Оформление ипотеки на мужа: риски и последствия для семьи

Совершаете ошибку

Не будет у вас возможности второй ипотеки.

Муж должен будет быть созаемщиком.

А у него ипотека есть.

Лавочку прикрывают

Все что куплено в браке в любом случае делится по ровну между супругами, не важно кто титульный собственник. И при использовании мат капитала у всех членов семьи должны быть доли

Никогда бы на такие условия не подписалась, чтобы потом остаться ни с чем?

Почему бы в этом случае не оформить всё на Вас?)

Супруги вроде как автоматически становятся созаемщиками 🤔

Или из-за отсутствия дохода в декрете так не получится?

Месяц назад тоже взяли ипотеку с мат капиталом на мужа , все равно все поровну будет

Доли выделяются на всех членов семьи при маткапитале, я бы не согласилась. Если у вас уже есть кредитная нагрузка на вас, то вторую ипотеку вам не дадут. Я после развода вообще никому не доверяю))) все пытаются прикрыть свою попу))

Вам это ничем не грозит. Ипотека куплена в браке, все ок. Просто до нового закона вы можете взять вторую семейную на вас. После уже нет.

Да какая разница на кого оформлено. При разводе имущество делится пополам как и долг. Вы ничего не теряете

Так с февраля 2026 уже нельзя будет вторую взять, только с мужем в качестве созаёмщика, а это сделать не получится из-за текущей ипотеки, или вы планируете успеть до февраля?

Если да - то можно рискнуть, а вообще странно, что при использовании мат капитала не выделятся доли на детей, должны выделяться🤔

С 2026года отменяют вторую ипотеку

Всегда можно составить брачный договор и прописать все нюансы касаемо этой квартиры

Оформляйте все в общую-совместную собственность. После погашения ипотеки , выделите доли детям

Вы слишком мнительны))

У нас ипотека оформлена только на меня. Право собственности оформляла тоже на себя, но это не значит, что я тут хозяйка)))

Маткапитал обязывает меня выделить доли детям и мужу минимум пропорциональные их части маткапа, а остальное считается совместно нажитым имуществом, и в случае чего, подлежит разделу пополам))

Так же будет и у вас, но в обратную сторону

Вы берете ипотеку, доли не выделяются пока, будете выделять, Ваша доля будет такая же, как и у мужа, если иначе не решите.

Все равно эта квартира будет совместно нажитым имуществом

Оформляйте на мужа да и все

А почему все считают что на детей нормально оформлять. Нет гарантий что вырастит нормальным и не выгонит потом родителей

Если у вас общий первоначальный взнос, то в браке все совместное. 50/50. Даже если вы не в сделке. А если муж вносит деньги со счета, которые у него были накоплены ещё до брака(добрачное имущество). То потом он может вам предъявить. Что часть квартиры только его. И делить пополам вы будете оставшуюся часть. Мы недавно брали ипотеку, давала на неё разрешение у нотариуса. И там все интересующие вопросы спросила. У нас первоначальный взнос совместный. По-этому все поровну. Выделять доли не стала. Вдруг его потом клинанёт и свою часть отпишет кому-нибудь 😃 а я и возмутиться не успею. Люди по 20 лет живут вместе душа в душу, а потом начинаются бзики разные 😅

Сейчас проходим такой же период.

Изначально переживала, риелтор успокоил, я и ребёнок в безопасности.

В браке - доходы и расходы делятся поровну, неважно на кого оформлена и неважно кто платит. При разводе будете делить все и даже ипотечную. Но если есть брачный договор, в котором есть условия включая раздел доходов и расходов, то можно посудиться. Рксхрды я имею в виду - долги по кредитам, налогам , коммуналке и тп и тд

Только через месяц Вы ребенку доли не выделите. Это делается, когда ипотека гасится. А пока квартира принадлежит банку (в залоге у банка).

Тоже так делала. Все равно все будет делиться на всех, доли при выплате ипотеки выделяются. Не бойтесь.

Эта схема прекрасно работает, мы всегда выводили второго супруга из кредитного договора нотариальным согласием, не важно есть второй супруг или нет в кредитном договоре, все имущество совместнонажитое. НО! Чтобы получить вторую семейную ипотеку, Вам нужно ее оформить до 01.02.26. Если понимаете, что не успеете до этой даты, то вообще не парьтесь, идите в этом договоре вдвоем заемщиками, вы ничего не выгадаете тем, что выведите одного из супругов из договора