Как юрист по семейно-наследственным спорам собрала в пост очевидные «минусы» общей/ совместной собственности супругов.
Семейный кодекс гласит👇🏼
Все имущество, что приобретено во время брака по возмездным сделкам:
✔️договор долевого участия в строительстве;
✔️купля-продажа;
✔️строительство дома/гаража на общие средства супругов
Является совместной собственностью супругов.
Доли супругов в имуществе предполагаются равными (пока не доказано иное).
Звучит хорошо, пока не углубляешься в суть вопроса.
Давайте называть вещи своими именами.
Что совместная собственность означает на самом деле? Это значит, что у каждого объекта есть два владельца. И тут нюансы👇🏼 вот примеры
1. Один из супругов увлекся ставками или онлайн казино.
Занял деньги у друзей/знакомых в пух и прах проигрался.
Кредиторы придут «трясти» и второго супруга.
Автомобиль оформлен в браке на жену, которая ничего не знала о кредитах?
Для коллекторов это не проблема!
Половина транспортного средства принадлежит проигравшемуся мужу по закону, следовательно, кредиторы заберут «свою» долю.
В последнее время онлайн ставки - это бич.
Такого количества обращений, которые я получила за последний год именно по «проигравшемуся второму супругу», я не получала за все десять лет моей практики.
🙈Ключевое! Муж/жена ничего не подозревал о пагубных увлечениях второй половины.
Проблема стала очевидной, когда уже были займы, потребительские кредиты и масштабные финансовые обязательства.
2. Бизнес риски. Банкротство и субсидиарная ответственность. Личные поручительства собственника бизнеса - второго супруга по долгам компании.
Недавно ко мне приходил клиент, у него личных поручительств по бизнесу на сумму свыше 100 млн рублей. Говорить, что его семья под ударом в этой ситуации - это ничего не сказать.
Не стоит ждать проблем на 100 млн, достаточно неисполненных обязательств на парочку млн и это уже изрядно помотает нервы.
3. Расторжение брака.
Долгие и дорогие разделы, отсутствие «своего» угла и террор второй половины.
До достижения договоренностей по разделу или вступлению в законную силу решения суда - могут пройти месяцы и годы.
Я вижу как уходит почва из-под ног, когда в своей квартире нет ощущения дома.
Что в любой момент может придти бывший супруг, который копается в документах и в личных вещах.
Есть отдельные ужасные ситуации, когда в доме устанавливаются видео камеры, чтобы «проживающий» сособственник не вывез мебель, технику без согласия временно покинувшего гнездо «бывшего».
4. Наследственные риски. Все смертны.
Эти процессы мы уж точно не можем «контролировать».
Неважно на кого в браке оформлено имущество.
На жену или на мужа. В браке все активы - общие, следовательно, в наследственную массу включается и то имущество, которое приобретено на имя пережившего супруга.
И тут появляются наследники в виде детей от других отношений/браков, родители, которые претендуют на свою долю.
Иллюзия, что мы можем контролировать жизнь другого человека.
Вести наблюдение за его деятельностью.
За исполнением контрактов в бизнесе, за увлечениями и пагубными привычками, за состоянием здоровья и осмотрительностью на дороге.
Мы можем влиять только на себя.
И хорошо, когда у себя - есть личная подушка безопасности: личная недвижимость или денежный вклад на счете или личное транспортное средство, которое можешь продать, чтобы были ресурсы.
Идеально - обеспечить безопасность личных объектов брачным договором или соглашением о разделе имущества.
Это и про честный разговор со второй половиной и про взаимопонимание и доверие. Тебя поймут и услышат.
Если по каким-то причинам не удается поговорить с другим супругом начистоту, то есть и другие опции формирования «подушки». Но тут есть множество нюансов.
Друзья, как вы относитесь к совместной собственности супругов и что в браке все общее?
И как смотрите на вышеперечисленные риски?
Лучший комментарий
Там же есть приписка, пока не доказано иное, если будут доказательства из разряда-вы продали добрачную квартиру у вас есть договор с суммой, которая равна этим 60%, то по сути 60% ваши..но там может начаться такая котовасия…из разряда: а ремонт делал муж, а вы в это время были в декрете, да, деньги мужа общие, но ремонт увеличил стоимость квартиры…короче…не просто так жены состоятельных людей остаются с грошами, если юрист грамотный, то он найдет лазейки
А вообще 10% это не те деньги из-за которых я б стала делать брачный договор и заморачиваться
Здравствуйте! У моей близкой подруги сложилась такая ситуация: продала свою квартиру ( досталась от государства, так как она сирота) и купила в браке квартиру в ипотеку, сейчас разводятся, ипотеку от начала и до сегодняшнего дня платит сама, квартира по итогу 💯 % будет делиться пополам? Или все же в суде бывают успешные дела, где доказывают источник выплат по ипотеке одним супругом? Очень жаль подругу, сердце болит за нее😭🫂
Даже то что она зарабатывала-это общее!!! Т.е она ипотеку платила с общих денег…но вот договор о продаже добрачной квартиры может помочь хотя бы процентность изменить
Комментарии
Диана, благодарю за то, что делитесь своими знаниями, полученным опытом. Это ценно. Всегда интересно читать какие жизненные ситуации бывают и поучают насколько надо быть аккуратным в визировании и оформлении документов. Тексты грамотные и удобочмтаемые.
Очень жаль, что в школах нет такого предмета, который бы акцентировал и учил жизни детей на будущее, как например, сейчас всех учат финансовой грамотности.
Возможно, в жизни в будущем допускали бы меньше ошибок и разочарований от жизни.
А такой вопрос . Скажите пожалуйста квартиры их 12 штук , были приобретены все до брака в кредит моим мужем . Сейчас в браке погашаем кредит за счет аренды . Я же не имею права претендовать на них ? Так как это до брака приобретенное , взятое в кредит ? Спасибо
Нет, квартиры до брака - это личные квартиры того супруга, что приобрел их.
Есть прекрасный брачный договор - который помогает часть добрачного имущества передать в личную собственность другого супруга или в долевую .
Брачный договор - прекрасный инструмент. Приходите ко мне, я расскажу, как сделать такой документ👌🏼
Диана , а правда что пенсия является совместной нажетой и она тоже делится при разводе . Только не понятно как ее делят . То есть один из супругов будет 50% пенсии получать
На будущее? Никак.
На момент фактического прекращения отношений.
Условно, расставались в августе, на счете было 50₽, значит 25₽ принадлежит жене.
В сентябре - это уже личная пенсия и личный доход того, кто получает
@diana-a, а бывшая жена может подать на алименты с пенсии , на свое содержание , если у нее маленькая пенсия ?
@mery_128, может, если ситуация подпадает под статью 90 Семейного кодекса.
1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
бывшая жена в период беременности, наступившей в период брака;
бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком в течение трех лет со дня его рождения;
нуждающийся бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
Подскажите пожалуйста, можно ли как то исключить в случае чего, из наследства доли мужа его отца-пенсионера? Он много лет не участвует в жизни мужа, но человек плохой, и в случае чего он точно захочет претендовать.
Автор писала про аналогичную историю насчет отца - вроде как только завещать этому человеку что-то другое, чтобы не вмешивался в доли в жилье. Думаю, Диана еще сама ответит
А как сделать личную подушку в браке ? Если есть деньги - как купить квартиру ? Если есть деньги , как их хранить, чтобы было личное , а не общее ?
@diana-a, а если он на такое не согласен ? Какие доводы ? Говорит семья , ты что какие брачники)
@pe4enushka, я думаю, что во многом такое отношение от незнания.
От непонимания того, что такое совместная собственность
Подскажите, пожалуйста в такой ситуации -нужно продавать добрачную квартиру в другом городе, так как аренда приносит копейки. Хочу купить квартиру в городе, в котором живу,используя деньги от продажи той квартиры, маткапитал и на остальную сумму взять семейную ипотеку. Мне нужно чтобы эта новая квартира была только моей, может с долей ребенка. Как исключить мужа? В случае чего у него много наследников, в том числе и ребенок от первого брака. Ипотеку по будущей квартире, я планирую закрывать сама, средствами от сдачи другой добрачной квартиры.
Здравствуйте! У моей близкой подруги сложилась такая ситуация: продала свою квартиру ( досталась от государства, так как она сирота) и купила в браке квартиру в ипотеку, сейчас разводятся, ипотеку от начала и до сегодняшнего дня платит сама, квартира по итогу 💯 % будет делиться пополам? Или все же в суде бывают успешные дела, где доказывают источник выплат по ипотеке одним супругом? Очень жаль подругу, сердце болит за нее😭🫂
Даже то что она зарабатывала-это общее!!! Т.е она ипотеку платила с общих денег…но вот договор о продаже добрачной квартиры может помочь хотя бы процентность изменить
@odinmig, я понимаю, он может, что угодно сказать, хоть по факту ни копейки не отправлял, брак есть брак. Но говорят на практике в суде могут присудить 25%, мне интересно какая сейчас общая практика в похожих случаях.
Я планирую жизнь мужа застраховать. В моем случае везде соломку не подстелишь, к сожалению. А так хоть будет чем откупиться (если мои родственники вдруг умрут "не в том порядке").
Если не сложно, подскажите, пожалуйста.
Мы с мужем сейчас покупаем квартиру.
Я участвую на 60%, он на 40% в плане вложений.
Я правильно понимаю, что в моем случае это только брачный договор?
Или есть вариант попроще к примеру как расписка, чтобы зафиксировать эти вложения.
Там же есть приписка, пока не доказано иное, если будут доказательства из разряда-вы продали добрачную квартиру у вас есть договор с суммой, которая равна этим 60%, то по сути 60% ваши..но там может начаться такая котовасия…из разряда: а ремонт делал муж, а вы в это время были в декрете, да, деньги мужа общие, но ремонт увеличил стоимость квартиры…короче…не просто так жены состоятельных людей остаются с грошами, если юрист грамотный, то он найдет лазейки
А вообще 10% это не те деньги из-за которых я б стала делать брачный договор и заморачиваться
Да, деньги общие и Ваш бОльший вклад не будет без брачного договора учитываться не будут. Разница в долях только так может быть зафиксирована, в отношении уже купленной квартиры.
Есть другие варианты в отношении денег. Но тут лучше решать через личную консультацию, так как юридические советы как и врачебные - весьма индивидуальны.
Диана, а если я свой счет буду откладывать деньги, то это тоже получается общая собственность 🤔 тогда в чем хранить деньги и квартиры?)
А если будет квартира в ипотеке, как будет считаться общим имуществом в браке?
@diana-a это просто из любопытства, спасибо
К тому, кто в браке не имеет дохода, или доход гораздо ниже, совместная собственность выгодна. Обычно, это жене.
@diana-a ну, если ты в эту совместную собственность вкладываешься на 30%+ ведение быта, то , как ни крути, чистый объект самой не заработать.
@diana-a, ну тот , кто ничего не имел и не зарабатывает, ничего своего и не уменьшит, просто не приобретет .) я согласна, что совместная собственность интересна тем женщинам , кто топит за то, что женщине работать не должна. Пусть ее обеспечивают. Но с ростом количества самодостаточных женщин в нашем обществе , на самом деле , весь институт брака может быть под вопросом. На все , что надо, можно написать доверенность (типа в реанимацию, чтобы пустили😂)
@nastya1384, печали но , что в самых патовых ситуациях как раз оказываются те, кто свято верит в то, что совместная собственность - гарантия безопасности.
Если не сложно, подскажите, пожалуйста.
Мы с мужем сейчас покупаем квартиру.
Я участвую на 60%, он на 40% в плане вложений.
Я правильно понимаю, что в моем случае это только брачный договор?
Или есть вариант попроще к примеру как расписка, чтобы зафиксировать эти вложения.