Как выбрать новостройку в Краснодаре: советы мам по районам

Оно вам точно надо? 😭

Лучше сначало снять, пожить, узнать город, найти работу. А потом и покупать. Обычно лучше брать где поближе работа, ото потом ещё ехать придётся через весь город

@vittache, @svetlanarusskih014, @janea, @olga_zhest, @komarrr,

Спасибо всем большое, мы хотим квартиру на будущее детям, сами в городе жить не планируем

У нас есть квартира в Краснодаре, Западный обход, строят трамвайную линию сейчас, очень красивый и перспективный Самолет. Нравится Немецкая деревня, мы брали в Спортивной деревне 2020 год ( не хотели жить в густо населенных районах, типо Губернского, не люблю, когда в окно "привет, сосед", сейчас Западный обход расстроился... И практически тоже самое, что и Губернский, переполненные детские площадки, проблема с парковкой и пробками). Если бюджет позволяет, то нравится Кубанонабережная, не знаю правда строят, там сейчас, что-то... Смотрели квартиры с мужем в Архитекторе возле сбс, тоже не плохо( близко к "старому" Краснодару), но в самом Краснодаре жить с детьми трудно из-за пробок, много детей в школах и садах. Лучше дом, на мой взгляд в крае с таким климатом, жить на земле, сейчас застраивается Новая Елизаветка( но там запах плохой очистные сооружения)....Яблоновка, Адыгея.. В общем лучше котеджный посёлок. Но это на мой взгляд.

1. Район Черёмушки. Я бы рассматривала только ЖК фонтаны. В остальных местах можно попасть.

2. Восточно-кругликовский. Но не весь. Смотрите дома подальше от дороги, общайтесь с мамами на площадке, они подскажут +- конкретного места.

3. Микрорайоны Губернский и Любимово. В Губернском, в идеале, смотреть дома в самом начале (там между домами места больше), Любимово - главное, чтобы дом был не на дороге.

4. Если нужен более бюджетный вариант, то ЖК Дыхание. Он находится немного в стороне, но многоэтажки к нему активно подходят.

Вообще вам нужно сесть и расписать, что для вас важно: работа, детская поликлиника, возможность быстро доехать куда нужно (тогда смотрите старый город, где есть трамвай). И в идеале, вам нужно приехать сюда хотя бы на 3 месяца (в том числе летом) и пожить.

Я люблю Краснодар, но у него есть большие минусы, которые для кого-то критичны:

1. Большие пробки, когда транспорт стоит.

2. Узкие дороги, тротуары.

3. Мало зелени, так как почему-то большие деревья вырубают.

4. Не хватает школ, нормальных учителей (у дочек 38-39 человек в классе). Не хватает садов (в группах очень много детей). Беда с количеством государственных поликлиник, больниц и врачей в них.

5. Очень жаркое лето и очень холодная зима (из-за высокой влажности 0 градусов может ощущаться как -7 и тд).

6. Постоянные пробки в сторону моря. Нормально доехать до моря можно только ночью (да, у нас теперь есть одна платная дорога, но прям до пляжа, несколько я знаю, она не доведёт ).

7. Переаселенный Прикубанский округ. Вы будете очень долго и дорого решать свои проблемы с гос службами (если, не дай Бог, вам нужно будет отстаивать свои права в суде, то будете дольше ждать очереди, чем, например, если бы жили в другом округе.

8. Нет достаточного количества парковок для машин во всем городе.

Нюансов очень много. Лучше поживите тут и узнайте город получше, а потом уже покупайте квартиру))

Каждая лягушка хвалит свое болото.

Районы все разные. Со своими ньюансами, приколами.

Вы бы реально сняли сначала, а потом уже покупали. Не все так красочно, как в рекламе. Это касается всего. Инфраструктура -даже если сад есть, фиг попадешь. Школы-без учителей. А про поликлинику молчу. Многие по этим причинам выбирают далеко не новостройки.

Не знаю за другие районы, но ФМР, юбилейный комфортные. Все есть .

От наших пробок и затоплений спасёт только дом с вертолётной площадкой.

Рассмотрела бы другие города.

Рекомендую Юбилейный микрорайон, для жизни с детьми идеально,есть трамвай, троллейбус, набережная, бульвар, сады, школы, магазины, есть заведения где можно вечером посидеть не выезжая с микрорайона.

8(918)-6111-222 Павел напишите,Вам поможет очень выгодно приобрести

Здравствуйте. @brokerkrasnodar напишите Ольге, она Вас бесплатно проконсультирует и подберет объекты. Я, с её помощью, приобрела квартиру в сентябре, золотой специалист.

Я продаю квартиру на Московской , окна выходят на трамвайную остановку .

Однушка С ремонтом и мебелью

А у вас есть опыт проживания в этом городе?если нет,то лучше сначала пожить в нем

Смотря в каком районе вы будете работать, какой бюджет, много нюансов, можно взять квартиру в одном районе, но по 2 часа стоять в пробках на работу

Район Репино. В дождь не топит. Общественного транспорта много. Только трамваи далековато конечно. Почти в центре. Школа либо на Гастелло 17. Либо гимназии по близости. На районе только 2 сада. Красная площадь рядом.

Здравствуйте! Вам, наверное, лучше у риелтора узнать, они бесплатно с вами работают, получают процент с продажи от компании застройщика. У меня есть знакомый, который занимается, я сейчас тоже с ним консультируюсь, грамотный. Если хотите, напишу вам номер или ссылку на его канал направлю.

Смотрите западный обход и далее, он ооочень активно застраивается, новостройки разумеется сразу с садами и школами, но трамваев там нет. Либо за Петра метальникова, тоже застраивается, трамвайная линия недалеко. Это наверно будет самое адекватное по ценам на новостройки. Если смотрите Авито - цену умножайте на 1,5-2, тогда поймете реальную стоимость, фейков там очень много.

Здравствуйте! Могу проконсультировать вас и предложить Выгодные варианты, исходя из вашего запроса

Бюджет важен конечно )

Мне очень нравится жк «все свои», но пока он нам не по карману )

Оно вам точно надо? 😭

Лучше сначало снять, пожить, узнать город, найти работу. А потом и покупать. Обычно лучше брать где поближе работа, ото потом ещё ехать придётся через весь город

Хороший мкр это понятие растяжимое очень. От музыкального района «тоже самое но дешевле» до поля чудес «хорошее дешевым быть не может, берем самое дорогое»

Смотря какой у вас бюджет и как срочно нужно заехать