Сдача квартиры: посуточно или долгосрочно - что выбрать?
Девушки, кто разбирается в вопросе сдачи своего жилья, нужен ваш совет.
Дано: квартира 35вк, есть всё необходимое для жизни, ремонт вполне свежий (мы жили в ней 4 года)
Скоро переезжаем в квартиру побольше, находится в 20 минутах ходьбы от этой.
Вопрос: как бы вы поступили, сдавали бы посуточно или сразу нашли жильцов на долгосрочную аренду?
И отсюда еще вытекающие вопросы) Вы сами составили договор или обращались к юристу? Через какое приложение удобнее сдавать?
Лучший комментарий
Комментарии
Лучше но долгий срок как по мне, меньше проблем с жильцам. Сдавали через агента и договор тоже составляет агента.
Я за долгосрочную аренду. Я сдавала свою кв через агента. Заключили договор на год
Обращайтесь пожалуйста,могу проконсультировать и составить
Всем спасибо за советы и личный опыт🌸. Помогли определиться😊
Проверьте, бьется ли ваша квартира посуточно. Кто ваши гости? Какая целевая аудитория. Посмотрите кто сдает рядышком, как у них с календарем. Ну и заодно долгосрок посмотрите. И сами решите)
Я бы лучше сдала в долгосрочную аренду.Меньше мороки.Сдавала через агента,агенту не чего не платила платили арендаторы.Агент сама нашла и составила договор ей за ранее сказала кого хочу,что бы жил в квартире.
Долгосрок 💯
Сдавала по договору, я юрист, составляла сама естественно)
При Ваших вводных - сдавала бы посуточно однозначно.
Мы свои сдаём на длительный срок, пока. Но планируем перевести на посуточную аренду. Сильно выгоднее получается.
Договор сама в интернете нашла, изменила под себя и готово!
Сдавать посуточно - полноценный бизнес со своими нюансами. Нужно быть к этому готовым. Если нет опыта, можно набить шишек и ушатать квартиру.
В долгосрок проще сдать самим. Многих арендаторов отпугивает комиссия.
Еще можете посмотреть условия сдачи через Яндекс Аренду. Я не углублялась, но чисто поверхностно все звучало довольно привлекательно
Для посуточно вы должны быть готовы заселять рано утром/ночью или организовать удаленный доступ.
Кто будет убираться? Нанятый клининг это недешево в целом, за 500 никто не пойдет.
Для меня посуточная сдача - геморрой, сама я убирать за кем-то брезгую, нанимать кого-то на уборку каждый раз - так себе выгода будет от моей сдачи 🙈
В общем нашла жильцов через группу жк в тг, договор сами составили и подписали, сдаю официально, т.к тут тоже не хочу лишнего гемора)
Сдавайте на долгий срок, зачем вам эта колебота, еще и убираться после каждого. Договор есть типовой, просто скачайте его.
Самое главное! Когда будете размещать объявление, укажите, что вы агент! Иначе они как мухи налетят. Потом просто скажете арендатору, что агента нет на самом деле, обрадуете
Сдавала и все делала сама, жильцов тоже искала сама и на долгосрок. Авито за деньги размещение 1500 примерно и у пн-бесплатно и оттуда и оттуда были хорошие заявки. 90% людей ищут жилье от собственника чтобы не платить бессмысленно агенту
Если есть кому заниматься посуткой, то да. Лучше так. Нужно еще посмотрить есть ли спрос.
Как вам удобно по сроку аренды, посуточно если уборку нужно продумать как организовать и заезд. Ребята знакомые решили сдать на длительный срок через яндекс недвижимость, договор от них же
Посуточно денег больше..
геморрой и там и там может случиться
Договор типовой из интернета, без агента
Я бы посуточно сдавала )квартира у Вас всегда на виду и по деньгам выгоднее .На долгий срок засрут только все ,как показывает практика у многих очень сложно найти нормальных квартиросъемщиков.
@olush_ka если через авито то там страховка есть. Ну и залог я беру 5000. После проверки возвращаю.
@olush_ka, да,конечно.Вы вправе сами устанавливать сумму залога,доплаты за животных и т д .
Смотрите сами, если у вас есть запас энергии и прямо желание этим плотно заниматься, и больше получать - то посуточно. А в целом долгосрочная сдача куда проще. Я сдаю через авито, уже несколько раз сдавала, договор стандартный, не помню, где его брала. Надо смотреть на людей.
Если у вас удобна локация и есть время заниматься посуточно арендой, то лучше посуточно.
В посуточной есть сезонность , есть простои и свои приколы .
Пс. При сдаче берут залог за сохранность имущества, заселение и выселение стандартно в одно время. Если спокойно относитесь к уборке , можете сами убирать. А стоимость 1 дня от 2.5-3 тр минимум (зависит от локации).
Посуточно износ будет больше.
Я бы сдала на долгий срок, договор составляла сама.
Долгосрок убьют быстрее) в посуточно всегда регулярная уборка и контроль.
Посуточно, мне кажется, очень муторно все же будет. Хоть и выгоднее скорее всего выйдет.
Мы на долгосрочную сдаем. Договор сами составляли, сдавали через авито. Неадекватных, конечно, хватает, но можно выбрать и найти. Все реально
Сдавала через агента
Договор составлял он
Я за долгосрочную аренду , тк мне лениво постоянно ходить все менять и мыть ))
Сдавайте на долгий срок, зачем вам эта колебота, еще и убираться после каждого. Договор есть типовой, просто скачайте его.
Самое главное! Когда будете размещать объявление, укажите, что вы агент! Иначе они как мухи налетят. Потом просто скажете арендатору, что агента нет на самом деле, обрадуете