Как платить налог при продаже квартиры: советы мам
Всем привет.
Мне нужен совет, как происходит продажа квартиры, точнее, уплата налога после.
Я первый раз сталкиваюсь с этим во взрослой жизни.
Имеем 1к квартиру, хотим продавать, далее брать ипотеку. Срок владения менее 3х лет. Покупалась она по тем временам ещё за даром.
Я читала про налоговый вычет и с покупки и с продажи, но, для меня это темный лес.
Прошу вашей помощи🙏🏻
Комментарии
Добрый вечер.
Я работаю с налогами при продаже имущества и декларациями 3-НДФЛ.
Если нужна будет консультация, обращайтесь 🤝
Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться
+79090249454
Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1
ссылка
▪︎ ч. 2
ссылка
Многие риелторы даже сами не понимают как уменьшается налог или вовсе сводится к 0 , судя по постам тут
Иногда читаешь и обидно за людей , когда верят риелтору , а по факту потом теряют деньги .
При уменьшении налога нужно много факторов учитывать . Начиная от приобретения продаваемого объекта , долей если их несколько , права на имущественный вычет и других Вариантов или льгот по которым вы можете семьей пройти
Вообще нужно отталкиваться от конкретных цифр при расчете налога .
Да, очень хотелось бы найти грамотного специалиста.
Мы продавали квартиру, и налог не платили, там вроде как если есть двое и более детей, то освобождается от налога.
@mordovina наш риелтор, тогда отвела к специалисту, которая, работала в налоговой, вот если нужно могу дать контакты, она (риелтора) поможет вам. Мы с ней не первый раз продаём и покупаем недвижимость.
@katie1404 продали квартиру 3 года назад, сходили в налоговую, написали объяснительную и все в порядке.
Смотря сколько у вас она стоит, если есть возможность продать по договору за 1 млн то нормально, потому что 1 млн не облагается. Или придется платить 13% свыше 1 млн
Не знаю получаете вы детские или нет, но я получаю и боялась, что это считается за доход, поэтому дарила маме по договору дарения, в договоре указывали только 1 млн
@mordovina, согласна, это надо быть вообще не подкованным, чтобы соглашаться на занижение цены. Да и продать ниже кадастровый стоимости вы не можете
@noo-name, вот я поэтому и спрашиваю про вычет.
Если к примеру за 3.200.000 продать и купить за 7.000.000, какая сумма будет облагаться
И всю ли сумму от продажи старой, надо вкладывать в новую
@mordovina, вот я конкретно все не знаю, думаю, что можно уточнить в налоговой эту информацию , чтобы наверняка. А так должны и риэлторы знать
У меня с машины был налог. Суть вот в чем. Купила за 1 млн. по договору, а Продали за 1.2 по договору. (Косяк человека который занимался у нас куплей-продажи машин). Срок владение менее 3х лет тоже. Вот на эти 200 тыс. Мне насчитали налога в размере 26тр (13%). Так себе, потому что эти 200к были вложены в машину. С этим налогом оказались в минусе.
Мне просто пришло от них уведомление, что в связи с продажей ТС необходимо предоставить декларацию. Ну вот тогда это все и выяснилось.
Мне кажется, если вы в этом не разбираетесь, то лучше взять риэлтора
Да, так и будем делать.
Просто хотела послушать из жизни, как это происходит, к продаже пока только готовимся.
На сколько я знаю, то если стоимость жилья/ее доли менее 1 млн, то налог платить не надо. Тем самым, если разделить собственность на доли (у каждого своя доля) и продать покупателю долями стоимостью менее 1 млн, т.е. несколько продавцов получится, то тогда не надо будет платить налог. Но в данном случае надо консультироваться со знающими специалистами, тк нам риэлтор сказал такую схему уже после сделки и то «через не хочу»