Как купить вторичку без риска мошенничества
Хотим купить вторичку. Страшно, в свете последних событий с махинациями мошенников, чтобы не остаться потом на улице и без денег. Первичку не рассматриваем. Семья растёт, в однушке в 4ом очень сложно будет жить. Что делать, не представляю. Обидно ((.
Комментарии
Извините за вопрос не по теме) а где вы смотрите вторичку? Мы выкладывали на авито, звонили только риэлторы, ну и приходили 3-4 человека, которые искали сами. Братишка тоже выкладывал свою квартиру, но почему то покупатели приходили от риэлтора, а не по его объявлению 😀 неужели без риэлтора не продать 😐
Мы правда сдаём а не продаем. Тоже звонят риэлторы, показ Только при потенциальных арендаторах. Они похоже как-то закапывают наше объявление от собственника. Когда продавли тоже выложили объявление, а покупатель всё равно через риелтора пришёл. Но вам это всё равно, покупателей и арендаторов жалко, что они ещё и риелтору платят. И не каких-то ведь там тысяч 5 а большие суммы
@asya1929, ну вот я тоже сразу спрашиваю: есть у вас покупатели? А то они начинают мол я сначала приду сам/сама посмотрю а потом уже буду рекомендовать 😁 таких сразу посылаю канеш
Звать к нотариусу в подписании сделки психиатра 😀 что продавец в адеквате, вменяемый и несет ответственность
А еще страшно что банкротом себя объявит. И сделку аннулируют.
Покупатель у нас никак не защищен. Это очень обидно.
Я бы наверное рассматривала варианты где продажа с покупкой идет. Двойная сделка. Ну или же деньги чтобы на счета покупателя поступали. И жилье чтобы не было единственным.
Да уж. Вот как обезопасить то себя.
Мы покупали у бабушки. Правда несколько лет назад, до этого всего. Попросили справку от психиатра и нарколога (там правда просто что на учёте не состоит), но всё же. Записали разговор по телефону, где она назвала свои ФИО, дату рождения, ответила на вопрос - в курсе ли что её квартиру продают? Она всё подтвердила. (Это подруга психиатр посоветовала задать вопросы, что у кого с головой проблемы часто не могут ответить верно свои данные)
У нас ещё по доверенности продавала родственница её. Проверили доверенность на сайте, что она актуальна . В общем много страхов было, но слава богу, уже сколько лет прошло, всё хорошо👍 но до сих пор переживаю как подумаю об этом, мало ли, наследники потом что-нибудь придумают, вроде в течении 3 лет могут предъявить, у нас ещё не прошли
@asya1929 так это же бабушки в фирму переводят процент от продажи. А те видимо полную стоимость потом у них и снимают.
@kind_lioness ну так тогда фирма же мошенники, а не покупатель. Это уже совсем дурдом. Я могу зп отнести куда-то, а потом работодатель виноват что ли будет, что он мне зп выплатил, а я мошенникам отдала 😀
@asya1929 я говорю, что наивный продавец не подозревает, что сотрудничает с мошенниками. А потом, когда дело сделано, продавец начинает искать выход из ситуации, говоря о том, что был/была невменяема на момент заключения сделки.
Об этом же думаю, тоже в поиске(
Видела недавно слухи якобы уже нашли какой то вариант борьбы с этим. Но всё на уровне слухов((
@kind_lioness, юридическая проверка обьекта и выдают сертификат, если что то вдруг случается возмещают полную стоимость квартиры.
Так можно же не у бабки покупать?
А у нормальных людей среднего возраста
Так и обычные люди средних лет могут сказать, что были невменяемы на момент заключения договора
@kind_lioness, ааааа 🥲🥲я думала это на бабок только распространяется. Мне кажется им легче придурошными притвориться
@iren0101 вот именно, что недобросовестные продавцы подхватят это дело и тогда вообще ппц придёт. Люди же разные есть, кому-то честно продать надо, а кому-то и поживиться.
Не бойтесь , просто проверьте хорошо документы и продавцов
Да не давно читала про бабку , которая 2 раза свою кв продала , и по суду обратно отсудила 😁 страшно
Это же просто вброс информации, государству не выгодно чтобы люди продавали и покупали вторичное жильё
@kind_lioness да, я рассматриваю покупку вторички, сейчас живём в однушке и надо расширяться. Голые стены первички меня не интересуют
@ilgiza.saf у нас такая же ситуация
Мы купили вторичку в прошлом году, все ок. Даже не слышала ни о каких махинациях.
После резонансного дела Л. Долиной. Сейчас пожилые собственники продают своё жильё, сотрудничая с фирмами, помогающими продать им. Потом покупатель переводит деньги этому собственнику - продавцу. Сделка, риэлторы, нотариус, всё хорошо по документам. А потом оказывается, что вы перевели деньги мошенникам (фирме, с которой сотрудничал продавец), а продавец говорит, что был невменяем на момент заключения сделки и ваша сделка просто ничего не значит и деньги не вернуть. И остаётесь без квартиры.
Сейчас нет панацеи, пока на законодательном уровне их не образумят 😩
Из основного - чтобы это было не единственное жилье продавца с последующей альтернативной сделкой. И я бы на видео прям всю сделку снимала + чтобы продавец прям проговорил на камеру, что продает, кому итд
@youlchik, в страховании титула, если страховая внесёт пункт с формулировкой страхования от мошенничества, то да
@mimaos84, я и не утверждала, что не отменяют
Выше написала, что гарантий нет никаких
Просто на данный момент государство пока никак не урегулировало это официальными законами и постановлениями, защищающими права покупателя. Вот что страшно.
@kind_lioness, прецедент есть, возможно, что-то предпримут, но не факт, что скоро
@mila99991, после нескольких таких проверок подряд он согласится, продать-то в его интересах в конце концов 😄
Можно договориться, чтобы они сразу купили другое жильё