Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья
Девочки,сейчас такая тяжелая ситуация с покупкой недвижки(( как себя обезопасить при приобретении вторички? Просто жесть,даже суд-псих экспертиза типа не является аргументом того,что люди отдавали отчет своим действиям при продаже собственником квартиры👹 может, кто знает, подскажите
Комментарии
Почитайте какая сейчас судебная практика и за одно почитайте адвокатов и практикующих юристов) смешно когда люди не особо разбираются, но с уверенностью пишут как за истину. Юридическое сообщество бьет в колокола и не могут придумать как все сделать безопасно для покупателей, а вы раз и решение написали 😃 даже страхование титульного заемщика может не спасти так как страховки тоже надо хорошо изучать)
Город маленький,первички нет( не строятся там давно.
Зарегистрировать сделку через натариаса, да дороговато, но зато они все вдоль и поперек проверят ....
@dpv ну вы же понимаете что не каждую сделку можно анулировать, а только при определённых условиях, а то мы бы все так делали.
@araagatun, я понимаю,но я вижу,что кругом происходит 🌚 и рисковать не хочу
@dpv да я вас не заставляю.... Просто нужно здравый смысл включать а не кидаться на все подряд что видите... Мы с мужем уже много раз квартиры покупали, и очень много квартир отметили именно из-за возможности что сделку могут признать недействительной... Нам помогала в этом юрист очень грамотная, не риэлтор а именно юрист.
Пока никак, нужно немного подождать, закроют эту лазейку.
Прямо сейчас, ситуация реально плохая. слышала только если сразу продавец что то при вас покупает и не получает денег, а желательно доплачивает. Ну или у застройщика
ссылка
Не знаю насколько это правда и реально, но ситуация жесть
Не понимаю почему люди в таком случае должны продолжать платить ипотеку
Спасибо вам большое,почитаю. Ситуация,на самом деле,тупиковая😭
Сейчас вроде практика судебная меняется в пользу добросовестного покупателя) но я бы точно еще подождала и не стала бы ничего покупать)
@dpv, не поможет) сейчас когда эти махинации «узаконили» после дела Долиной, сами продавцы изначально специально проворачивают такие схемы, под видом что их якобы развели мошенники
@kseniyaieseniya, главное,что есть расписки,экспертизы,пункты договора,с которыми ознакомился продавец и самолично подписал! Почему должны страдать честные покупатели
@dpv, я это прекрасно понимаю, но пока практика судебная такая. Абсолютно согласна, что это полный бред и несправедливость)
В топе пост о том что вроде как нашли управу на этих бабок
@dpv, а вот уже ниже скинули вам этот пост
Никак! Пока что точно! Нет н каких гарантий.
У нас друг семьи следователь по особо крупным хищениями.
Так жалко семьи,которые честным путем приобрели квартиры и сейчас живут в съеме с долгами.
Есть даже прецедент,где таким действием довели человека до суицида! Но все с гуся вода.
@pusimusi, чвп смотрела. Женщина купила у бабки квартиру. Бабка быстренько переписала на дочку оставшуюся недвижку ) и говорит,что действовала по указке мошенников. Доказать никак нельзя,типа деньги передала в руки,а не на счет
@dpv, чвп это что?
ну вот у нас в городе дед продал три квартиры. Деньги перевел внуку в ЕС через посредников. Следствие доказало это! Что деньги у внука!
Старый говорит что мошенники меня загипнотизировали.
Суд на стороне деда!
А дедуля радуется,мол и внуку помог и с крышей остался.
Семью что купили квартиру выселили и отец семейства покончил с собой. Деду даже не смогли статью доведения до суицида припаять,на внука ушло все дело. А он не в РФ и явно сюда больше не сунется.
@pusimusi, проект по нтв🥸 мужчина помогоет людям в таких ситуациях. Просто жесть. Реально какой-то тупик. Я считаю,надо деньги от продажи замораживать на время на спецсчет какой-то. Или показывать,что покупаешь что-то на них. Но,это все лирика и нереально ((
Когда я разбогатею , я никому не скажу , но будут знаки 😁😁
Я вчера стартанула за масленкой в фикс прайс,а там твои успешные подписчицы уже все смели😆
Я только вчера смотрела выпуск про эти бабские аферы , это ужасно , жалко людей которые сейчас в долгах , и ужасно что честный покупатель не как не защищен 🫠🫠🫠 сначала банкроты , а теперь это
У меня родители решили поменять квартиру. И вот очково. Типа я щас могу сказать пойти,что действовала по чьей-то наводке. И остаться и с квартирой и с деньгами. Люди проигрывают суды👹 творится кошмар
@tatia13na на то они и нотариусы, что если они прошлепали то отвечают тоже... Их просто лишают лицензий. Они также проверяют дееспособность, долги и все прочее. Ну и деньги передавать не расписками нужно а путём безопасной сделки через банк и цена должна быть не занижена.... Ну и запрашивать максимально большую часть документов. Если человек одинок, нужно обязательно проверить а кто в этой квартире был прописан даже 10 лет назад, а не отбывает ли кто-то из близких родственников наказание...