И смотри-ка как ситуация может работать в другую сторону!
Кейс Верховного суда.
Максютов С. обратился с иском к Леоновой Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере 6 млн рублей.
Максютов ссылался на то, что в период их СОЖИТЕЛЬСТВА (без регистрации брака) они приобрели земельный участок и построили на нем дом.
Земельный участок приобретен на имя Леоновой Н.
Максютов заявил, что на строительство дома на данном земельном участке им было потрачено
9 400 000 рублей, из которых 6 млн он может документально подтвердить.
Поэтому просит взыскать с «бывшей» 6 млн как неосновательное обогащение.
Суды всех инстанций вплоть до Верховного суда ОТКАЗАЛИ мужчине во взыскании денежных средств, мотивировав:
- В 2013 году в период совместного проживания Максютова С. и Леоновой Н. приобретен земельный участок.
Договор купли-продажи заключен Леоновой Н., ею же передана оплата в размере 2 698 000 рублей. Право собственности зарегистрировано за Леоновой Н.
- Далее на земельном участке построен дом, куда вложено еще 9 400 000 рублей.
Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что несение Максютовым материальных затрат на протяжении совместного проживания осуществлялось ДОБРОВОЛЬНО, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами не было обусловлено.
То есть суды квалифицировали данные вложения мужчины как дарение.
Верховный суд особо отметил, что Истец не мог не знать об отсутствии между ним и Леоновой каких-либо обязательств, вызывающих необходимость оплаты за счет собственных средств расходов Леоновой.
Вышестоящая инстанция подтвердила правильность выводов судов нижестоящих инстанций: потраченные таким образом средства Максютовым нельзя квалифицировать как неосновательное обогащение Леоновой.
❗️В иске о взыскании 6 млн рублей - отказано.
Таким образом, девушка вышла из отношений с земельным участком за 3 млн рублей и с жилым домом стоимостью в 10 млн рублей.
Мужчина остался ни с чем.
У меня только один вопрос, почему Максютов С.Г. решил сэкономить на юристе при вложении 13 млн рублей в чужую недвижимость?
Лучший комментарий
А всего-то путаница в головах из-за не верной формулировки "гражданский брак". Гражданский, это тот, который в загсе был. А все остальное сожительство.
Комментарии
Я не представляю, сколько возмущения вызвал бы пост, если бы Леонова вложилась, а Максютов записал все на себя))
Тут многие пропесочили Максютова, что не женился. А может она отказалась? А может она изменила? Там может быть дофига всяких может. В сухом остатке, мог бы потратить пару тыс на консультацию, чтоб избежать таких ситуаций.
Да-да, женщины почему-то не видят, что по другую сторону - тоже человек, который потратил годы своей жизни на эту женщину, годы своего труда и сил.
Даже если он изменил, и они расстаются, то ДО этого момента все было общее: и жизнь, и деньги, и имущество! Просто с момента расставания началась у каждого своя история дальше.
Единственный случай, когда «штамп в паспорте ничего для нас не значит» - в пользу женщины
Ну он вроде как в своем уме был когда на нее оформил. Значит подарок. Ну и потом, мы не знаем что у них там случилось. Может он изменил ей и она с ним рассталась а он от злости вот такое начал. Это как обратно подарки просить. Не по мужски как то чтоли.
Тут девушка поступила очень несправедливо по отношению к мужчине. Каким бы он ни был, но он потратил много своих сил и заработанных денег на этот дом. И если быть честной, то нужно отдать половину. Либо продать этот дом и отдать долг, либо деньгами отдать.
Этот дом ей счастья не принесет, раз получила его обманным путем.
@mama_baklajana_, Так я воспитана) Не смогу чувствовать себя счастливой, если я кого-то обманула, провела или обхитрила.
А здесь мужчина вложился в дом, и сейчас по справедливости нужно было бы ему хотя бы какую-то сумму вернуть. Но это зависит от совести данной женщины. А по закону да, она права.
@elenavonegina мне больше непонятно почему вы тех, кто воспитаны не так вы, называете меркантильными вертихвостками. Подарил, спасибо. И это нормально.
Что за воспитание у вас обсирать женщин
@bimax, Извините, пожалуйста, если задела Ваши личные чувства!🙏🩵 Не хотела, правда!
Просто распереживалась за этого мужчину!🥹
Парень/сожитель моей подруги имеет проблемы с банками, брал кредиты в общем ничего не выплачивал(приличные суммы) . В итоге сейчас дом, машина оформлены все на нее))) и не женится , чтобы за его долги не забрали )))
Тоже думала про него, вот отчаянный 😝
@mango12 в данный момент конечно ничего. До тех пор пока не женится, но и девушка может с ним расстаться в любой момент. Действительно парень очень отчаянный
@eelenanna, ну они уже 5 лет вместе, она его любит и кидать не собирается. Пока что 😆😆😆 согласилась так жить, уже смирилась без штампа.
Если честно бесят эти суды у которых такие разные решения…то они шубу у женщины отбирают за 200 тысяч подаренную мужиком, а здесь просто…нонсенс 🙈😖
@marttt_2006, 577, 578 Гражданского кодекса РФ, когда (при наличии оснований) можно через суд отменить договор дарения или признать его недействительным.
«Согласно ст. 577 ГК, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни», — говорит Шиманский.
При этом отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Отмена же дарения четко прописана в ст.578 ГК РФ.
«Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения»
@pridvornaya, а еще практику юридическую )))
Сэкономить на юристе? Ну потому что он потратил всё!
Изначально при вложении 13 млн рублей:)
Из этих 13 млн точно 100 000 можно было потратить на оформление сделок
@diana-a, извините, что под этим постом пишу. Вы могли бы продублировать название книги для женщин, на случай развода? Не смогла найти у вас на страничке, хотела почитать.
Неделимые? Диана писала об этой книге несколько месяцев назад
Неделимые Татьяной Адмакиной
Это про отношения с детьми
Ну во первых, мы не знаем был ли у него юрист. Во вторых, есть устоявшаяся практика, что суды считают такие вложения как дарение. Это не единственный такой случай. Юрист ничего не изменил бы.
Мужик попытался- молодец, будет жить со спокойной душой, что сделал все.
Но! С такой логикой, что Леонова «тварь» нельзя к этому делу подходить. У каждого свои подарки.
С такой логикой можно бежать в суд с иском и требовать вернуть деньги за трусы подаренные на Новый год.
@petrovaelena1993 мне непонятно , как можно так тупить.
@i_seme4ka_ вообще, странная история. Конечно
@polliji, тупить?
Ну вы может деловая, прогрессивная, а кто через призму «я люблю- все равно мы семья и мы вместе».
Это как удивляться почему каждый не может построить свой бизнес. Не каждому дано. Так и тут.
Сколько же проблем возникает у людей только из-за того, что они не знают законов! Спасибо вам за такую полезную информацию!
Хотела бы я быть такой как Леонова. Похитрее и поумнее 😅
А мог бы жениться и забрать половину) вот что остановило 😅 если дети есть, то все справедливо, это моральная ей компенсация за то, что кое кто под венец не брал
А как же «доказать совместное ведение хозяйства», слышала, что если в суде будет установлено, что люди долгое время жили вместе, вели быт, то есть по сути, как бы брак, то можно признать судом, как совместно нажитое?
Вот и я об этом слышала. Жду ответа Дианы. Интересно.
Хотели принять такой закон, но насколько знаю-не приняли.
@anytkavrn, вопрос не в законе, знаю, что есть такая судебная практика. У друзей брата так было.
@dashik14, сел в лужу в плане: 10 лямов подарил, а не женился, а теперь чеками вернуть решил? Я себе это вообще не представляю чтобы у нас по чекам обязали вернуть 6млн кого-то
@dasha.create, а для меня то, что он покупал что-то на двоих, в надежде на честность не девушки не является «Сел в лужу».
Мы с вами совсем по разному смотрим на ситуацию.
@dashik14, да это очень глупо, хотя бы можно было бы жениться для начала. «Надеяться» можно было дальше после консультации с юристом и после свадьбы, тут одно другому не мешает
У меня есть история тоже
Были в браке, в браке выкупили долю у сестры на маткапитал в квартире. Соответственно, мужу досталась 1/12. Сейчас на эти 1/12 наложен арест за долги мужа. Долги были в браке, но брал кредиты муж. Долги гасить нечем. Он бы и отдал эту долю, но уже арестовано и говорят приставы, что придадут. Прописано двое несовершеннолетних. И вот ситуация. Жена (уже бывшая) хочет заставить бывшего мужа написать расписку задним числом, что он якобы отдал ей эту 1/12. Спрашиваю, а где переход собственности? В общем хотят провести махинацию. Сказала ей, что так не работает. И все в ловушке. А всего то надо было все переоформлять раньше, а теперь я даже не знаю, как все будет. Ситуация ужасная по мне. Все надо обсуждать заранее и фиксировать. И когда тут пишут про доверие и что бд это значит не доверять, любовь и все дела, я удивляюсь наивности. У нас на все бд, но бд для взрослых людей с взрослой позицией и опытом, это да
А если были бы в браке, то тогда пополам?
Да, совместно нажитое и не важно на кого официально записано
А всего-то путаница в головах из-за не верной формулировки "гражданский брак". Гражданский, это тот, который в загсе был. А все остальное сожительство.
@dashik14 вот да, и я, кажется, слышала такое. Интересно, что Диана ответит
@annmbe, люди. Зачем вы влезаете со своим ценным мнением? Ну к вам же никто не обращался. Пост не ваш. Комментарий тоже.
@dashik14, что не запрещено, то разрешено, а ответ на ваш вопрос в посте. Но видимо мы обе не видим что читаем . Прошу прощения
А если бы потратился на юриста, какой был бы итог?
@diana-a, те это надо было делать при покупке? Обратиться к юристу имею ввиду
А не сейчас при «разделе»?
@mamamargoshi, поняла, почитала выше в ветке комменты
@diana-a, если бы он хотел тогда в момент выделить доли он бы это сделал. Значит была любовь морковь и планы общие.
Кто не хочет дарить тот не дарит. Никого силком не заставляли.
Как пример моя бывшая свекровь. Она так тряслась за свою квартиру, что даже на 6 месяцев временную регистрацию сыну своему и внуку единственному отказалась сделать. Вот что значит «не хочу/ боюсь».
А это мужик подарил, вкладывался, а потом побежал отсуживать на обиде.
Это как бежать потом требовать вернуть деньги за «сделанную грудь».😂
Ай да Леонова, ай да молодец😆
Поэтому когда люди говорят «ой да зачем расписываться, ой да зачем брачный договор, да у нас любовь и он не такой» я всегда говорю хахаха
Вот в этом случае реально -зачем расписываться ? 😆🔥👍
@pridvornaya отличный урок, хоть и дорогой , конечно 😆
Интересно и даже очень интересно.
Такие деньги на ветер грубо говоря.
Да! И видимо он изначально не рассчитывал «дарить» раз дошел до Верховного суда
Ай да Леонова, ай да молодец😆
Поэтому когда люди говорят «ой да зачем расписываться, ой да зачем брачный договор, да у нас любовь и он не такой» я всегда говорю хахаха