Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаОтношения
Луна
Луна
Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

Как делится квартира при разводе: добрачное имущество и ипотека

Вопрос чисто из любопытства.

Представим ситуацию. Молодая семья покупает квартиру за 6 млн. Из них 3 млн - это деньги от продажи добрачной квартиры одного из супругов, 1 млн накопления второго супруга и еще 2 млн взяли в ипотеку

Прошло 10 лет, ипотека погашена. Пара расходится и решают продать эту квартиру. Но стоит она теперь 12 млн.

Как будет делиться эта квартира?

1. Доли в соответствии с тем кто сколько вложил (3 млн одному супругу, 1 млн другому, а оставшиеся 8 пополам).

2. Пропорционально вложеному (6 млн одному, 2 другому, оставшиеся 4 пополам)

3. Просто пополам на каждого.

(1 случай по 7 и 5 млн на супруга

2 - 8 и 4 млн

3 - по 6 млн на каждого)

31
Раздел имуществаСемейное правоИпотека при разводе

Лучший комментарий

_justksenia_

Ксения

Мама дочки (7 лет), беременна (17 нед.)

Если супруг с "добрачным" имуществом сможет доказать, что половина стоимости квартиры была вложена им из продажи этого добрачного имущества, то половина стоимости ему и отойдёт.

Ну например ему покупатели "добрачной" квартиры перевели на счёт деньги, а он с этого же счета оплатил "брачную" квартиру. Берёт выписки из банка. Вуа ля. Он счастливый обладатель половины новой квартиры как "добрачного" имущества.

А остальное пополам.

Хотя вот с накоплениями второго тоже могут быть вопросы. Если в браке было накоплено, то это тоже совместно нажитое.

Отметок «Нравится»: 3
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

В данном примере накопления будем считать тоже добрачным имуществом. Хотя что-то я не подумала, что их происхождение тоже надо будет доказывать

Отметок «Нравится»: 0
_justksenia_

Ксения

Мама дочки (7 лет), беременна (17 нед.)

ну вот тут как докажете. Если суд сочтёт накопления в 1 млн добрачным, то расклад будет такой:

1/2 квартиры супругу с "добрачной" квартирой (если сейчас квартира 12 млн, то 6 млн отойдёт ему)

1/6 квартиры супругу с накполениями"

И еще 2/6 (т.е. 1/3) будет пополам между супругами.

Если накопления не будут признаны добрачным, а продажу добрачной квартиры суд учтёт,

То 1/2 квартиры супругу с добрачной проданной квартирой.

А еще 1/2 будет пополам делиться.

Отметок «Нравится»: 2
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

ну, по мне более чем логично и честно все это. Спасибо за такой развёрнутый ответ

Отметок «Нравится»: 0

Комментарии

bonscadi

Екатерина

Мама двоих (4 года, 19 лет)

У кого детей больше, тому и денег больше.

Отметок «Нравится»: 1
waspnat

Waspnat

Мама дочки (6 лет)

По мне пополам

Отметок «Нравится»: 1
zelenka93

Елена

Если есть дети, то мужчина оставляет жене и детям. Если нет, то пополам наверно.

Отметок «Нравится»: 2
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

Вот с одной стороны да, это как бы правильно. Но с другой. А мужчине как быть. Тяжело без первоначального капитала обзавестись новым жильём. А если это он в данной ситуации продавал свою добрачную квартиру? То и вдвойне несправедливо.

А если и не он, то все равно вкладывался в нее, ипотеку вместе закрывали, зп он всю в семью тратил. И по итогу с голой жопой остаться?

Отметок «Нравится»: 1
zelenka93

Елена

мужчина всегда заработает. Тем более не обремененный сидением с детьми.

Отметок «Нравится»: 1
elkorn_photo

Ольга

Мама двоих (2 года, 9 лет)

Если не был составлен брачный договор, то 50/50. Мы прошлую когда кв продавали(ипотечная, оформлена на нас двоих, погасили, муж вложил деньги от своей кв). Деньги при продаже поступали на счёт 50 %ему, 50%мне.но мы при покупке регистрировал право собственности на пополам, это тоже важно

Отметок «Нравится»: 1
angelinae

Ангелина

@krasotaivanovna, ну если доказано, то и делить будут как вложили

Отметок «Нравится»: 0
elkorn_photo

Ольга

Мама двоих (2 года, 9 лет)

@krasotaivanovna если при покупке подписывали что равные доли собственности, то нет. У нас и по рег палате так проходило, и налоги так же

Отметок «Нравится»: 0
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

ого, какие интересные подробности. Я такого не знала

Отметок «Нравится»: 0
daria_familia

Дарья

По справедливости если математически , то 2 вариант.

Если за это время появились дети, мужчина встал на ноги и в целом достойный человек то пополам

Отметок «Нравится»: 1
andorohova

Anna

Мама сына (2 года)

Юридически пополам, если при покупке не было подписано иное. А просто по-человечески как договорятся, если ни у одного больше ничего нет, то я бы тоже делила пополам или одному жилье, другому все остальное, чтобы была возможность где-то начать жить.

Отметок «Нравится»: 0
faya_net_wi-fi

Ульяна

@krasotaivanovna вы сможете это доказать? Если нет, то имущество в браке общее и делится поровну

Отметок «Нравится»: 0
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

доказать это просто, если есть документы купли продажи, а деньги с продажи положили на один счёт и с него же оплатили покупку новой квартиры

Отметок «Нравится»: 1
faya_net_wi-fi

Ульяна

на практике этого бывает не достаточно, почитайте. Необходимо прописывать в ДКП происхождение денежных средств

Отметок «Нравится»: 0
andriairina

Irina

Прилагаете бумаги, что большую часть вы вложили. И делите исходя из этого.

Отметок «Нравится»: 1
dashkanyo9

Дарья G

Мама двоих (7 лет, 12 лет), ждёт третьего

Второй вариант — это квартира, которая когда-то была продана. Сейчас она тоже подорожала. Если разделить эту квартиру пополам, то на половину суммы можно только халупу купить на окраине.

Отметок «Нравится»: 1
_justksenia_

Ксения

Мама дочки (7 лет), беременна (17 нед.)

Если супруг с "добрачным" имуществом сможет доказать, что половина стоимости квартиры была вложена им из продажи этого добрачного имущества, то половина стоимости ему и отойдёт.

Ну например ему покупатели "добрачной" квартиры перевели на счёт деньги, а он с этого же счета оплатил "брачную" квартиру. Берёт выписки из банка. Вуа ля. Он счастливый обладатель половины новой квартиры как "добрачного" имущества.

А остальное пополам.

Хотя вот с накоплениями второго тоже могут быть вопросы. Если в браке было накоплено, то это тоже совместно нажитое.

Отметок «Нравится»: 3
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

В данном примере накопления будем считать тоже добрачным имуществом. Хотя что-то я не подумала, что их происхождение тоже надо будет доказывать

Отметок «Нравится»: 0
_justksenia_

Ксения

Мама дочки (7 лет), беременна (17 нед.)

ну вот тут как докажете. Если суд сочтёт накопления в 1 млн добрачным, то расклад будет такой:

1/2 квартиры супругу с "добрачной" квартирой (если сейчас квартира 12 млн, то 6 млн отойдёт ему)

1/6 квартиры супругу с накполениями"

И еще 2/6 (т.е. 1/3) будет пополам между супругами.

Если накопления не будут признаны добрачным, а продажу добрачной квартиры суд учтёт,

То 1/2 квартиры супругу с добрачной проданной квартирой.

А еще 1/2 будет пополам делиться.

Отметок «Нравится»: 2
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

ну, по мне более чем логично и честно все это. Спасибо за такой развёрнутый ответ

Отметок «Нравится»: 0
veresk.

Tatty.

Если сможет доказать вложенное то их и приплюсуют тому кто вложил и остаток пополам. Когда уже законодательно ввидут что пополам делится при разводе не может ведь детей пополам н е делят почему на них доли не считают. Бесит прям. Аа сде не двое а трое.

Отметок «Нравится»: 0
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

Большое количество покупок квартир происходит с вложением мат капитала, а в таком случае то и выделение долей для детей обязательно. И при продаже квартиры с долями детей, в новой им же тоже надо выделять не меньше, чем было в прежней.

Отметок «Нравится»: 0
mazlaya94

Люся Пусюся

Мама двоих (младенец)

2 варианта

Отметок «Нравится»: 0
ducklou

Ксю

Мама сына (6 лет)

По честному:

Одному 56.5% (7.980тр),

второму 33.5% (4.020тр)

Второй вариант

1 и 3 млн тогда и сейчас- это разные деньги. Надо считать в %

Отметок «Нравится»: 1
krasotaivanovna

Луна

Мама дочки (3 года), беременна (14 нед.)

Вот я тоже так считаю. Так было бы справедливо

Отметок «Нравится»: 0
ayakovka

KEEP CALM AND DREAM

Мама дочки (9 лет)

По факту 50/50. Не зависимо от наличия детей . Тк имущество куплено в браке это. А дальше по совести . Если добрачные деньги никак не были зафиксированы у нотариуса к примеру , как доказательство, то это очень плохо .

Отметок «Нравится»: 0
daria_2017-2

Дарья

Мама двоих (7 лет, 7 лет)

Чья добрачная квартира была выложена, тому и больше должно быть, 2 вариант

Отметок «Нравится»: 2
krotova1698

Карина

Мама троих детей

50/50 справедливо. Надо сейчас смотреть, а не тогда я больше вложил, нет я больше заслуживаю. По человечески 50/50

Отметок «Нравится»: 0

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?

Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.

Может ли машина быть дороже квартиры? Норма или нет?

Интересно услышать ваше мнение 🤗 Может ли машина быть дороже квартиры? Норма или нет в этих двух случаях: 1. Стоимость квартиры 2 млн ₽ (пусть однешка), а машина за 2,5-3 млн, например. Норма? 2. Квартира - 6 млн ₽ (пусть, хорошая двушка или более менее трешка), машина - 7-8 млн. А так, норма в вашем понимании? Рассмотрим семью с 1-2 детьми. Это я так, порассуждать

Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у…

Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈