Как выбрать район и ЖК для инвестиционной квартиры под аренду
Если бы вы сейчас покупали квартиру, вероятнее всего не для себя, а под сдачу, двушку, какой район(жк) бы рассмотрели?
Не пронимаю, как искать квартиру, на сайтах застройщиков нет цен, сейчас все через риелтора?😵💫
Комментарии
Для сдачи лучше приобретать однокомнатную квартиру. По ежемесячному платежу разница с двушкой не большая, а по стоимости выгоднее будет купить однушку. Но если бюджет первоначального взноса позволяет и планируете в ней в дальшейшем жить или чтобы жили дети можно и двухкомнатную. Если необходима помощь в одобрении ипотеки и подборе недвижимости обращайтесь 8-953-116-34-51 Ольга
@nadjas, @maryglus благодарю 🫶
все ж зависит от того, какой бюджет у вас. потому что не всегда выгодно двушку под сдачу покупать .
возможно есть смысл посмотреть однушку и студию или две студии.
обязательно должен быть надёжный застройщик с уже успешно сданными объектами. можно вообще для инвестиций рассмотреть курортные города, как вариант. в Новороссийске тоже интересные варианты есть- стоимость квартир чуть повыше, но и стоимость сдачи тоже выше и все районы востребованы.
в Краснодаре надо смотреть шаговую доступность к инфраструктуре, общественному транспорту.
западный обход бы точно не рассматривала из-за невозможности выбраться и добраться за адекватное время.
центр, фмр- самые востребованные варианты как правильно
Мы купили в образцово студию за мат капитал.
Ничего не вложили. Агентство получило комиссию от застройщика, ремонт был в подарок.
Но мы ещё не сдали. Я мониторю там квартиры, добавляю в избранное, чтобы динамику и цены смотреть.
Каждые неделю-две уходят квартиры из избранного у меня 🤷🏼♀️
Хоть какое-то движение есть, вроде как..
Студии в аренду там от 23 до 39 по цене
Здравствуйте, помогу вам подобрать недвижимость по вашему запросу 89002888103 Елизавета
Только не западный обход 🤦♀️
Уже несколько месяцев не можем сдать однушку
@v_solo а где квартира? Какой жк? Я просто тоже в процессе покупки😁
Мы покупали с @brokerkrasnodar две квартиры. Очень крутой специалист, денег с клиентов не берёт. У неё второе место по краю среди агентов
Мы купили в прошлом году напротив Меги у застройщика ,приблизительные цены были на сайте .На авито они тоже выкидывали объявления с такими же ценами.Еще мне понравился строящийся ЖК около Яблоновского моста ,но нам не подошли сроки сдачи .
Мы брали в ипотеку ,за наличку выбрала бы в ЧМР или ФМР.
Мы вот недавно с риелтором купили квартиру. Удобно, быстро и бесплатно 😆🙈
@kharcheni13741, мы с посёлка Яблоновский, тут и купили)
На западном обходе бы брала там где новые комплексы строятся. Хороший перспективный район ну и цент но ценник уже совсем другой
Как будто дальше по ценам будет еще хуже😁
На заподном пробки смущают…но мы еще дальше живем сейчас, на молодежном)
@kharcheni13741, не ну просто самый центр там цены космические. Западный обход сейчас развивается и это очень перспективная покупка. Там и бассейн для отдыха строят комплекс, парк аля мини Галицкого, трамвай
Да пробки но это временно где их нет в Краснодаре.
Либо напрямую ездить ко всем застройщикам и всё узнавать, либо с риэлтором)
В офис к застройщикам приезжали и узнавали цены. Сразу смотрели планировки. Торговались
ЧМР
По карте 2 гис искали по местоположению, там высвечиваются объявления на циане например
Но вторичку покупали
@eseniay, а это предложения от застройщика?
Тоже ищу в Ессентуках. Ситуация такая же. А еще все объекты на авито фейк. Звонишь той кв нет предлогают другие и цены выше
Мы купили в Aлупкe квартиру под сдачу УК - выбирали перспективную локацию, закрытую территорию, вид (у нас Ай-петри видно и окна панорамные) и чтобы до Ялты недалеко (минут 15 на машине, ну 17). В сезон рядом Воронцовский парк, пляж, масса экскурсий, если нужно до школы на машине доехать не проблема. Кроме этого мы под ставку 4,5 успели, по нынешним ценам грех было не брать.