Что можно купить по семейной ипотеке?
1. Новостройки (из-за этого цены на новостройки дороже, чем то же самое во вторичке)
2. Строящиеся дома
3. Иногда это могут быть почти готовые дома
Если у вас есть ребенок до 7 лет - вы можете воспользоваться семейной ипотекой и взять ипотеку под 6%
Или два несовершеннолетних ребенка старше 7 лет, но только в городах с низким темпом строительства (то есть это не Питер) или, в городах, где население ниже 50 тыс жителей
Дают 6 млн - одному супругу
Если два супруга - можно увеличить до 12 млн
С 01.02.26 лимиты могут измениться
Комментарии
Здравствуйте, если в Санкт-Петербурге, то по семейке нельзя. Поэтому вторчика и стоит дешевле в том числе. На нее нет сниженных процентов.
Но! Некоторые банки предлагают сниженные ставки на вторнику . При оформлении ипотеки это можно сделать.
Также , можно взять в семейку вторичку , но только если нет строящегося жилья в городе. Питер сюда не попадает
С вашим возрастом детей , вы как раз попадаете под программу льготной семейной ипотеки . И можете рассматривать под 6%, а иногда и ниже процент можно сделать - новостройки , можно найти почти готовые квартиры с отделкой, или строящиеся загородные дома
Есть что-то для тех у кого 1 ребенок старше 7? Может какая-то it ипотека?
К сожалению, нет
Семейка точно никак
Есть сельхозка - покупка дома/стройка
Но очень сложно сейчас выдается. 3% , получить ее - практически чудо . Но попробовать можно
Есть ИТ, но если покупаете не в Питере и не в Москве
Можно в Лен области
Для получения ИТ не обязательно быть айтишником , главное работать в аккредитованной ИТ компании КЕМ УГОЛНО. хоть просто бумажки числится
Это все , что есть для тех, у кого дети старше 7 лет
Есть еще уже рассрочки от застройщиков - это точечно нужно рассматривать
Есть военная ипотека - военные про нее должны знать. Там дается сертификат
@shudrikova.darya, спасибо за ответ!
Уточню по сельхозке: интересует стройка дома. Она идет только на сам дом или баню тоже можно включить? Участок уже должен быть или тоже покупается по сельхозке?
@mamatony, можно вшить и участок в ипотеку
Баня- почти нереально
Но сейчас сложно получить. С сельзозкой ситуация такая , что на бумаге она есть. Государство говорит - вот вам низкий процент.
По факту - у банков нет лимитов (сумма, на которую гос-во определенному банку разрешает выдавать сх)
Или ооооочень сильно мало.
Очень много пунктов должно быть выполнено
Подскажите, пожалуйста, хотим взять с мужем ипотеку в 12 млн, пвз мат кап, можем ли мы на один объект взять каждый по 6 млн под семейную?
Здравствуйте , да, можно на один объект , на 2х супругов взять 12 млн
И вшить мат кап
Главное , чтобы банк одобрил сумму
@shudrikova.darya, это также будет под 6%? Или как комбо ипотека?
@mamari_ya, также под 6%
Если ипотека не больше 12 млн
Если сумма ипотеки нужна больше , то 12млн под 6%
Остальное под рыночную обычную ставку
(Ну и плюс учитывать -сколько по факту банк одобрит вам )
если взять в расчет что вы берете ипотеку на 30 лет то можно и купить даже новостройку пусть она стоит как готовое , но вы в любом случае выигрываете. а донорская ипотека как и в целом ипотека с неподтверждаемым доходом с 1.02. будет не доступна надо брать сейчас
@shudrikova.darya, а какие локации по вашему мнения сейчас будут ликвид? Чтобы вы рассматривали для покупки?
@albishka__, нужно точечно смотреть
Бывает что в одном районе, через дорогу совсем разные объекты
Один растет х2 в цене . Другой не растет и не продается. Зависит от многих факторов - застройщик , концепция, цена покупки, управляющая компания
Точно будет расти приморский - много денег в него вкладывает город. Плюс открытие аэропорта по плану, плюс еще башни новое , плюс 2 метро скоро открывают
Загородка тоже .
Новосартовка - как бы не было странно
Елизаровская
Петроградка - всегда топ. Для сохранности денег
Васька - отдельные проекты тоже можно рассматривать.
Московский -тоже есть локации
Я бы точно не рассматривала кудрово и мурино и парнас , если ожидать от них большого роста в цене . ( Там берем - если хотим долго там жить, если большая семья и нужны метры) Но и там тоже есть хорошие объекты - но я бы не сказала , что они для инвестиций
Я с новостройками помогаю бесплатно - найти, купить, оформить ипотеку
Если что пишите
@albishka__, например, даже по приморскому району: С одной стороны комендантского, квартиры выросли х2. Та же локация , прям через дорогу - цена увеличилась где в пол раза им полтора
Все зависит от фин возможности и того, что от квартиры нужно . Под это уже можно подбирать конкретнее варианты
Подскажите, пожалуйста, где посмотреть точную информацию, всё-таки две ипотеки сейчас можно взять на семью или одну?
У нас одна уже есть
@kunitsyna.alica, тогда , если точно до 23.12.2023 то можно будет взять . Да
@kunitsyna.alica, если до 23.12.23 оформлялась первая ипотека , то вам можно еще две ) работаю в этой сфере , так что инфа 💯
Здравствуйте. А подскажите, пожалуйста можно ли купить вторичку по сниженным процентам. 3 детей, не замужем