Девочки, расскажите , пожалуйста, свой опыт сдачи квартир. До этого, сдавала квартиру, но там и ремонт и мебель было не особо жалко, да и жильцы всегда были хорошие) Сейчас буду сдавать квартиру с хорошим ремонтом и дорогой техникой. Сегодня показываю парню, хочет жить с другом…. Переживаю, если честно. Как себя и квартиру обезопасить? Что учесть?
Лучший комментарий
Не факт, некоторые парни чистоплотней женщин. У меня есть один такой знакомый)
Комментарии
Я ранее сдавала парам без детей. Молодые парень и девушка. Свинками оказывались. Жил один парень и все идеально. Не судите по полу)
Парни чистоплотнее дам в 99,9%, это по опыту сдачи
Взяла б в субаренду, но нужно понять локацию квартиры.
А по делу, обязательно прописать тех кто будет жить в кВ, прям с паспортными данными и тд.
Залог 100% арендной платы и прописать , что он возвращается в течение дня тк нужно время на уборку и все нюансы вытекают в процессе, а не когда бегом осматриваешь.
Можно прописать обязательно уборка квартиры после выезда или удержите в счет клининга уборки.
И еще прописать , что если выезжают раньше оговоренной даты те договора , то залог не возвратся.
Ну и предупреждать за месяц о выезде , своих планах)
Вроде все самое главное , это мои обязательные прям пунктики для арендаторов
Но честно, залог 100% вообще не уберегает) тут только как люди попадутся
@tatyanka.88, у меня прописано что квартира в аренде в договоре о страховании . От потопа , пожара , порчи , и даже если будет скачок эл.энергии и испортится техника . Страховая сумма 3.000.000 , 17 тыс в год отдаю
@mom_lisaaa, а какая фирма, подскажите, пожалуйста
Договор, опись имущества, залог. Не сдавать непонятным людям. Но риски в любом случае будут.
Через риелтора думаю меньше рисков.
Ну и всё таки иногда наведываться в квартиру. У нас жили арендаторы, исправно платили. Мы не ездили в квартиру, они такой срач оставили после себя, мебель поломана, стиралка и холодильник сломаны,в туалете стены прокурены😢съехали внезапно, якобы нечем платить за следующий месяц и даже ключи не отдали. В итоге пришлось еще замки менять.
Я беру залог 100%, возврат только в случае целостности квартиры и если заранее предупредили что съезжают, в оплату последнего месяца
Ну и все в договоре прописано, что в хате
Мне кажеться парни без женской руки не будут особо следить за чем то
Я когда к мужу в его холостяцкую квартиру пришла, была нереально удивлена чистоте, аккуратности. Сейчас я не знаю, что такое не убранная кухня после готовки или валящиеся грязные вещи. Мой супруг чистоплотнее многих женщин 😁 у него и брат младший такой же. Приезжаем к нему - все везде чисто, аккуратно. Даже и не скажешь, что парень один живет
Вообще нет,девочки так засирают хаты😭😭😭а парни аккуратные и все починить сами могут.
По большому опыту сдачи могут сказать, что парни сильно чистоплотнее девушек. Конечно, есть всякие исключения. Сама удивлена.
Да даже помню рассказывал знакомый, он тогда работал в общепите и их обязывали мыть туалеты. Мужские туалеты чистые, женские полный трэш)
Я застраховала квартиру сразу после ремонта, у меня жила норм пара, но выехали они и ремонт сильно покоцали, в договоре было написано что за естественную амортизацию они ответственность не несут, конечно это не естественная была, но я на расстоянии ничего не могла поделать, в договоре ещё было прописано что имею право удержать из залога на клининг, по рыночной цене, залог был 25, клининг насчитали 12, вернула остаток. Сейчас другим сдала ещё моложе пара, тоже переживаю, но в договоре прописала прям что такое естественная амортизация, чтобы не было вопросов, залог так же 25, видео подробное квартиры и состояние техники перед вселением как приложение к договору, опись техники и мебели с ценами за порчу
А ещё прописала что будут каждые 3 месяца приходить следить за состоянием квартиры
Имя не Томаш у него случайно? А то у меня сегодня такие друзья резко съезжают без предупреждения
Очень надеюсь что не они сегодня к вам приезжали, жаль что вы не отвечаете😕
Сдавать официально, застраховать
Брать 100% залог
Делать полную опись всего содержания квартиры и прописывать все условия невозврата залога.
Понять, какая аудитория предпочтительнее: одинокие, семейные, с детьми/без. Узнавать, где работает и тд.
Ну и по ощущениям ориентироваться.
Договор, залог, опись, страховка, но риски есть всегда
Мне кажеться парни без женской руки не будут особо следить за чем то