Аренда квартиры на юр лицо: налоги и риски для физлица
Девочки еще вопрос 🙋🏻♀️ Арендатор просит заключить договор аренды квартиры на юр лицо (ИП), я сдаю как физ лицо. Оплата будет проходить по реквизитам моей карты. Вопрос: должна ли я буду платить налог и чем это чревато для меня? Обычно заключала договор с физ лицами
Lily·
Ну вы и как физ лицо должны платить налог, как минимум как самозанятая.
Elena Zv ·
Мама двоих (7 лет, 7 лет)
Если платить будет ИП то они должны взять у вас СНИЛС и инн и платить еще 13% налогов за вас. Они сверх ваших договоренностей будут их платить или у вас отнимать? Тоже нужно уточнить.
Если снимает организация они могут сами все оплачивать и вам будет приходить просто нужная сумма
Elena Zv ··
Мама двоих (7 лет, 7 лет)
@krya, мы в организации сотрудникам снимали квартиры. Ооо оплачивало 13% хозяину квартиры налогов. Какая разница платить в налоговую или повышать стоимость на них? Принципиально ооо пофигу будет
krya··
Мама дочки (6 лет)
если хозяин квартиры платит как физ лицо, не самозанятый, то да 13%.
И этот расход ложится на хозяина квартиры. Аренда стоит 50тр,то хочешь 13 как физ лицо, хочешь 4-6% как сзн от этой суммы плати.
Elena Zv ··
Мама двоих (7 лет, 7 лет)
этот расход ложится так как договорится хозяин квартиры и организация арендующая эту квартиру.
Татьяна·
Мама двоих (младенец)
Открыть самозанятость и платить налог как физ.лицо.
Сейчас фнс отслеживает все и будут вопросы про ежемесячное поступление к вам на карту от ип. Тем более если ип плати по договору, скорее всего он показывает это как расходы
Марина·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Откройте самозанятость, там сможете счёт на оплату выставлять юр лицу, они по счету оплачивать, там и налог вам посчитают 6%, это дешевле, чем вам как физ лицо проводить это как доход
Чревато или нет не узнаете, налоговая не говорит по каким принципам она выбирает до кого докопаться) заметят если, то штрафы возможно, возможно предупреждение, посадить думаю не посадят😅 могут и не заметить
Но 6% не такая большая цифра для спокойствия, если конечно вы на пособия никакие не собираетесь проходить
Татьяна··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Это нам не светит 😂 спасибо
Анастасия ·
Мы так залючали договора, просто налог мы оплачивали сами. , в договоре четко прописали сумму
Алина·
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Мы помещение сдаем юр лицу. В договоре прописано, что они как налоговый агент уплачивают налог за нас. Сумма прописана с учетом этого налога, приходит на карту мне сразу за вычетом этих 13%.
Если у вас обычная квартира, то вроде можно самозанятость на нее открыть и платить надо будет 6% вам, а не им. Просто приплюсовать сразу.
От налоговой никогда не было никаких вопросов по нам. С 2015 года так сдаём. И на вычет подавала, и так звонила и мучала их)
Оксана Налоговый Юрист·
Мама троих детей
Либо сдавать декларацию 3-ндфл, но лучше оформить самозанятость