Как исправить кредитную историю после просрочек и МФО
Девочки,мои хорошие знакомые н как не могут взять ипотеку ( …жена в черном списке банков ( по молодости набрала кредитов и не отдавала,потом в МФО брала,тоже просрочки,конечно все уже давно оплачено,но кредитная история сильно испорчена),у мужа уже есть действующая ипотека и два больших кредита,по доходам никак не проходят на еще одну ипотеку. Вопрос. Можно как-то исправить кредитную историю? Ей даже кредитную карту не дают нигде чтобы начать (( работает она официально более 3-х лет,доход 140.000р 🤷♀️
Лучший комментарий
@markova.margosha, микрозаймы для многих банков показатель финансовой несостоятельности
Комментарии
Пусть обращаются , мужу попробуем одобрить и с кредитами , такое решаемо, супруге дам рекомендации как повысить рейтинг (это не быстрый процесс)
Спасибо . Напишите мне в личку стоимость ваших услуг, пожалуйста
Это видимо на какого безопасника попадешь , у меня знакомый в черном списке был, одни просрочки , коллекторы звонили по друзьям и родным просили за него загасить долги, и каким то чудом ему одобряет сбер и он покупает трешку 🤷♀️
Нужно к брокеру обратиться, они обычно помогают, но стоит недешево. В моём городе 150 тысяч, без гарантий
Надо было изначально идти к брокеру. Если сейчас куча отказов была, то это очень подпортило кредитную историю… сейчас все грустно
Вам нужно найти ну очень хороших риэлторов( акул прям прожжённых) оплатить им услуги и будет вашей подруге ипотека. На самом деле всё решается с помощью финансов. Соглашусь с комментарием выше - никаких микрозаймов!
Есть люди, которые помогают исправить кредитную историю. Но Долги все равно придётся заплатить. Чаще всего сумма меньше в 2 и более раза.
Где будут брать жилье пусть обратятся к брокеру, он всё сделает
Я слышала что можно как бы подлечить историю. Брать по маленьким кредитам и отдавать. + на ипотеку лучше всего подавать документы в конце месяца, так как у банка тоже есть планы и когда они не выполняются, то берут не самых красивых так сказать
Ну а в целом может не стоит ?
Это прикол такой жить не по средствам? Если даже для банка впритык доходы, то в реальности дело будет обстоять ещё хуже
Для банка впритык у мужа,у жены зарплата нормальная,но ей не дают
Кредитную историю нельзя исправить, никак. Никакие кредитные доктора не помогут. С кредитной историей можно поработать, постепенно вытянуть со дна. Для этого нужно сделать анализ и составить четкий план действий. Так же можно и с финансовой нагрузкой мужа поработать и выйти на одобрение ему. Пусть мне напишет, детально проконсультирую
Что подразумевается под словом вытянуть? Мне вот очень интересно. В 16 году муж не смог взять ВОЕННУЮ ипотеку с нис при своей убитой ки. Брокер нам не помог никак. Помогло только нис вкинуть в размере 60% первоначалки и сбер одобрил ипотеку в декабре 17 года. Полтора года назад хотели взять семейку без маткапа и снова отказ с пв 40% в 3 банках, хотя доход мужа официальный 157300, ипотечная квартира официально сдаётся и это тоже доход, + моя квартира тоже официально сдаётся. Закрыли в феврале ипотеку(а все это время она платилась нис, только остаток 403к погасили сами), уже для интереса подали заявку и банк одобрил 5,1 млн. Забили, уже и не надо было, в мае сами купили за наличку. Это вообще вот как работает? Никакой кредитной нагрузки ни на мне, ни на супруге не было. Только номинально она была, но банк прекрасно видел что ипотеку оплачивает росвоенипотека и для нас она нагрузкой не является
@irina2305, надо смотреть кредитную историю, выявлять негативы, которые убили рейтинг и работать с негативами. Открытые просрочки, например, отказ сразу, заявка даже не попадает в банк, машина отсекает сразу, с этим не один брокер ничего не сделает, только гасить. Смотреть вглубь отчета, сколько было просрочек, как долго, какая нагрузка в целом. Портрет заемщика важен. Я для начала собираю всю информацию, потом решаю как подавать, либо говорю, что нет смысла подавать, нужно сделать то то и то, отправляю гулять три-четыре месяца, обычно, если клиент выполняет рекомендации, рейтинг становится более менее вменяемый и мы можем уже идти на одобрение. Но опять же, все индивидуально, смотрю все со всех сторон
@evg.bondareva_ipoteka_prosto, ну и по военной странно, банки смотрят лояльно заемщиков с плохой ки 🤔 не могу сказать что не так было
Правильно пишут про брокера. Я будучи в декрете без дохода, с ипотекой и кредитами, плюс муж с плохой кредитной историей; нам брокер помог одобриться, дали мне ипотеку на большую сумму, причем пару банков основных.
Надо пять лет подождать, либо брать мелкие кредиты и выплачивать их, чтобы благонадёжность повышать свою.
Обратиться к брокеру ипотечному. И не брать никаких кредитов
Обратитесь к брокеру, если что-то модно сделать, помогут
Им нужен брокер, иначе скорее всего никак
Напишите мне, все решаемо. Если хотят семейку, то надо торопиться и оформлять сейчас. Потом с ее плохой кредитной историей будет купить что-то сложнее, так как после февраля нужно будет точно делать их созаемщиками и вероятность отказов будет выше. пока можно оформить все на супруга. Даже с его большой нагрузкой.
@markova.margosha я занимаюсь недвижимостью, покупкой, продажей. У меня есть свой ипотечный брокер с большим стажем. Мы точно вместе найдем решение! Мои услуги при покупке новостройки вместе со мной полностью бесплатны.
В совкомбанке есть услуга «Кредитный доктор», пусть узнают подробнее
Писать нотариальное соглашение, что супруга не участвует в сделке. У меня у мужа плохая кредитная история и ипотеку я брала сама, без него, с ним бы нам не одобрили.
Риэлтор помогала одобриться. У меня тоже большая кредитная нагрузка, автокредит, потреб кредит и т.д. указали, что зарабатываю 300тыщ. Никто не проверял. Семейная ипотека 6%, мне одобрили почти 5 млн. Взяли однушку пока за 4 млн.
В вашей истории У супруги вход в кредиты заказан с такой историей, а вот с мужем ещё можно поработать.
Никаких микрозаймов и озон рассрочку брать нельзя, ещё больше кредитный рейтинг упадёт.
На своем примере могу сказать тоже были и займы ( Авито я не знала что это займ) и просрочки и рассрочки , в юности взяла телефон и не сразу отдала кредит , но из-за того что брала карты , машины и потом все оплачивала нормально сейчас хорошая история кредита . Нужно брать справку где огромный доход указать , и тогда если норм история кредита все одобрят .
Я бы на их месте со стабильным доходом закрывала поскорее кредиты мужа и выравнивалась по ситуации. Дальше уже бы и брали новую ипотеку.
Захлебнуться у долгах очень просто… даже со стабильным доходом.
Да,пока только такой вариант и рассматривают
Скорее всего, несмотря на ее доход высокий, вдвоем с кредитной нагрузкой мужа они являются неплатежеспособными, т.к испотека с мат.капиталом будет на них двоих)
Кредитный доктор от Совкомбанк и советую рассрочку, на мебель может.
Где то что то возможно осталось , не может быть , чтобы закрытые долги и ничего ничего не дают. Заказывали кредитную историю? Вроде бесплатно можно посмотреть
Да,вчера вот сидели с ней смотрели . У нее точно закрыто все,но рейтинг красный . У нее просрочки были в сбере и хоум кредите тогда (
Ну и не хер таким людям брать ипотеку. Они там оба хороши
Через брокеров можно попробовать.
А вообще я слышала, что можно чистить КИ раз в год или ещё с какой-то периодичностью
Нужно поднимать зп супругу. Делать справку по форме банка на большую сумму через брокера или своего работодателя . Ее исключать из созвемщиков. Ни в какие банки за услугой кредитный доктор и прочее не обращаться. Это не работает. Микрозаймы для крупных кредитов не брать. Это не спасение. Свои долги по БКИ должны были закрыты, то есть кредита с пометкой «просрочен» быть не должно. Это автоматом отказ. И надо смотреть не рейтинг, а саму КИ. Я бывший брокер
@tillottama а что ж улучшает кредитную историю? Если кредит и кредитку любую взять невозможно (не дают нисколько)😁
@anchous.86, адоищакрыть счета, которые просрочены. Потом обращаться в зарплатный банк. Либо бывают акции у банков, они запускают выдачи кредиток. Тинь, альфа иногда выдают тем, у кого ранее была плохая история, но сейчас работают официально, например .
+7 (964) 342-77-42 Павел одобрение ипотеки бесплатно при покупке Новостройки
Они с риэлтором работают или сами ипотечное получают ?
Если сами подают ,то не очень вариант .
Мой совет ,как риэлтора , найти хорошего специалиста и подавать .
А то на коверкают и вообще запортачат все .
На моей практике действующая ипотека и долги не мешали брать еще одну ипотеку .
Можно по 2 документам без подтверждения дохода подавать .
Ну и быть готовыми к тому ,что если на мужа сейчас одобрят ипотеку ,то с ее КИ в лучшем случае попросят согласие нотариальное ,но скорее всего попросят сделать брачный договор и супруга никак не будет относиться к недвижимости .
@nepeika, подскажите специалист? Это риэлтор ? Или специалист банковский ?
@rina.888, риэлтор ,который работает в тандеме с брокером )
Нужно смотреть КИ, если там все очень плохо БКИ блокирует лет на 10
@nikazemlynika, передам,спасибо !
@markova.margosha, чушь. По молодости у меня была нулевая история,нигде не давали из-за того что нет вообще ни одного кредита и не брались. Забрала в совком и навязали эту муть.
Схема что первые три месяца вроде ты им должен выплатить 10.000(которые ЯКОБЫ дают),второй этап дают карту с 10.000 вроде и ты их должен потратить и погасить как надо. Третий этап дают 20.000 вроде схема как на втором этапе. И типо после этого банк убеждается в твоей платежоспосоьности и дает кредит. Но не факт,потому что я прошла и мне не дали. Хотя заработок был для тех годов нормальный был,чистая кредитная. Ни товар через них не смогла оформить ,ни кредит.
@markova.margosha,это история про улучшение кредитной истории в совком
Очень хорошо кредитную историю микрозайм поднимает.У меня у мужа была плохая история и брали микрозайм и возвращали.История улучшилась.
@nikazemlynika, если они открыты на момент, когда человек подает заявку на новый кредит.
Если выплачены без просрочек, то это идет в плюс в КИ
Нужно пару таких озон рассрочек, и ки станет лучше. Если уже 3 мес прошло (как взяла рассрочку) можно её закрыть, и взять новую
Передайте номер телефона Евгении , она подберет варианты взять ипотеку без улучшения кредитной истории +7 (911) 752-29-39
Надо внимательно смотреть кредитную историю, долговую нагрузку сейчас, количество детей, лет и общий рейтинг. Пусть найдут хорошего ипотечника, история как будто не безнадежна . Главное самим не подаваться, тк отказы портят кредитную историю
@markova.margosha, это плохо. Надо остановиться и перестать копать себе яму
@markova.margosha, отказы это плохо
@kate_uvarovdom, поняла,передам ей,спасибо
Вот пускай подойдëт в магазин и попробует взять что то а не через интернет
Пробовала в салоне МТС и в ДНС,все мимо
Да вот как выше советуют, брать в кредит что то мелкое, на любых условиях, в любом банке который согласится
@markova.margosha пока не пытаться полгода подавать новые заявки, сейчас у неё отказами всё испорчено уже
@markova.margosha где-то один раз его указала и всё, они всё знают
После закрытия всех задолженностей сколько времени прошло?
@kasyuxa нууу я к тому,что это не прихоть организации,а норма права. Я в моем случае косячила в 2013 году люто,а в 2025 взяла ипотеку в декрете аж. Сама была в шоке. Но я уже лет 5 пользуюсь кредитками. И не плачу по ним проценты. Возможно так постепенно подняла себе историю кредитную тоже,хотя для банков я невыгодный клиент
@askandera, а не запрашивала кредитные?
Их можно два раза в год бесплатно брать.
На госах нужно заказать список своих БКИ, в которых хранится КИ
@kasyuxa да,там была эта инфа до поры до времени. Сейчас меня больше кредитный рейтинг интересовал,а он неплохой оказался
Очень хорошо кредитную историю микрозайм поднимает.У меня у мужа была плохая история и брали микрозайм и возвращали.История улучшилась.