Пост на тему рассуждения )))
У вас есть мат капитал и осталось два года,чтобы успеть запрыгнуть в вагон семейной ипотеки
Как бы вы поступили:
1) купить однушку и ее сдавать . Оплачивать ежемесячный платеж самим + с аренды жилья примерно столько же , в будущем квартира достанется одному из детей допустим
2) продать свою квартиру ( 3 шка стоит где то 7.5 - 8 🍋) и вложить мат капитал и купить 4 х комнатную ,чтобы у каждого ребенка была своя комната + баааалкоооон ( моя больная тема 😂 так как у нас КВ без балкона и весь хлам такой как: велики, ролики, санки,ледянки, снегокаты хранить там) но такие квартиры стоят около 14 лямов. Соответственно тут платить будем только мы и наверное получится дольше
Я больше за первый вариант, ведь например со сдачи, если какой то форс мажор можно оставить денюжку себе , точнее вкинуть в платеж, а тот что сверху мы бы платили. Пока оплатить что- то более важное ( например крупная покупка или море), ну и в будущем у детей что- то будет, не большое но будет
Муж за второй вариант, говорит надо жить здесь и сейчас и кайфовать в жилье где живёшь,не известно что будет потом и сколько нам суждено.
Вроде логично, но как нам потом делить квартиру на три однушки , когда дети выростут не понятно... + Это 25-30 лет, мне страшно честно, сегодня работа есть завтра ее нет и всякое может случится, а вдруг мы вообще разведемся и что тогда
Вообщем, как бы вы поступили? 💝
Комментарии
А почему два года? У вас же двое несовершеннолетних детей. Значит в запасе больше лет.
Опять же инфляция простигосподи🙈
До 6 лет включительно же, мелкому уже в феврале 5 лет исполнится
@topbax льготная семейная до 6 лет включительно, а потом под конский процент. Даже не знаю кто берет такие ипотеки 🙈
Выбрать первый вариант + кладовка и рядом со своим нынешним домом 😅👌
Мы с такими же раздумьями купили однокомнатную в хорошем доме, сдача следующим летом. Немного в ремонт вкинуть и под сдачу. Дальше за ипотеку уже будут платить жильцы.
Под барахло, которое мешает в квартире можно арендовать контейнер/келлер в новых жк. Услуг хранения много предлагают.
Большую квартиру потом будет очень сложно продать.
2 вариант выбираем. Ибо жить в трешке с двумя разнополыми детьми не получится.
Первый вариант,х/з чё будет дальше,недвига всегда в цене,да и продать однушку гораздо легче,чем 4х комнатную+ребенку готовый старт/на особо тяжёлый случай у вас есть запасной аэродром
Я однозначно за первый. Через 10-14 лет дети начнут съезжать) а нам платить коммуналку и ипотеку за огромную квартиру? А ипотека на 20-30 лет.
Первый вариант.
Вклад ребенку, ваша безопасность. Сейчас после неожиданной ссоры с мужем начинаю присматривать себе квартиру на маткапитал...
Пока дети маленькие я бы выбрала 1 вариант, ее даже потом можно продать выгоднее и не только сдавать
2,5 года назад мы выбрали 2 вариант, хотя была своя 4 комнатная квартира. Решили купить классную квартиру в хорошем ЖК с закрытом площадкой и близостью к метро, но тогда и ставка по ипотеке была ниже, да и стоимость квартир.
А вообще, у нас двушка (как модно щас евротрешка). Мы спросили старшего сына, что бы ты больше хотел? Что бы сейчас у тебя была отдельная комната от брата, или что б через 10 лет была своя квартира? Он выбрал квартиру 😀
@dushaaa, да. Просто вот у меня родители жили в трешке. Нас было двое детей. Мы с братом разъехались. А родители так и остались в этой трешке. Продать разменять и тд уже не было возможности у них. В итоге мы с братом без жилья остались. Зато у каждого своя комната была. Папа говорит мой нафига эту трешку брали. Ходишь щас один по этим хоромам.
@dushaaa, у нас с мужем в планах старшему купить квартиру, а когда придет время младшего - продать текущую квартиру, взять ему однушку, а самим свалить жить в доме 😀
@lesyanikolaevna это идеальный вариант ))) все получится ! Вы молодцы
Первый вариант. У вас же трешка. Детей двое. Кому по отдельной комнате надо? Вам с мужем?😂
Да, в случае если черная кошка пробежит и я его не задушила 😂😂😂😂😂
@dushaaa, пусть квартира будет на такой случай 🤣
Как сделали мы: купили однушку, вернее студия+спальня, ее сдали быстро. Потом себе купили хорошую трешку и пока она строилась, жили в той однушке. Сейчас у нас две ипотеки, но, ту однушку мы сдаем и она сама за себя платит.
Получается на вас и на супруга сейчас семейка ,правильно ?
@dushaaa, нет, обе ипотеки на мужа. Но мы брали в 21 году. Там же постоянно правила меняются.
У нас первый вариант, сдаём двушку, живём в трёшке. С денег за двушку гасим ипотеку
Наверно 1 вариант, трешка у вас есть , выделила бы каждому по комнате и себе комнату , без гостиной
А мы зал и кухню объеденили , снесли там стены в свое время ))) поэтому ни как либо заморачиваться и делать все обратно . Тогда кухня маленькая совсем,всего 11 квадратов. А так хоть побегать есть где
@dushaaa к слову о кухне. 11 м2 вполне достойно, чтобы разместить небольшой диванчик, стол и гарнитур. У меня 9 м2, все отлично помещается. Можно просто зонирование сделать и не восстанавливать перегородку. Много вариантов, посмотрите в пинтересте
Я за первый вариант. Мне нравится, что будет квартира сама себя оплачивать, а в последствии еще и детям отойдет. Нам бы еще взять одну ипотеку, тогда каждому ребенку будет по квартире в будущем. А так, да. Комнат нам тоже не хватает😁 у мальчиков комната-гостиная. Но мне слишком сильно нравится, наша квартира, чтоб её продавать
В вашем случае выбрала бы первый вариант ) у вас три комнаты , как то можно детей расселить )
Велики/ снегокаты это все временно ) можно бокс снять в аренду. Ну и потом проще взять еще однушку будет , и вот уже у детей по квартире ))
Мы сейчас в таких же раздумьях с мужем, но у нас 2-х комнатная 🫤
1 вариант!!!
В случае чего можно продать или что то придумать. И в дальнейшем кто то из детей например будет жить там.
Пока дети растут квартиранты будут жить и вы будете закрывать ипотеку.
Вы сидите дома не о чем не думаете зато будет квартира.
2) вы откуда знаете что и как в вашей жизни проийздет ? Например разведетесь .
Или дети вырастут не захотят с вами жить. Часто так происходит вырастают они хотят уйти жить так как им удобно и чтоб никто не контролировал их .
Я вот взяла на себя ипотеку с капиталом.
А еще можно отец ребёнка чтоб себе так же взял ипотеку до 6 лет.👍
Если не в напряг жить ,как сейчас, планировка, квадратура устраивает и тп, то выбрала бы 1 вариант.
Дети вырастут, можно будет продать 1к и разделить деньги между ними. Сейчас 1к квартира не на отшибе в новостройке стоит как 2 в старом фонде. Потом можно будет детям купить каждому по 1к квартире, правда на отшибе. Но это уже будет свое жилье. Гости у вас часто бывают? Может есть возможность организовывать посиделки на кухне, а комнаты будут личными.
Квартира не плохая так скажем , 75 КВ. Единственное, что меня бесит до трясучки у нас нет балкона . Второй туалет сделали под каморку там у нас хранится весь этот хлам,что я описала в посте) мы живём на широкой речке , муж мечтает о Академе , типо локация и что у детей каждого по комнате будет. Но меня говорю и срок выплаты пугает и переплата и все равно продажа сложная 4 комнатной я согласна, но конечно в глубине души это моя мечта )))
А так если оставаться тут, просто в гостиной ставить я думала кровать типо шкаф- кровать , она как бы трансформер расправляется , выглядит как шкаф ,но по факту кровать )))
Только такой выход пока вижу. Кухня гостиная в принципе по площади не большая,но влезет 27 КВ
@dushaaa ну вот я живу в квартире балконом. Всегда тоже мечтала о нем, потому что у родителей квартира была на 1 этаже. И что?сейчас мне этот балкон вообще ни к чему! Ну хлам там храню , летом раза 3 выйду полюбоваться на закат... Думаю балкон не главное. Для хлама можно кровати, диваны с местом для хранения приобрести, правильно организовать пространство и мебель выбрать) я правильно поняла,что кухня гостиная 27 м2+3 комнаты у Вас? Это вообще тогда шикарно! Насчёт района не знаю,мне вообще отдалённые районы не нравятся, поэтому вам виднее, конечно. И да, если хотите 1к квартиру тоже у себя на районе брать- то наверное лучше реализовать свою мечту и жить в кайф, другое дело ,если 1к где-то в центральной части города. Тут однозначно 1 вариант. Думаю Вам не особо то придется доплачивать самим, ибо съём дороже. Я б во втузгородке взяла. Б-26 например на стадии котлована сейчас
Вы прям описали мою ситуацию , только у нас двушка 🤪 не удаляйте пост 😃
Выбрала бы первый вариант. Это какой-никакой, а доход тем более если будет себя сама оплачивать (ипотеку), далее это "лишняя" зп.
Позже (там конечно все 300 раз поменяется может) можно будет вашу трешку разделить на две однушки допустим, вам и второму ребёнку
Дааа если первый вариант выбираем , то потом когда сын подрастет просто разменяем трешку на две однушки
Четырёхкомнатные квартиры продаются плохо. Ну и маткапитал лучше вкидывать туда,где не планируется продажа,мало ли,куда подует ветер органов опеки
Тоже да такой момент, хотя я вообще далека от темы опеки, но что продажа сложная 100%
Мы жили в двушке (спальня, детская и кухня - гостиная). Выбрали второй вариант, дети разнополые с большой разницей в возрасте. Решили, что однозначно нужна каждому своя комната
Первый вариант. Через 10 лет старший ребенок уже вырастет и вероятно не захочет жить с родителями.
Для великов, санок, ледянок и прочего барахла лучше кладовку купить.
У вас сейчас сколько комнат? Совсем никак не разделить детей?
Я всю жизнь с братом одну комнату делила 🫣😁все нормально 🙂 правда в 19 лет съехала и он потом там один хозяйничал 😁(брат младший правда)
Я б выбрала 1 вариант 🤷🏻♀️
Ну пока у детей одна , спальня и кухня гостиная большая ( мы с свое время стены снесли) . Только если детям по комнате а нам с мужем в кухню - гостиную на диванчик 😂
Оба) в прошлом году маткап вложила в однушку под сдачу.
В этом году меняем нашу на новострой побольше.
Мы с мужем оба использовали по праву семейной ипотеки.
У мужа нет возможности взять ипотеку ,по крайнее мере в ближайшие два года ))) так бы наверное сделали так же
@kristina0990, да. Но обязательно с нотариальным согласием. В прошлом году я оформила на себя ипотеку, муж давал согласие. В этом году муж на себя оформил и я давала согласие. Очень важно не быть созаемщиками, чтобы каждый использовал право
Почему выбрали именно этот вариант, интересны ваши мысли ))) в каком районе взяли ?
@dushaaa, у нас своя достаточно большая квартира, район хороший, соседи, со слышимостью проблем нет, дом не старый
Единственный минус, это 5 этаж без лифта, хотя опять же внизу есть колясочная
Расширяться может когда-то в будем, но сейчас не горит вообще, плюс к этому сложно сейчас продать вторичку, семейная ипотека только на новостройки, мы смотрели интереса ради там большие квартиры, но если честно не хочется в новостройке жить, больше склоняемся в будущем дом строить
Взяли однушку под сдачу, первоначальный взнос мат капитал, платеж у нас 17 тыс получается в месяц, сдаются квартиры 20-25, как говорится сама за себя платить будет
Квартиру дочке потом или в крайнем случае если понадобится, ее можно продать, цены растут всегда на недвижимость, я уверена, мы даже с учетом % по ипотеке только в плюсе останемся
Мы живем в Каменске, здесь и взяли в нашем же районе, в пяти минутах ходьбы от нашего дома
Мы выбрали 1 вариант. Тоже был пост у меня недавно на эту тему подобный
@lesyanikolaevna, 😂😂😂😂на моем официально тоже ниче нет
@sitnikova_katie, у моего дача. Но она по дарственной ему передана. Там вроде я не имею к ней отношения )))
Первый вариант