Как купить жилье без маткапитала и первого взноса в 2024
История с жильем…
Девочки , хотелось бы просто понять как возможно вообще в наше время обзавестись жильем. Как вы решали этот вопрос, может кому то родственники помогли, частично или полностью, хотелось бы послушать кто и какой выход нашел или не нашел из данной ситуации.
Мы в попытке взять ипотеку впали уже в ступор, маткапитала нет, первого взноса нет, вторичное жилье никак взять нельзя даже якобы завысив стоимость под пв.. по оценке не проходит и не получается, новостройки требуют первый взнос 1.5млн😔где взять такие деньги .. взять жакт/казачку (долевую собственность) не получается-оно не идет в ипотеку, взять потребительский кредит на жакт-это нереально, платеж около 150тыс… взять потребительский кредит на пв -тоже замкнутый круг.. получается 45 платеж по кредиту и 40-45 по ипотеке.. это дофига, с учетом того что зп в Краснодарском крае 50 поискать еще надо, и муж практически работает один, я вечно на больничных то с одним дитем то с другим🤦♀️
Комментарии
У вас в ставрополье цены очень даже сладкие поверьте мне
Даже в сиаврополе дешевле
Чем у нас в армавире
На данный момент только 1.2 млн пв надо и всего два комплекса есть под семейку
Спасибо что поделились своей историей 🌸
Кстати да тоже не пойму почему а городе такое жилье дорогое
Мы в 18 г купили 1350
Подружка в пандемию в том де районе, планировка даже чуть хуже (у нас комнаты разделены искусственной стенкой, у нее только вариант проходная/запроходная), ремонт +/- похожий, уставшая, но жить можно
Так вот она уже около 3800 вроде отдавала
Мой просто шок в шоке был
Купила дом своей бабушки (по цене из всех наследников троих, которым должны были по млн, папа мой сказал, ему деньги не нужны). Поэтому нам повезло - дом для нас стоил 2 млн. Вложили маткапитал, добили своими деньгами до 50% остальное ипотека под 15% годовых. По 16 платеж. Но мы это сдаем
Решили строиться. Купили участок, собираем по 500 тысяч в год примерно, будем делать поэтапно. Год фундамент, год стены, и т.д. Маткапитал пустим на внутреннюю отделку или крышу.
Поищите риелторов которые работают без ПВ(это будут кв в новостройке) возможно сдача дома будет скоро и не придется долго ждать.
У вас указан Москва город, но пишите за краснодар( вроде у вас там тоже есть такие застройщики)
Да будет тяжело ( ибо въезжать в кв с голыми стенами, а еще делать ремонт и тд) но зато свое.
В Ставрополе знаю где сейчас продают кв без ПВ и сдача вроде как скоро) а там у вас только поискать
Плюс с 2026 года там условия по ипотеке меняются(и лучше если и оформить до до НГ), и опять вроде лимиты на семейку будут(так много знаю так как сестра начала работать ипотечным брокером ) 😀😆
Переезжать не хотим к сожалению здесь вся родня
У нас в городишке нету без пв
У нас только два комплекса под семейку от 1.2 млн пв
Сейчас же предлагают варианты без пв семейную ипотеку 3-6 %
Это в новостройках. Но не во всех городах активно строится жилье.
@businka_vnutri у нас они как грибы после дождя растут, даже не думала что может быть иначе
@tankanv31, да и у нас в городе тоже. Но по краю уже другая картина.
Мы с мужем успели взяли в 18г
Делали завышение на пв, но у него была от работы льгота всего 10% от стоимости был пв
Выкрутились купили
Сейчас на льготную хотим студию или однушку взять заделом на детей
@grtq, мы сначала купили квартиру, а уже потом делали эко
@vikki1989sm, это так правильно 🙌🏻🙌🏻🙌🏻просто респект когда вот люди думают заранее и мозгами🙈а я просто балда
Боялась что ипотеку и эко не потянем
@grtq, мы в 18г и не думали об эко, хотели ребенка общего и даже не предполагали что будут трудности
Только в 19 г начали пробовать и потом 6 лет гонки, но платеж по ипотеке не пугал с каждым Месяцем все меньше и меньше
Да, стоимость жилья стала труднодосягаема.
А сейчас на съеме? И 50 тыс….это муж на эти деньги содержит вас всех ?
Тут только пахать и пахать. Может, ваша профессия предполагает какие-то заработки удаленно, мне это неизвестно.
Я сама на 2 квартиры сумела заработать лет до 29, с ребенком на руках практически , ооочень трудно было. У меня вообще была мечта квартир 10-15, и план был. Но он к черту полетел с моей любимой двойней.
Купили участки , продала одну из квартир, вложили в стройку дома.
Если совсем никак не заработать, воспользуйтесь моей фишкой- купите дешевые участки , посмотрите по генплану, куда город двигается и тд и забудьте о них лет на 5-7))) цена тут только растет. Потом продадите да купите себе квартиру
Как-то так
@businka_vnutri, а как в школу водить Забирать)) интересно этот момент
Вот и приходится бросать
Няни этоже на весь день запредельная цена, равна ровно моей зарплате
Это еще при том что я специалист в своей области
А те кто без образования у нас получают 22 тыс в месяц
@grtq, да нормально дети справляются со школой. Никто у меня из знакомых не увольнялся из-за школы. Брали отпуск на начало сентября, а дальше дети сами. Уже не малыши ведь.
@grtq Все проходят это. Дети сами ходят, с одноклассниками группируются и тд
Мы копили деньги, откладывали.. откладывали но этого всегда было мало. Потом родила ребенка, получили мат капитал и вот оно, счастье было совсем рядом, но цены снова улетели в космос. В итоге я каждый вечер лежа в ванной мониторила рынок и искала подходящий нам вариант. И о чудо, в прошлом году под Новый год у ПИКа стартовали продажи нового корпуса и цена нам подошла 🥳 Мы за неделю буквально оформили льготную ипотеку на двушку в МО (евро трешку) сдача правда только в 27 году, но урвали мы ее по очень хорошей цене.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста а где можно смотреть ЖК которые вот-вот должны начать строиться ?
@anovikova, на сайтах у застройщиков, можно подписаться на их обновления или самостоятельно мониторить.
У меня есть маткапитал,но мы тоже не знаем как купить жилье. Это действительно кажется нереальным 🙄думали строиться по семейной ипотеке. Но банк поднял пвз , он стал выше на 500 тысяч и всё,не тянем
Даже смотрели дома по низу рынка, дачные дома - по 2-3 млн. И там чтобы привести в жилое состояние надо сверху вкинуть минимум 2млн с этими ценами, короче тоже не вариант 🙈
Продолжаем снимать
@grtq капец я думала в маленьких городах дешевое жилье
@tankanv31, а с чего бы, стройматериалы те же самые, налоги застройщики платят независимо от размера города, да и банки дают кредиты тоже под плюс минус одинаковые проценты
@grtq ну однако в разных городах разные цены на жилье, с чего? В Москве например в 10 раз дороже чем в Ростове
@grtq, ну без бабушек вполне можно жить, зато в своей квартире, пусть и однушке
@ya_mary, так бывает когда берешь без пв, завышают стоимость застройщик
У нас однушка была, бабушка мужа отдала нам когда мы собрались расписываться . Потом мы её продали и взяли ипотеку на вторичку под 8,5 %, купили трёшку( тут нам дико повезло по стоимости квартиры и её состоянию), за эту квартиру у нас бои были с другими покупателями, очень много нервов потрачено было. Потом сын родился и мы закрыли почти полностью, осталось 200к+-.
Покупка была ещё в 2021, тогда было реальнее. У нас в Невинномысске, в Ставропольском крае, жильё дороже чем в краевой столице Ставрополе, я не знаю с чем это связано, но это дурдом.