Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Лучший комментарий
Нет. В этих нашумевших случаях, о которых идёт речь, покупателям не помогло ничего - ни справка от психиатра, ни страхование титула, ни нотариальная сделка - НИЧЕГО. Нет сейчас 100% гарантии защиты. Если деньги не лишние, искала бы другой вариант.
Люди, которые вам отвечают выше, не в курсе последней ситуации и не знают судебной практики
Комментарии
С 73 года или женщина 73 года рождения ? Вы серьезно ? 53 года женщине - это не невменяемая бабка.
Стала бы, но нужно максимально себя обезопасить, есть девочка риелтор которая может вам помочь. Там нужно просто делать всё через риелторов с обеих сторон, нужно брать справку из городского пнд бабушке, нужно чтобы родственники у нотариуса написали бумагу, что они жопу ставят, что пропишут и заберут её к себе и тд... нужно будет время короче, но если кв прям вот легла на сердце, то почему бы и не заморлчиться немного
Нет. Щас помимо квартир бабки и проданные машины себе начинают отжимать, аферистки поганые.
А молодые не могут сделать то же самое?) в чем разница ?
Нет, пока суды не встанут на сторону покупателей, нафиг этот риск...
Зная себя, я бы наверное вспыхнула после такого финта и бабку отправила на радугу😁🙈
Конечно, можно сыграть в русскую рулетку, вдруг повезёт вам и бабка в адеквате, нооо... это если есть лишние деньги которые не критично будет потерять🙈
Нет, не стала бы. Но можно ещё про страховку узнать. Есть страховка от потери права собственности. Если она такой случай покроет, то тогда можно. Если нет, то не стоит, слишком высоки риски.
Нет. И вообще с родителями тоже обсуждали. Что лучше уж первичку у застройщика брать. Но никакую вторичку. Читаешь истории и страшно становится.
Блин, вот дожили. Раньше мошенничеством занимались зэки, потом украинцы, теперь бабки нас держат в страхе😆
Нет, не стала бы. Если прям сильно понравилась квартира, как вариант только попросить, чтобы долю на молодого родственника она выделила. А после вы купить без проблем. Но это время и вряд ли они согласятся. Зато вы будете в более менее в безопасности.
Нет.. Сейчас время такое, лучше себе лишнюю головную боль не брать.. Столько историй, что люди бомжами становятся (ни денег, ни квартиры, да ещë должны) ..
Месяц назад купили квартиру у 70 лет женщины, через нотариуса, он сказал что даже то что сделка у него никак не защитит, он сам в недоумении почему так происходит, суды все настроены на социально слабых, и исковая давность увеличивается, так что на свой страх и риск, но я надеюсь скоро этот беспредел закончится
Если бабушка себе покупает новую квартиру, то почему бы и нет. Провести это всё как альтернативную сделку (в один день продавец продает свою квартиру и покупает новую, деньги проходят мимо него - сразу на счет продавца его новой квартиры). И все. Это безопасно ✅
Мы купили такую квартиру, там была единственная собственница бабушка 82 года. Всë прекрасно! Познакомились со всей еë семьëй, внук купил ей квартиру прямо на одной лестничной клетке с собой, что- бы бабушка была под присмотром и с уходом , оформили как встречную покупку.
Ни за что. Мы маме квартиру ищем, понравилась одна, и этаж и планировка, и квадраты, и район, вот прям наше... но,владелец бабушка 69 лет,внучка с ней везде.... Советовались и с риелтором и у юриста были, говорят это кот в мешке, как повезёт,в один голос да хоть куда вы ей эти деньги переведите/положите, хоть психотерапевта и сотрудника полиции с собой на сделку берите и ведите съёмку, ничего вас не обезопасит..... Мы так подумали и решили, ну их нафиг, будем искать другую кв.
Да это может сделать не только бабка, а любой человек любого возраста .. Сказать что был под влиянием мошенников
Категорически нестала бы.....щас даже если она проилет психиатора и это может не помочь, почему-то теперь я долину ненавижу,все на нее бабки насмотрелись и теперь поплыла волна мошенничества среди своих,имею ввиду среди россиян
Есть версия что этой схеме специально бабок обучают , а они делятся с организаторами так скажем
По версии моей мамы - конечно же с Украины )) ну все может быть
Может бабки - лишь подставные герои
Или другая версия - раздуть эти истории чтобы народ первички покупал , а не вторички )
@mary__pm Мж смотрела ,две передачи и вот там даже бабка смогла реэлторшу вокруг пальца обвести ,теперь они судятся,понятно дело бабке скажут деньги вернуть, а она себя хренак и банкротом объявит,и не видать ни денег и ни квартиры....
@tikasya даже если скажут вкинуть, будет она с пенсии им 3 тыс переводить ежемесячно 🤦
Родители недавно продавали 67, 68 лет, но у них встречная покупка была и уже рассрочка на др кв, поэтому покупатель согласилась. А так я сама бы призадумалась, сейчас практика неочень. У вас есть риелтор? Все проверили?
Купила бы, но с условием, что человек выпишется сразу в момент сделки и приобретёт другое жильё.
Так же можно с родственниками поговорить, чтобы убедиться в осознанном решении.
Купила бы, если бы прям вариант ппц устраивал по всем параметрам, но запросила бы справку , что она в себе + расписку. И сделала договор купли-продажи через нотариуса.
Это легко оспорить в суде, поэтому этим бабкам и возвращают жилье.
Мой брат купил квартиру в 2023 году у женщины чуть моложе, но которая прекрасно выглядит, очень современная и образованная.
Эта сделка разделила его жизнь на до и после!!! Она перевела деньги мошенникам, а также набрала кредитов и также перевела им деньги! Месяцы судебных разбирательств, юристы, следователи, но итог печальный! Суд на стороне жертвы, мой брат без квартиры и без денег!
Хотя какое имеет значение как она распорядилась его честно заработанными деньгами! Почему за все её развлечения и игру в мисс Марпл платит он? Почему на все вопросы риелторов, сотрудников МФЦ, покупателей о том не заставляет ли её кто-то продавать квартиру, она утвердительно отвечала «НЕТ»??
А еще интересна обратная сторона. Суды не отменяют сделки в банка по кредитам, хотя эти денежные средства также переданы мошенникам. Вот такие двойные стандарты.
Как думаете, какой совет наша семья может дать в этой ситуации?
Нет!И ещё раз нет!У нее могут быть родственники/наследники которые резко за ее права начнут бодаться.Она может резко передумать.И никакой нотариус Вас не спасет.
Я в шоке какие бабки оборзевшие стали, то просят чтобы им продуктов набрали по доброте душевной, не за их счет конечно же, то беременные девчонки на последних сроках в чате рассказывали как те за место в общественном транспорте с ними чуть ли не дерутся, теперь эти аферы с квартирами. И да в инсте попадаются ролики что ничего не поможет обезопасить себя в этом случае, так что не рискуйте
Нет нет и еще раз нет. Мы последние три месяца варимся в продаже и покупке квартир и это жесть! Никакие справки потом не помогут!
Нет. Общалась с юристом об этом, потому что тоже нашла квартира и хозяйке 72. Он однозначно сказал, нет. Ничего не защитит, ни справки, ни нотариус. По России уже более 2000 дел и там и аккредитивы, и ячейки, и справки, и видеосъёмка, и риелторы, и банки. И суд на стороне продавца. И уже есть вполне не пенсионеры, а люди помоложе стали этим пользоваться. Я отложила покупку совсем.
Почитала комментарии, а с чего это женщина 73 года - бабка??? 😂
Жесть какая 😂
Страшно, конечно, но когда вариантов нет - что делать?
Аааа
Увидела ответ: это возраст 73. Эх, тогда долго бы думала, действительно страшно…
Ни в жизни бы. Боже упаси.
Соседи по офису - агентство недвижимости.
У них продавец получила деньги и пропала на несколько дней.
Встретили её в отделении, она там заявление на них писала.
А они ведь её в это же отделение неделей ранее привозили подтвердить что она в себе и не под давлением. И у психиатра были с ней.
Проиграли дело. Семья с ребёнком остались без квартиры. Благо застраховали свой статус. Или как его там.
Мне в Якутии понравился суд. Я их бы расцеловала.
Абсурд какой-то в стране
Собрать все справки с бабушки все нужные и не нужные, что она вменяемая осознает свои действия, еще бы наверно кого то подключила на сделке что бы зафиксировали её полноправное действие, что она в сознании и тд..
Но риск огромный, я бы наверное не стала покупать такую кв
Мою бабушку недавно развели
На 700 тысяч и выставили ее квартиру на продажу
Лучше не рискуйте
Моей бабушке 76
В договоре прописываете, если хозяйка кВ отказывается от сделки, то она возвращается деньги и все. Мы так покупали , только мы прописывали если объявиться какой то наследник то они покупают нам новую кВ и оплачивают ремонт.
Девочки, а если продавать недвижимость и деньги класть в спец. ячейку у нотариусов или банке, не помню как точно называется и пока документы купли/продажи не будут переоформлены и зарегистрированы в росреестре, продавец не имеет право открыть ячейку. Я именно так и покупала недвижимость или продавала, не помню уже, лет 10 назад было, я была студенткой, просто мама на меня оформляла
Лучше на аккредитив положить. Ячейка не обеспечивать сохранность денег
Собственница 73 года ?Это не бабушка древняя еще ,а женщина среднего возраста
Девочки, я придумала 💡 берем бабку и ведем на полиграф 🤣 если хоть малейшее сомнение, в баню!
Безопасно если при этом собственница покупает здесь же другую квартиру в которую переедет, если в никуда она переезжает (к кому-то) нет!
Да ну нафиг, в связи с новостями о таких сделках не стала бы.
Да это касается не только бабушек. Ушлых полно. Банкротство это бл...ть. вам нужно в день сделки чтобы бабушка сдела справку о вменяемости. Это вас очень обезопасит.
73 это вообще ещё не старая, надо просто все справки собрать и удостовериться что что-то взамен она хочет купить или есть ещё недвижимость.
Что теперь, после 70 людям вообще никакие сделки проводить нельзя?
На ютуб попался ролик по этой теме там женщине 49 лет кажется и вот ее обманули мошенники якобы и дело идет ещё, продавец и покупатель вместе живут в этой квартире 🤪
Нет. Никогда бы не стала. Без денег останетесь. И без квартиры.
Берите новостройку, могу помочь с выбором, бесплатно для Вас.
Ой, нет… страшно нарваться. Лучше новострой, у которого вот вот сдача или подождать когда со вторичками ситуация стабилизируется и покупатели будут защищены.
2 года назад купили квартиру у женщины примерно 60 лет. Как началась вся эта заварушка с конченными бабками, не перестаю бояться того, что нас с детьми могут выгнать и все наши старания, потраченные деньги, все будет зря
@sveta876, старый не старый неважно, главное чтобы человек был совестливый и не пошел на такой грех
@sveta876, на днях видела видео, на котором женщина лет 50 обманула людей с квартирой. Просто пришла, сказала, что она деньги за квартиру отдала мошенникам и все, покупатели остались без квартиры. Тут дело вообще не в возрасте
Сейчас пенсионеры продают квартиры, ждут год-два пока там закончат ремонты делать и подают в суд, якобы их мошенническим путем обманули, они были не в себе когда продавали и суды на их стороне)
Я бы не стала,судя по нынешней ситуации
Нет, года 2 точно бы ни чего не покупала у пенсионеров, пока нормально закон не сделают, тут вообще ни чего не спасет и видео и фото и риелтор и справки…
Моя свекровь продавала квартиру год назад , воооот бы она офигела в этом году, что никто не хочет у нее квартиру покупать 🤦🏻♀️
А так да, девочки советуют правильно
Риелтор + если есть встречка, то ок
Нет, хоть с риэлтором, юристом, хоть с самим господом богом - нет. Агенства и юристы гарантий никаких не дают кстати. Теперь вторичку наверно вообще нет.
Одна грамотная риэлтор недавно очень четко разъяснила, как должны проходить такие сделки. Так много пунктов, скурпулезная работа по сбору документов и прохождению самой сделки. Все это реально, только нужен грамотный риэлтор и юрист
При условии , если это цепочка сделок , то есть, если бы эта бабушка потом что-то приобретала, а не просто получила деньги и все , тогда да, подозрительно
На данный момент нет.
Даже справка из ПНД и от нотариуса не дает никаких гарантий.
только с грамотным риелтором
мы когда свою брали, у нас одна из собственниц была тоже бабушка 75 лет
требовали от неё тоже справку о вменяемости и тд
Куча шуток «родилась»
Но их нельзя шутить. Посмеюсь сама с собой 😂
Можно, если она предоставит справку о вменяемости и о том, что нигде не состоит на учёте. Обратитесь к юристу, он точно скажет, как эта процедура называется.
На данный момент
Судя по практике
Такие справки аннулируются и не влияют вообще ни на что
Нет, даже у меня живой такой случай есть. Купили комнату, в итоге ни комнаты, ни денег
Пенсионеры разводят семьи. Выходят на сделку как адекватные потом подают в суд что у них было помутнение рассудка, и суд им верит, еще бы в 70 с лишним лет , дело обычное 🙃
Я продолжу, в итоге покупатель остаётся и без квартиры ( сделка отменена), и без денег, т.к. бабка говорит, что деньги уже перевела мошенникам 👌 и суд присуживает выплатить деньги покупателю, ну а сколько она с пенсии может, ну 1000 р в месяц
Нет, эти афирюги с миллионами под подушкой наебут еще немало порядочных людей, прежде чем за них возьмутся.
Да стала бы .но я риэлтор я бы проверила всё что могла и подстраховалась в случае рисков
Мы в прошлом году купили квартиру у мужчины 71-летнего. Тоже так сказать, в группе риска.
Немного утешает, что с его стороны в сделке участвовали юрист и риелтор, которым как минимум тоже придётся объясняться в случае чего. И сделка у нас была не быстрая. И справка психиатрия есть.
Думаю, что всё-таки порядочных людей несоизмеримо больше, чем пенсионеров, решивших воспользоваться этой дырой в законодательстве. Но печально, что приходится полагаться только на их порядочность и не имея никакой защиты со стороны государства. Надеюсь, это скоро изменится, все больше шумихи поднимают в СМИ и соцсетях.
@alena_maksimova, ну, вот я к ВТБ прямо лучше стала относиться после этой истории. Но не у всех так. Кто-то слышала остается с ипотечным кредитом на руках - и пох… 🤷♀️
@mom_dbv, объясните, пожалуйста, как) сейчас даже случай с ВТБ загуглила, где банк действительно неплохо помог. Я не думаю что по доброте душевной)
Нет. Есть велик риск остаться без денег и кв.
Не знаю, есть такая практика, но я обдумывала такие случае и было бы неплохо оформить у нотариуса документ типа Минимум 2 поручителя за пенсионерку из ее родных, подтверждающих что она в уме и сделка осознана.
Пока суды не начнут вставать на сторону покупателя в таких ситуациях, не стала бы. Слишком много случаев за последнее время, и везде их проверяли, и справки все были, а толку, пока точно нет.