Чтобы вы выбрали ?
-Студия в Москве примерно за 8 млн, ипотека 5,5%
-студия в Нино без кредита / однушка в ипотеку под 6%
На первоначальный взнос есть порядка 4 млн.
В Москве плюшки в виде более развитой медицины при каких-то серьезных проблемах и через 10 лет прописки в мск больше пенсия будет.
Оба варианта для сдачи в аренду. Собственник будет проживать в Нино.
Уточню… человек, который хочет данный план реализовать , предпенсионного возраста. Имеет нормальную работу в Нино и квартиру в Нино.
Комментарии
@iza_bella-, безусловно! Но думайте на перспективу) прописка в Москве - это уже плюс для всей семьи😂
Да и лично моя сдача в Ленинском районе имеет больше геморроя здесь под «боком». поэтому все индивидуально
@zhushka, ну у нее месяц на определиться ) не надумает - возьмем себе студию в Нино 🙈 сами мы на данном этапе Москву не потянем
Мне вот интересно, кто советует взять квартиру под сдачу в другом регионе, сами на практике делают уже так? Насколько это комфортно владельцу и финансово оправдано?
@daria_instalab, в комментариях все уже написала. Инвестор в данном случае - свекровь, которая на нас хочет взять семейную ипотеку и платить ее сама.
@iza_bella-, неее, я имею ввиду специалиста, который занимается именно инвестициями (покупкой недвижимости), я вам вроде как-то рекомендовала Катю, созвонитесь с ней, послушайте, что она скажет и мне кажется все вопросы отпадут сами собой, она же аргументированно объяснит, консультация бесплатна, она сейчас как раз переехала в Москву и у неё насколько я знаю там тоже уже есть несколько объектов под сдачу
@daria_instalab, я когда отвечала на вопрос , думала о каком именно инвесторе спрашиваете🤣 о нашем из поста или о тех самых 🤣🤣🤣
Напишите в лс еще раз номер, пожалуйста, можно в лс
Скооперирую их и пусть сама принимает решение.
В нижнем студию без кредитов или с небольшим. Аренда будет покрывать кредит, недвижимость на виду будет. А в хорошем районе если брать, то и продавать в случае чего будет не проблематично.
Тут как бы да, Москву надо брать, но туда надо будет приезжать периодами, она осилит ?
Да она ни разу не сдавала квартиры и этот гемор весь рухнет на меня.
А я вот как раз очень хорошо знаю, что такое сдавать квартиру в другом регионе. Это пиздец, товарищи 🤣 при условии, что там у меня куча друзей и родственников на подстраховке и отличная квартирантка. И я всем говорю, что как только она съедет - квартира уйдет на продажу. Ибо я заманалась.
Москва конечно же, но главное, чтобы это была не жопа мира
У нас друг покупал однушку в Москве за 7 млн, лет 5 назад, а продал её сейчас за 17)))
Однозначно, брать в Москве!!!
Мой мир рухнул 🤣 год свекровь отговариваю от этой покупки. Вообще она изначально хотела комнату купить в квартире в мск. Я хотя бы смогла ее уговорит рассмотреть студию по семейной ипотеке (на нас взять)
Наверное Москва. Аренда там дороже будет. Ну и жил. площадь какая-никакая.
@iza_bella- не манит, просто вы написали в сравнении, что перспективнее. Если сравнивать 2 города, то МСК перспективнее в любом случае.
@golden_peony, я не спрашивала, что перспективнее, я спросила чтобы вы выбрали. Отсюда и вопрос, почему так манит Москва.
Я рассуждаю иначе и выбрала бы Нино, что собственно и советую родственнику (в посте добавила, что человек уже скоро на пенсию выйдет, имеет нормальную работу, квартиру в Нино и у него нет иждивенцев)
@iza_bella- Аа, ну тык это уже иной поворот, когда добавили вводные данные по обширнее. Я думала для молодой семьи.
Тогда Нижний Новгород
@elena_06, поспорю. Если учитывать расход (платеж по ипотеке) и доход (от аренды), там разница выйдет не более 5-10 тысяч. И стоят ли они такого гемора, я хз
@iza_bella-, ну если для ее целей то да, да и она такая молодая, что прям точно уверена, что обломятся плюшки после 10 лет прописки? Тут уж может синица в руке тогда…
@elena_06, ну вот эта прибавка к пенсии - херня, вот честно. 10 тр вроде как плюс - минус, окупится это и здесь. Все остальные плюшки типа бесплатных проездов и чего-то еще , это надо жить там, чтобы ими пользоваться.
Развитая медицина))) мою мать в Москве чуть на тот свет не отправили, когда вместо удаления желчного лечили от сердца
Да понятно, что такое может быть везде.
Но все таки уровень доступности медицины в регионе и мск/спб очень отличается.
А кто пишет про геморрой имеют там такой вид дохода?
Смешно.
Сдача через агента, его комиссия, все моменты аренды оговариваются в договоре, про притоны и прочую херь это разговоры в пользу «бедных».
Можете и сами приехать на осмотр раз- два раза в год.
Соседи, чаты домов никто не отменял 😅
А вот плюсов однозначно больше - пенсия ( если это не апартаменты, естественно), окупаемость аренды, да и ликвидность.
Никто кто сдаёт в Москве не пожалел)
Тут и в Нижнем можно сдать так , что и труп недельный найти можно