Как оформить ипотеку на добрачные средства без прав мужа
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу взять семейную ипотеку, на мои добрачные средства от продажи квартиры, как сделать чтоьы мужине претендовал?
Комментарии
Брачный договор или сразу в договоре на квартиру прописать у кого какое доли
Нотариальный отказ можно и указать именно что вы свои личные средства вносите
Нотариальным вы его просто из сделки исключаете ,если только брачник
То есть он будет иметь право в любом случае на квартиру при разводе?
@larisa_rama, да, нотариальное согласие - это только вывод из сделки, но квартира все равно совместно нажитая
@larisa_rama, если вы грамотно брачник составите ,меньше рисков при разводе ,но знаю ,что даже брачник можно оспорить
Вообще не претендовал даже на долю? Через брачный договор.
А так, сохраняете в папочку документы собственности на квартиру добрачную (чтобы было видно, что она приобретена до браке), дкп о ее продаже. В идеале деньги со счета потом сразу в банк/продавцу новой квартиры перевести, и чтобы промежуток времени между продажей и покупкой был не очень большой.
В этом случае доля квартиру равная первоначальному взносу будет лично ваша. А доля выплаченная в браке будет делиться пополам.
Грубо говоря, квартиру продали за 4млн, новую купили за 8. 1/2 лично ваша, другая 1/2 - ваша и мужа.
Итого у вас 3/4, у мужа 1/4 квартиры.
Спасибо большое, а ещё есть документ ( кроме брачного договора)какой то нотариальное согласие и что не претендует мне сказали
@larisa_rama, нотариальное согласие - это согласие супруга на сделку, в которой он сам не участвует. На долю это никак не влияет. Его используют, чтобы взять 2 семейных ипотеки на семью вместо 1.
В момент покупки собственником записывают одного супруга. Но в случае развода/смерти, идет как совместное имущество и делится пополам. Это если нет вложенных личных средств (добрачное/наследство/подарок), если есть, то не поровну делят, но все равно делят.
Если вы хотите, чтобы у мужа вообще не было никакой доли, то только брачный договор.
Добрый день! Меня зовут Анна,я ипотечный брокер. Только Брачный договор.
Могу предложить Вам свои услуги по одобрению ипотеки и сопровождению сделки. Если покупаете новостройку,мои услуги оплачивает застройщик