Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать сверху, как бы вы посоветовали на уменьшение суммы это делать или на уменьшение срока? Большая часть советуют на уменьшение суммы, чтобы потом было проще платить, вы как делали? Ну срок мы брали максимальный иначе сумма была бы космическая Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?
⚠Расскажу, как я использовала маткапитал, не имея ипотеки и не дождавшись исполнения ребенку 3-х лет, в нашем случае речь о покупке вторичного жилья! Вдруг кому-то пригодится подобный опыт!!! Сегодня получили закладную, осталось предоставить доки в МФЦ, но напишу всё по порядку) Продавали мы двушку с целью купить трехкомнатную квартиру без ипотеки, но при этом использовать маткапитал. Наш агент предложил два варианта: 1. Это кредитные организации, которые под большое вознаграждение (50-60 000р) работают с маткапиталом. 2. АКБ акбарсбанк, который практически 100% дает кредит именно на сумму маткапитала. (и не только, можно на любую сумму оформить ипотечный кредит, но в нашем случае нужно было использовать только маткапитал). Были в списке еще пара банков, условия разные! Выбрали мы, АКБ. Условия кредитования больше устроили, вышли из положения с наименьшими потерями. Кредит оформляется условно на полгода, фактически закрывается после перечисления суммы маткапитала на счет банка, в моем случае не прошло и полутора месяцев. Банк одобрил 417000р, сумма маткапитала 453000, в оставшийся хвост как раз заложен процент банка на срок кредита. Деньги банк готов предоставить продавцу в день сделки сразу в кассе (но это платная услуга 3000р стоит), либо в день предоставления зарегистрированного договора купли-продажи (без всяких комиссий). Наш продавец выбрал второй вариант, сразу после получения зарегистрированного договора, я отнесла его в банк, в течение часа деньги были на его счету, они заказали наличку и сняли утром сумму. Затем банк готовил несколько дней справку, с которой я пошла потом в пфр, где получала сертификат, написала заявление на выплату, предоставила все документы. Прошло около месяца, пришло письмо, что мой капитал выплачен банку. АКБ сделали перерасчет согласно срока кредита. В итоге 25000р вернулись на счет маткапитала, их я могу потом использовать. Если посчитать грубо, то потеряла я 11000р. Из 453000 банк выплатил 417000 продавцу и вернул мне 25000. Я считаю, что вышли из ситуации с наименьшими потерями. Из документов при использовании только маткапитала, нужен минимум, личные документы, справка об остатке суммы маткапитала, никакие подтверждения доходов супруга не нужны. Если что-то не очень ясно написала, спрашивайте. #использованиематкапитала
А маткапитал можно использовать на покупку квартиры? Часть маткапиталом, остальное наличными? Без использования ипотеки
Небольшая памятка по Мат Капу. Сохраняйте📌на память 🏠 Вечный вопрос «куда же тратить его родимый ?» Итак: 📌На оплату жилья без ипотеки маткапитал можно потратить после 3-летия ребенка. С ипотекой — хоть сразу после рождения. 📌Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по льготной ипотеке. И одновременно погасить долг субсидией для многодетных. 📌Маткапитал можно использовать для покупки жилого дома, но не участка. 📌Маткапиталом нельзя оплачивать ремонт, но можно — реконструкцию дома. Например: сооружение пристройки или надстройку этажа с увеличением жилой площади. 📌После использования маткапитала на жилье нужно выделить доли всем членам семьи. Если есть ипотека — после погашения. 📌Отцу детей нужно выделять долю, только если брак зарегистрирован. 📌Нотариальное обязательство о выделении долей больше не требуется,но доли выделять все равно нужно. 📌Срок перечисления денег после одобрения — 5 рабочих дней. 📌Маткапитал не запрещено использовать на покупку жилья у родственников. #маткапиталроманова
Реально ли продать квартиру в ипотеке ? Ипотека в втб, маткапитал не использовался . У кого есть опыт расскажите , пожалуйста, как все происходит
Ксения Плотникова·Мама двоих (2 года, 8 лет)
А как его можно с сфр вытащить на погашение кредитов? 🤔
·1 отметок «Нравится»1·Ответить