Страх обмана при продаже и покупке квартиры: как защититься
Сейчас у многих на слуху , что много обманов с квартирами , мы сейчас ждем сделку по продаже и покупке квартиры,очень страшно после этих передач , что даже после титульной страховке можно остаться ни с чем
Комментарии
Да будем мы подстилать, мы сейчас живём в первичке, но в первичке тоже много своих нюансов, да то что открылся портал это факт
Не накручиваете себя. Я еще не слышала, чтобы страховка титула не прокрывала такие ситуации, если конечно покупатель не в откровенную махинацию влез. Риелторская чуйка, кстати, тоже помогает в сделке, но должен быть хороший, насмотренный специалист, безусловно.
Очень страшно, да. Наш риэлтор говорит, что самый безопасный вариант в свете этих дел, если сделка альтернативная и твой продавец тут же покупает себе что то, желательно с доплатой. Тогда очевиден факт того, что он не перевёл деньги мошенникам и действовал осознанно.
Само собой, только таких сделок единицы. Мы 2 квартиры покупали у одной и той же женщины, она покупала их для инвестиций, понятное дело, что она не понеслась сразу же что-то другое покупать на эти деньги. Больше в нужном нам доме никто квартиры не продавал, подходящие под наш запрос. Так что ждать продавца с альтернативной сделкой равно выбирать из нескольких не самых привлекательных вариантов ) мы и сами никогда не продаем по альтернативной, нам еще надо время, чтобы найти хороший вариант
А что, уже были прецеденты со страхованием титула? Я ещё не слышала 😥
Сегодня пусть говорят выпуск был, что титульная страховка не прошла в суде сказали вы купили не по рыночной цене , вы не добросовестный покупатель
Может брать с них расписку, мол не участвую в мошенических схемах, признаю свою вменяемость.
Суд просто потом может сказать что вы не добросовестный покупатель и все
Эта расписка ничего не даст.
Даже если психиатр будет присутствоватт на сделке и в моменте выдаст заключение о вменяемости, потом продавец может оспорить.
На сегодня покупатели никак не защищены.
Моё личное предположение, что такой всплеск резонансных дел по недвижимости, может быть в результате действий застройщиков. Т.к. первичные продажи практически встали, надо людей уводить со вторичного рынка, методом запугивания.
Если вы берете вторичку- это ваши риски и все!
По первичке все проще.
Увы, на сегодня открыли портал в никуда..
так что смысл бояться того на что вы влияния не имеете?.. а вот соломку везде подстелить стоит.. выждать три года и открыть шампанское.