Развод и раздел имущества: как поступить с квартирами и ипотекой

Я бы продала евротрешку, отдала деньги которые он вложил , и остальное разделила пополам.

И жила бы в своей квартире , а деньги положила на вклад на черный день.

Не стала бы свою продавать. Вы и так сейчас будете одна обеспечивать себя и дочь, цены на все растут, не берите на себя доп кредит, если есть, где жить.

Я бы продала евротрёшку, поделила деньги и потом уже, после развода, обменяла бы свою однушку на двушку с доплатой от продажи евротрёшки

А мне нравится вариант мужа, квартира ваша на данный момент явно стоит больше, чем был первоначальный взнос. С продажи останутся деньги и для погашения части ипотеки. Платеж станет меньше, а квартира всё-таки в квадратах измеряется. Если сделать все грамотно, через нотариуса все поделить, то очень хороший вариант для двоих. Мужу деньги на первоначальный взнос. Вам квартира и меньшим платежём

Продавать трешку и остаток суммы делить и забирать себе, вносить на вклад под проценты или использовать эту сумму как первоначальный взнос для кв. Можете купить полуторку или двушку, а вашу кв оставить и сдавать.

Свою квартиру не продавайте. Это ваш тыл

Смотрите к чему больше душа лежит. У вас в любом случае всё очень даже хорошо. Однушка вдвоём с ребёнком одного пола очень даже приемлемый вариант. Отдельная комната дочери с 7 лет конечно хорошо, но не обязательно. После развода родителей мама купила однушку и мы жили втроём - мама, я и сестра погодка, до самого окончания школы. Каких-то прям больших неудобств я не помню. Кроме, разве что, одного туалета и одной ванной по утрам, но это уже про другое) сейчас разошлась с мужем, у меня добрачная студия, живу пока в родительском доме и планирую потом снимать квартиру ближе к школе, но в крайнем случае и в студии уместимся все, главное что своё. С другой стороны если в трешке остаться захотите - лет через 5 этот платёж будет совсем не так ощутим как сейчас. У меня за студию был платёж 15 при зп в 35, плюс дом строился ещё и я снимала комнату, через несколько лет зп стала примерно 85, и я умудрялась даже за границу на отдых летать раз в год ещё и машину купить в кредит)

1. Вообще взять консультацию грамотного адвоката, чтобы он оценил все риски, которые мы в силу отсутствия знаний не видим. Не забыть, что у вас ребенок и ему тоже что-то положено от отца, как минимум алименты, как максимум в перспективе обеспечить ребенка хоть какой-то минимальной недвижимостью, в общем надо думать и считать.

2. Свою не продавать. Жить в ней, пока вам должно хватить.

3. Совместно нажитую продать, выделить из проданных денег добрачную долю мужа, она его, он имеет право. Остальное разделить пополам. Либо, если у него есть деньги, он вам выплатит вашу долю и останется с квартирой.

4. Смотреть, что получится по остаткам, если хватит на ПВ брать ипотеку, либо на вклад и подкопить и взять ипотеку, чтобы был комфортный для вас платеж.

Свою квартиру не продавать.

Пусть он деньгами вам отдаст вашу долю, вы отказываетесь от Общей квартиры , а там уже пусть делает что хочет с ней

Нужно будет поговорить на эту тему - звони )) Построим разные варианты развития событий ❤️

Свою не продавайте

Я бы поделила с мужем совместно нажитое, за минусом его денег, от его квартиры, они его.

Себе бы взяла семейную ипотеку и хотя бы 1комн, а студию отдайте дочери, и пока её можно сдавать и перекрывать новую ипотеку

Модет у @annavysote есть варианты. Она в вопросах недвижимости гуру

Я бы делила на 2 этапа

1. Разводиться с мужем, ваше при вас, получится от его кв кусок взять - отлично.

2. Смотреть, сколько стоит двушка вторичка в нужном районе и какая разница с вашей однушкой. Искать варианты расшириться, если будет кусок из пункта 1 - отлично. Ипотека в треть зп одной с ребёнком - рисковый вариант

знакомая из городка под Ростовом переехала в Москву в прошлом году.

сначала купила однушку в ипотеку в том городе, она крошечная, меньше 30 квадратов, но всё распланировано оч грамотно (она архитектор и занимается в том числе городскими пространствами). квартира в Москве - тоже оч маленькая, но они помещаются, у каждой есть своё место, а уж сколько у них шмотья - не передать.

поэтому жила бы в вашей квартире!

Начиная со слов ,продай свою квартиру , он нотариально откажется ,дальше можно не читать ,продавать свое жилье в надежде на отказ -это очень рискованно

Я бы так:

Продать евротрешку

Отдать мужу его часть

Свою часть и дочери вложить в новую ипотеку ( если там хватит на перв взнос) сделать ремонт и сдавать

Если по деньгам не хватает

То просто на вклад

Свою кв не продавать

Платежи в браке по вашей ипотеке попадают под дележку или нет. Или он не будет подавать на этот раздел .

Я бы продава евродвушку

Не продавайте. Своя, маленькая, зато без обязательств

Обращайтесь пожалуйста

Я бы оставила квартиру с ипотекой и платила потихоньку. Инфляция очень большая зп растёт. Платила бы с алиментов в первую очередь ипотеку. Искала бы параллельно искала бывысоко оплачиваемую работу. Постаралась бы договориться с бм, что бы он помогал платить, а часть квартиры будет записана на дочь.

Не стала бы свою продавать ни за что!

Продать 3 ку и полученную сумму использовать как пв по семейной ипотеке , купив даже студию . Студию сдавать и делов не знать , зато ретенеку уже будет кв

Сейчас еду и думаю. Все равно бы не стала на такой вариант соглашаться.

1. Ваша квартира без ипотеки. Мало ли что случится, у вас уже есть квартира без обязательств.

2. Платеж 42т большой, всю жизнь платить, без возможности куда-то поехать, отложить и тд🙄

3. Купить еще одну квартиру с таким платежом по ипотеке вы точно не сможете.

Я бы осталась в своей квартире, копила деньги. Купила квартиру по семейке. Ставки не будут всегда высокими. Дальше уже думала, что лучше продать и куда вложить.

И квартира в каком доме и районе конкретно? Район УПИ большой))

Сколько стоит ваша квартира, сколько стоит его доля в 3к и сколько останется денег от продажи вашей квартиры? Но! Я все равно понять не могу. 3к продадите, деньги пополам, так вам еще хватит денег без ипотеки купить квартиру больше во вторичке, продав вашу квартиру и + деньги от продажи 3к

Не слушайте завистливых 🐍 мне тоже столько г и антисоветов написали хотя пост был не про развод а если б да кабы .

Не продавайте свое . Можете мену сделать пусть вам трешку отдает а выему свою однушку по мене !!!

По закону не составит труда ему доказать что он продал свое а продав свое сейчас вы внесете все в судебную массу и ваша квартира по закону станет сразу на половину его . А так пока по закону его квартира на половину ваша и пусть попробует докажет что он вложил там что то уверяю суд будет на вашей стороне и ребенка подумайте о себе и ребенке а не о муже и его будущей семье ! Он о вас может скоро и не вспомнить !!!!!

Обратитесь к хорошему юристу она подтвердит мои слова она моей подруге помогла очень не наделать таких ошибок как хотите вы наделать потом не разгребете и не вернете время вспять !!!!!

@diana-a,

Я бы продала свою, отдала бы мужу и спокойно жила в 3ке… уже через 5 лет Ваш платеж по ипотеке покажется смешным , т к инфляция скоротечна ,а вот накопить через пару лет на пз и что то взять еще тут вопросики честно говоря 🙈🙈сможете ли

Если ваша квартира добрачная, то она ваша. А евротрешку муж вложил добрачную и ещё совместные деньги? Может вы останетесь пока в однушке, пока дочка маленькая, а от совместной части евротрешки муж вам выплатит долю вашу, ну и если дочери готов что-то дать, то вообще прекрасно. А вы эти деньги вложите в новую либо двушку для себя, в ипотеку, конечно, либо в однушку, под сдачу. Но сдавая одну и живя в другой, вам будет с чего платить ипотеку. А когда расплатитесь, подумаете уже, что делать дальше. 2 квартиры в любом случае, лучше, чем одна. Да и даже имея 2 однушки, у вас будет, квартира для дочери, когда она вырастет. Вопрос только в том, где вы будете с ней жить до этого времени. Т.к. с маленькой в однушке норм, с с подросшей уже не очень, конечно.

Его вариант хороший. Сейчас ставки высокие и цены выросли, таких же условий у вас скорее всего не будет. Я бы сделала так. Вы потратите больше денег и нервов на свою с вашими идеям

Я бы другой вариант ещё рассмотрела 😀но тут все на доверии вас и супруга)))если хорошие отношения остаются. Т к много знаю разных пар уже кто на пенсии и как жил (родители моих друзей, одноклассников и т.д.)

Пусть в вашей живёт, трёшка на нем останется, платит ипотеку продолжает, но с дочкой живёте в этой евротрешке. Надо ремонт, тут сами сделаете, раз он ипотеку платит, руками поможет. Потом ипотеку закроет, и дочка вырастит к тому времени, там может будет размен, квартира будет уже как в центре лет через 10 в цене, продаст трешку, себе купит и дочке может что-то. Но да, в трещке потом долю пусть выделяет после ипотеке

А мат капитал никуда не вкладывали. Вроде с 2020 начали выдавать за 1 ребенка.

1. Надо считать как вам будет удобнее.

2. Думаете легко ли будет продать эту квартиру в районе упи .

3. Это сейчас платеж 1/3 от ЗП вашей. Но время меняется и потом платеж наверное вам этот будет казаться небольшим + наверное алименты будете получать . Насчёт пособий не знаю .

Сейчас сложно судить вы должны написать цифры.

Стоимость вашей 1 шки

Стоимость вашей второй квартиры.

Сколько надо отдать мужу . И уже по цифра поймёте .

Ещё надо понимать осталось бы у вас варианты по семейной ипотеки .

Но думаю ещё район важен ( это даже не соседние ). Имею квартиры в разных рацонах. Как вам удобнее будет ездить на работу, сейчас садик + работа.

Тоже если разводитесь. Можете ли вы рассчитывать на мужа, как выше пишут ваши болезни , сможет ли он водить ребенка и принимать так же активное участие .

Я бы продала евротрешку, отдала деньги которые он вложил , и остальное разделила пополам.

И жила бы в своей квартире , а деньги положила на вклад на черный день.

А ипотеку за купленную в браке трёшку кто гасил? Если платежи были на супруге по большей части, то В целом, чтобы не ввязываться во всю эту ерунду, я бы съехала в свою однушку и жила себе спокойно с ребёнком)

Ну и чтобы 1/2 трешки была на ребёнке записана

А где вы сейчас живете?

Ваша квартира куплена до брака. Это ваша личная квартира. Как -то бы ее сохранить…

Надо думать, как быть с тем, что в браке. А то, что муж вложил свои деньги, лично я считаю, абсолютно нормальным. Он мужчина в конце концов, это его задача, обеспечить свою семью. Советую вам больше думать о себе, принимая решения, а не о нем. Ведь это вам с дочкой на больничных сидеть, да и весь основной уход - это женская роль.

Делайте так, как комфортно вам. Конечно, немного заглядывая в будущее, но желательно не загадывать на много лет вперед. Как показывает практика, все иногда меняется так, как даже не думаешь, что может…

А супруг не рассматривает вариант оставить квартиру вам с дочерью без всяческих дополнительных условий?

Я бы лучше переехала в свою, она точно ваша. Вы же с продажи этой евротрешки тоже получите деньги? Там же и ваше есть? Я бы их отложила бы и копила. А дальше уже решать. Взять 2ку хотя бы

С ипотекой же не так просто отказаться от доли и ещё и ипотеку на вас. Обычно банки не дают. И все это будет так что вы то ему деньги отдадите, а перепишут ли ипотеку на вас, вот в чем вопрос. По мне это геморрой с документами.

Я тоже думаю, свою не продавать а норм разменять 3ку по закону и там будете решать либо пока в своей поживите а деньги на вкладе. У вас же еще семейка есть? Вы когда 3ку брали были со заемщиком, она в семейке у вас?

Не стала бы свою продавать. Вы и так сейчас будете одна обеспечивать себя и дочь, цены на все растут, не берите на себя доп кредит, если есть, где жить.

Продайте трёшку, купите двушку, а мужу отдайте деньги с продажи своей квартиры. Остатками с продажи 3ки погасить ипотеку, ну или её часть. Всё равно надо будет меньше платить,чем сейчас

Я бы приняла предложение мужа. Жилье дорожает, расшириться потом возможно не получится.

Не продавайте свою !

Муж ведь продал свою квартиру, чтобы купить общую евротрешку :)

Я думаю его вариант тут более менее подходит. Продать однушку. И он с какими никакими деньгами и у вас евротрешка хоть и в ипотеку, вы же все равно хотите потом залазить в ипотеку. Так какая разница сейчас или когда дочке будет 7?) вроде так прочитала и всё поняла правильно.