mysek, ну значит риэлтор не сталкивался , слава Богу.
Не спасает нотариус. Кстати, они стали отказываться проводить сделки с красными флагами.
У меня подруга на сделку приглашала психиатра из психдиспансера, 2 риелтора ( с ее стороны и со стороны деда) и не помогло(
@kornilovaiznar, у меня это даже в голове не укладывается ( я желаю Вашей подруге , чтобы справедливость восторжествовала
@ksyusha_s5, это было в 2023 году и суд только начинал сталкиваться с такими решениями…
Она подала на деда встречный иск, о мошеннических действиях, он испугался и свой иск отозвал.
У меня вопрос. Вы покупаете втроичку. Вы абсолютно ( судя по посту) не разбираетесь в этом. Вы хотите тут совет.
Тут не совет нужен, в проверка специалиста. Тут вам мало кто ответит разумно. Посему вы не обращаетесь за проверкой?
@frido1475, ни о каких флагах нас юрист не предупреждал, он собрал пакет документов о собственниках и предыдущих владельцах квартиры. Еще он нам дал ряд советов. Но его фраза , что 100 % гарантии защиты нет
Проверка какого специалиста? Тут по-моему только телепата можно звать, чтоб сказал, что у продавца в голове
@anastasia_aleksandrovna, если в будущей сделке есть флаги, то отказываемся покупать. Не нужен телепат.
Не покупать. Либо если продает, и говорит что хочет купить другое , то сразу проводить обе операции одновременно .
Спасибо за совет. А если у нас есть материнский капитал - мы его вложим , тогда доли в квартире будут у несовершеннолетних.
Я не юрист и риелтор, но как поняла из разных каналов, что гарантий ноль. Как вариант справка из психушки, что вменяема
Как выяснилось , то это справка просто формальность. Сейчас это справка обязательна при покупке квартиры. Я сама сегодня такую делала - 2 минуты и справка в руках
Я у покупателя брала справку из психушки. Покупал у меня квартиру человек в возрасте старше 70 лет.
И меня риелторы с юристом сразу предупредили чтобы я брала справку .
Но я продавец ! Чем я рискую ? Что я подпишу договор , а бабка мне деньги не отдаст ? Или что может быть ?
Ну не отдаст , я квартиру ей не отдам ( теоретически )
У нас все прошло хорошо.
А вот выступая покупателем связываться с бабками не стала бы ни сейчас , ни 10 лет назад . Имейте ввиду , сейчас эффект долиной , вообще обрушил все . Посмотрите про долину и ее квартиру .