Сократить срок или уменьшить платеж по ипотеке: что выгоднее
Ипотечный вопрос, у меня на 15 лет ипотека, платеж 51к. Я хочу внести 2 млн, что мне выгоднее будет, сократить срок или уменьшить платеж? Может кто то сталкивался или знаете как рассчитать, где меньше переплата будет?
Комментарии
Ого, спасибо! Тоже подала заявление на выплату 450, посмотрю как раз на сколько уменьшится
Мы всегда снижали сумму платежа. При этом ежемесячно платили платеж до снижения (в вашем случае по 51т продолжали бы платить и дальше).
Узнайте у вашего банка вообще можно выбирать что уменьшать, не всегда банк дает право выбора..
Очень удобный кредитный калькулятор с досрочным погашением:
ссылка
Там водите данные по кредиту и смотрите как именно выгоднее вам
Мне кажется в наших реалиях- смотря под какой процент ипотека.. в цифрах конечно всегда выгоднее срок. Но если она семейная какая-то под 6%, то с учетом нынешней инфляции скорее всего будет выгоднее сократить платеж.
У меня сейчас под 18% ипотека, сокращаю срок.
Если вы проценты платили отдельно в начале то лучше уменьшить сумму платежа . А если у вас фиксированная сумма плюс процент уменьшая срок вы сократите выплату процента .
P.s лучше уточнить у специалиста
Сайт финкалькулятор-кредитный калькулятор, можно все возможные варианты рассчитать, очень удобно! И в параметрах есть варианты и уменьшения размера платежа и срока.. выведет график платежей подробный после досрочного погашения
Я всегда сроки снижала.
Платеж, это если уж совсем непосильно тяжело, тогда люди не рассматривают, а делают выбор к платежу
Все очень индивидуально. Если ипотека оформлена давно и вы первое время платили сплошные проценты, то сейчас особо ничего не уменьшите. И возможно, что положив их на вклад, вы будете в плюсе больше, чем сэкономите, погасив досрочно ипотеку.
Даже под 10 это +200.000 тыс в год. За пять лет это больше +1млн Смотрите, сколько у вас процент. Какая ставка. Надо считать.
Я так поняла эти 2 млн за рождение детей, их можно только в ипотеку вкинуть, на вклад нельзя)
@annabyyy, да 2 млн за рождение. Ипотека всего 5 мес, еще в начале этого длинного пути 😩
Чтобы меньше переплатить-надо уменьшать срок.
Но это в том случае, если ежемесячный платеж вас не тянет. Можно поиграть, например 1 млн кинуть на уменьшение ежемесячного платежа, чтобы было не 51, а меньше.
А второй млн на уменьшение срока.
Если платёж комфортный, то снижать срок. Мы сначала снижали платёж, а потом срок. У вас сумма большая, можно сначала одно, потом другое, поделить
Я вам так скажу, если 51 слишком много, то внесите хотя бы тысяч 500 на уменьшение платежа. Пусть оператор в банке в чате вам подскажет примерную сумму после внесения.
Остальное внести на уменьшение срока(лет)
Срок будет выгоднее, но с учетом того, что такой большой платеж, я бы снизила финансовую нагрузку на свой кошелек и чуток закинула денег на уменьшение платежа.
Если платёж комфортный то выгоднее сократить срок, мы так же внесли на ипотеку, всего то 450 т. и сократили ипотеку аж на целых 7 лет