‼ ‼ Девочки, может кто сталкивался или имеет знания с сфере кадастра, планируем приобретать дом в станице ( нашли…

Я так понимаю это застройщик? У нас была похожая сделка, мы купили землю, позже на нем начали возводить дом, но он еще не был полностью построен, сложность может возникнуть в том, что если на топосьемке дом уже был виден ранее, в постановке на учет новым собственником может быть отказано. Такой момент лучше сразу обговорить с кадастровым инженером, вызвать его на место и проверить соответствие проектной документации (разрешение на строительство). Вы понесете за это некие затраты, но будете уверены в сделке.

Кадастровая появится в течение 20 дн после постановки на учёт, понадобится помощь с налогом напишите мне в WhatsApp или telegram 7 961 676-02-21 всё вам помогу 🙌

Это гемморой. Я бы не стала такой брать.

Покупали дом на стадии строительства.в документах так и было указано что недострой. Было давно конечно, и на него кадастровая стоимость маленькая была.

Были в такой ситуации 1 в 1. Земля была, разрешение на строительство, дом, но не узаконенный. Посоветовались с кадастровым инженером - не стали покупать. Там ещё есть момент по топосъемке. Если она была произведена, где надо, наличие дома отметили, потом невозможно доказать, что вы дом построили после покупки.

Я бы в такое не ввязывалась. Либо пусть ставит хозяин дом на учет и продает вам. Может получиться, что вы не сможете поставить дом и заставят его сносить.

Геморойно. Завтра по документам вам скажут что там воще дома не должно быть. Или там ещё что-то не то с домом. И вам придётся его сносить и останетесь ни с чем. Короче сложно. Но если повозиться то можно, найти юриста кто сможет вам помочь.

Да, так и есть, вы купите землю по сниженной цене и сами поставите на кадастр, как только застройщик поставит дом на кадастр и в договоре пропишется вся сумма сделки, с нее он будет платить налог, а точнее вы, потому что он этот налог вложит в стоимость жилья) если есть разрешение на строительство, и его срок не вышел, то всё отлично, у меня муж застройщик, поэтому знаю кое что

Вроде через суд теперь узаконивать ? Раньше так было , если не ошибаюсь

Обязательно проверить дом по документам. У него есть какие то вообще документы на дом?

Если нужно, напишите в личку, дам телефон девочки, она посмотрит по кадастру и даст консультацию

Что там с домом по документам в реестрах

Задам уточняющий вопрос) у него вообще никаких документов на дом нет? Или есть какое-то старое свидетельство?

Ну у вас могут быть проблемы,если дом построен с каким-то нарушениями