Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья
Девочки,сейчас такая тяжелая ситуация с покупкой недвижки(( как себя обезопасить при приобретении вторички? Просто жесть,даже суд-псих экспертиза типа не является аргументом того,что люди отдавали отчет своим действиям при продаже собственником квартиры👹 может, кто знает, подскажите
Комментарии
Почитайте какая сейчас судебная практика и за одно почитайте адвокатов и практикующих юристов) смешно когда люди не особо разбираются, но с уверенностью пишут как за истину. Юридическое сообщество бьет в колокола и не могут придумать как все сделать безопасно для покупателей, а вы раз и решение написали 😃 даже страхование титульного заемщика может не спасти так как страховки тоже надо хорошо изучать)
Зарегистрировать сделку через натариаса, да дороговато, но зато они все вдоль и поперек проверят ....
@dpv ну вы же понимаете что не каждую сделку можно анулировать, а только при определённых условиях, а то мы бы все так делали.
@araagatun, я понимаю,но я вижу,что кругом происходит 🌚 и рисковать не хочу
@dpv да я вас не заставляю.... Просто нужно здравый смысл включать а не кидаться на все подряд что видите... Мы с мужем уже много раз квартиры покупали, и очень много квартир отметили именно из-за возможности что сделку могут признать недействительной... Нам помогала в этом юрист очень грамотная, не риэлтор а именно юрист.
Пока никак, нужно немного подождать, закроют эту лазейку.
Прямо сейчас, ситуация реально плохая. слышала только если сразу продавец что то при вас покупает и не получает денег, а желательно доплачивает. Ну или у застройщика
ссылка
Не знаю насколько это правда и реально, но ситуация жесть
Не понимаю почему люди в таком случае должны продолжать платить ипотеку
Спасибо вам большое,почитаю. Ситуация,на самом деле,тупиковая😭
Сейчас вроде практика судебная меняется в пользу добросовестного покупателя) но я бы точно еще подождала и не стала бы ничего покупать)
@dpv, не поможет) сейчас когда эти махинации «узаконили» после дела Долиной, сами продавцы изначально специально проворачивают такие схемы, под видом что их якобы развели мошенники
@kseniyaieseniya, главное,что есть расписки,экспертизы,пункты договора,с которыми ознакомился продавец и самолично подписал! Почему должны страдать честные покупатели
@dpv, я это прекрасно понимаю, но пока практика судебная такая. Абсолютно согласна, что это полный бред и несправедливость)
В топе пост о том что вроде как нашли управу на этих бабок
Никак! Пока что точно! Нет н каких гарантий.
У нас друг семьи следователь по особо крупным хищениями.
Так жалко семьи,которые честным путем приобрели квартиры и сейчас живут в съеме с долгами.
Есть даже прецедент,где таким действием довели человека до суицида! Но все с гуся вода.
@pusimusi, чвп смотрела. Женщина купила у бабки квартиру. Бабка быстренько переписала на дочку оставшуюся недвижку ) и говорит,что действовала по указке мошенников. Доказать никак нельзя,типа деньги передала в руки,а не на счет
@dpv, чвп это что?
ну вот у нас в городе дед продал три квартиры. Деньги перевел внуку в ЕС через посредников. Следствие доказало это! Что деньги у внука!
Старый говорит что мошенники меня загипнотизировали.
Суд на стороне деда!
А дедуля радуется,мол и внуку помог и с крышей остался.
Семью что купили квартиру выселили и отец семейства покончил с собой. Деду даже не смогли статью доведения до суицида припаять,на внука ушло все дело. А он не в РФ и явно сюда больше не сунется.
@pusimusi, проект по нтв🥸 мужчина помогоет людям в таких ситуациях. Просто жесть. Реально какой-то тупик. Я считаю,надо деньги от продажи замораживать на время на спецсчет какой-то. Или показывать,что покупаешь что-то на них. Но,это все лирика и нереально ((
Когда я разбогатею , я никому не скажу , но будут знаки 😁😁
Я вчера стартанула за масленкой в фикс прайс,а там твои успешные подписчицы уже все смели😆
Я только вчера смотрела выпуск про эти бабские аферы , это ужасно , жалко людей которые сейчас в долгах , и ужасно что честный покупатель не как не защищен 🫠🫠🫠 сначала банкроты , а теперь это
У меня родители решили поменять квартиру. И вот очково. Типа я щас могу сказать пойти,что действовала по чьей-то наводке. И остаться и с квартирой и с деньгами. Люди проигрывают суды👹 творится кошмар
@tatia13na на то они и нотариусы, что если они прошлепали то отвечают тоже... Их просто лишают лицензий. Они также проверяют дееспособность, долги и все прочее. Ну и деньги передавать не расписками нужно а путём безопасной сделки через банк и цена должна быть не занижена.... Ну и запрашивать максимально большую часть документов. Если человек одинок, нужно обязательно проверить а кто в этой квартире был прописан даже 10 лет назад, а не отбывает ли кто-то из близких родственников наказание...