Как сохранить право на ипотеку при оформлении на мужа
У кого опыт ипотеки, подскажите пожалуйста 🙏🏻
Муж планирует брать ипотеку.
Если я хочу сохранить за собой право на ипотеку, нам надо идти к нотариусу и что-то подписывать?
Кто так делал? Сколько это стоит?
Комментарии
В любом случае, это будет считаться совместно нажитым имуществом.
А если ипотеку берёт муж на себя, но вы вносите как пв мат.кап, то вы априори имеете на неё право))
Мы брали в мае, для семейной страховки не обязательны, процент не меняется 6%, это мне в самом банке сказали (Сбер).
По поводу второй ипотеки имеет смысл брать на одного, если вторую успеете взять до 1 февраля, после уже новые правила, и взять две ипотеки на супругов нельзя будет
Муж тоже сейчас собирается брать ипотеку до февраля, объясните пожалуйста что вы собираетесь делать у нотариуса? Вдруг мне тоже надо ?
Отказ второго супруга от сделки, чтобы сохранить за собой право на льготную ипотеку. Но после 1 февраля взять вторую ипотеку на семью не получится, правила меняются
@znaiu, в общем с этими предстоящими «нововведениями» пока одна неразбериха.
Мне, допустим, 2 риэлтора сказали, что если муж до НГ берёт ипотеку на себя, то у меня сохраняется право на взятие семейной🙄
@strelnikova.kr1, у Вас сохранится право на семейную, но с 01.02 Вам нужно будет добавлять мужа в созаемщики обязательно, но его нельзя будет добавить, потому что уже есть ипотека. Так что Вам особо смысла нет делать согласие. Но сделайте на всякий случай, конечно. Но документ с поправками уже на сайте минфин опубликован
Пускай оформляет без созаемщика
Ждите одобрения
Выбираете недвижимость
Связываетесь с представителем застройщика
Готовят документы ( на этом этапе идете к нотариусу и подписываете согласие)
Еще с документами может помочь представитель застройщика (скажет на каком этапе открыть эскроу счет и тд)
В васильково делали это согласие 22 октября стоило 2 тыс руб
То есть до сделки у вас все должно быть готово
Имейте ввиду , что еще придется на сберегательный счет ложить 3400
И если семейная ипотека, то скорее всего 5-10% от суммы покупки нужно будет оплатить застройщику наличкой! (Если используете мат капитал как пв)
Плюс страховка (где то покупаете страховку , но будет пониженный процент на ипотеку)
Там много тонкостей. Я обо всем расспрашивала девочек со сбера так как у них брали ипотеку
Ну и у представителя застройщика , тоже помогала.
Но сделка была полностью онлайн
Что значит третий пункт, с конца? (Про страховку и процент)
@strelnikova.kr1, в сбере при покупке страховки жизни (4200р в год)
Ставка 6%
Страховаться можно где угодно . Мы пока оставили в сбере , потом поменяем. Будет еще дешевле (1400 год)
Это не во всех банках
Нотариальное согласие нужно, вас им выводят из сделки, чтобы вы не были созаемщиком, сохраняя право на семейную ипотеку. Вроде как с февраля эта лазейка закрывается, будет одна семья - одна семейная ипотека.
@berzova_psy, все как пишет @miroslavakki, нужно успеть до февраля 2026 оформить 2 семейные ипотеки.
@berzova_psy, получается, мы с вами пролетаем с этой ипотекой😒 но, надежда всегда остаётся) мы всё же сделаем так, а там, вдруг прокатит)))
@strelnikova.kr1, муж работает с риэлтором, и собирается брать льготную. Про вторую речи не шло, я просто перепроверилась.
Нотариальное согласие требуется, если покупка будет только на его имя. В среднем цена 2200 по городу сейчас
Ну вот при заявке на ипотеку он указывал «без созаёмщика» , ну и соответственно, тогда покупка только на его имя.
И т.к. с февраля новые правила, в след. году у нас ожидается пополнение, я хочу сохранить за собой право на семейную ипотеку. Получается, нам и требуется это нотариальное согласие?
@strelnikova.kr1 если сейчас семейная ипотека, то второй раз вам ее уже не одобрят.
Там из условий - закрыть первую ипотеку до рождения второго ребенка, и то так работает только до февраля.
У вас в любом случае будет право на ипотеку. Если вы хотите по программе, то никаких согласий не нужно, вы будете созаемщиками
Нотариальное согласие. В том году цена 1800была, делала дважды. Там нотариусы все знают, им главное сказать сумму, банк и адрес недвижимости
Вы только если пойдете отказ писать к нотариусу, уточните, возможно вы не будете иметь прав и на квартиру, я не совсем поняла этот вопрос