Что скажете про агентство этажи по продаже недвижимости?
Мы в поисках квартиры и пока ссыкотно брать вторичку из-за схемы Долиной (как называют случаи, когда продавец типа отдал бабки с продажи мошенникам, а у покупателя отбирают квартиру).
При просмотре одной квартиры риелтор (с этажей) сказал, что, если покупать через них (т.е. нанимать их юриста для покупки), то будет гарантия защиты от любых случаев (но я понимаю, что это бред и именно от этой схемы они не застрахуют никак, так же как и в случае объявления продавца банкротом в течение трех лет). Но так же типа у них есть страховка сделки на несколько мильонов и их юристы потом в случае чего и в суде защищают покупателя. Стоит ли брать их для покупки недвижимости?
Комментарии
Да риэлторы и агентства по сути ничего толком не знают у них миссия продать и не важно что. Выберите найдите себе жилье , отдельно можно найти юриста . Смысл платить по 100-150 тыс риэлторам пустословам
Если через банк (ипотека) покупаете, то банк всё проверит, т. к. квартира у банка в залоге будет, и у них же можно оформить титульное страхование на эти самые случаи, если переживаете, точно будет дешевле, чем риелтора нанимать.
Банк проверяет только для себя основное
Они часто пропускают сделки, которые грамотный юрист бы не допустил
Нет, даже если брали ипотеку, по этой схеме покупатель ипотеку дальше должен платить, а квартиру у него забрали. Банк ничего не гарантирует
Надо тщательно просто продавца и недвижимость проверить
Да у многих агентств сделки на миллионы застрахованы .
У нас тоже 🤷🏻♀️
Вы не агенство рассматривайте, а конкретно риелтора.
По опыту партнерщика банка могу сказать, 85% риелторов не знают законодат-ва и пришли за легкими деньгами.
@busy80 да сейчас пестрят ролики, где покупатель покупает вторичку, потом продавец обращается в суд, что под влиянием мошенников полученные деньги отдал, суд встает на сторону продавца, сделка по продаже признается недействительной, квартиру возвращают продавцу, а покупатель и без денег, и без квартиры. Пишут, что началось с Долиной, после случая, когда она деньги с продажи квартиры перевела мошенникам
@gla1107 ну вот во многих из этих случаев были и юристы, и нотариусы. Все справки получены, продавцы проверены, а суд встает на сторону продавца, мол они был под влиянием мошенников. В общем там абсурд
Вставлю свои 5копеек:
А сколько стоит эта страховка сделки? Тут нужно у них запросить договор по этой страховке, прочитать что и как там, вдруг какие нибудь подводные камни
Они же и интересы продавца получаются представляют...
70-80тыс услуги юриста их. Это без поиска нам квартиры. Нет, мы ту квартиру, где нам попался риелтор этажей, брать не будем. Просто стало интересно имеет ли смысл брать их услуги для покупки вторички (без поиска квартиры, а именно для всех проверок квартиры и защиты в случае чего).
1,5 года назад купили квартиру с ними. Все хорошо, но мы за 200км от вас
Здравствуйте, обращайтесь к нам. Самолёт офис. Мы сами летом купили вторичку все хорошо 👍
4 года назад купили с ними квартиру и свою сдали в аренду
Не знаю как сейчас, но мы с ними 3 квартиры купили и 2 продали, все нравилось
Я читала в гугле про схему долиной, это ппц конечно (( там советуют с юристом всё оформлять и проверять и на видео записывать продавца, что продаёт он не под действием принуждения и тп...