Нужно ли юрсопровождение при покупке участка треугольной формы?
Здравствуйте. Подскажите, кто сталкивался пожалуйста. Мы покупаем участок в ипотеку. Загрузили потенциальный в домклик, с нами связалась менеджер. Она утверждает что нужно докупить их юр сопровождение, тк участок треугольной формы и в дальнейшем через несколько лет могут возникнуть проблемы. Н-р, что его нарезали не под ижс. Кажется, это ерундой, но затревожилась.
Участок впервые продается, был на обществе без границ, они с сентября оформляли его, чтобы мы могли в ипотеку купить. Выписка из егрн есть.
Комментарии
@glilu, в градостроительном плане указывается пятно застройки (то есть то место на участке, на котором допустимо размещение дома). Бывает, что участок вообще без пятна застройки (если рядом, лэп проходит или еще какая-то охранная зона его накрывает), а бывает, что пятно застройки такое маленькое или неправильной формы, что на нем дом не разместить никак. И два абсолютно одинаковых соседних участка могут иметь совсем разные пятна застройки.
Град.план - это очень важный документ, с которым покупателю обязательно нужно ознакомиться до сделки. Только вот заказать его может только собственник, и время подготовки - до двух недель.
Поэтому своим продавцам я говорю заказывать градплан еще на начальном этапе - когда только выставляемся в рекламу
@fikusnsk, и, опять же, в пояснительной части град.плана указано, какое разрешенное использование у участка. В какой территориальной зоне он расположен, какие еще виды использования допустимы в этой тер.зоне… в общем этот документ - просто сокровище!
@fikusnsk, ого, спасибо большое ☺️
Я не знала о таком, да, вижу, что собственник может только заказать:(
По кад номеру на кадастровой карте проверьте назначение участка
В земли города или землеустройство в администрации съездите,ни фига не ерунда,строится не сможете или не зарегаете дом после постройки если не ИЖС.банк ещё плюсом навяжет очень много услуг,из обязательных Максимум страхование участка и жизни.все остальное + к ЗП менеджера))
Мы в ипотеку семейную будем строиться через застройщика, там в любом случае все это банк проверяет, и в выписке все ок с назначением земель. Просто менеджер непонятно что сказала, я задумалась мало ли)
Бред говорят. Участки правильной прямоугольной формы встречаются крайне редко (только в новой нарезке, но и там по краям бывают всякие разные формы).