Нужен ли агент при сдаче квартиры: функции и безопасность
Еще раз спрошу.
Расскажите, нужен ли агент при сдаче квартиры? Какую функцию он вообще несет? За что он отвечает кроме как сбор комиссии и готовый типовой договор? Планирую сдавать квартиру, думаю как безопасно и без гемора это сделать?
Комментарии
@iza_bella-, мне да, но оно прожили там 7 лет. Я там не была 7 лет, нужно приезжать все таки раз в полгода год, хотя бы. Мой косяк
@ales а почему вы там не были 7 лет? Я планирую приезжать ежемесячно за квитанциями как минимум)
@ciciora, ну вот доверилась людям , не хотелось надоедать, а вышло как вышло… я же тоже снимаю - там где отклеивается что - то подклеиваю, меняю - думала все такие))
Сдала квартиру вот буквально на днях.
Ох сколько мне звонили риэлторы представлять мои интересы. На мой вопрос : " что вы будете делать сами " был дан ответ " выложим объявление на других интернет площадках ".
Все! Т.е. показы/переписки/договор я делаю сама.
На вопрос о том за что она получает деньги был дан невразумительный ответ😅
Вот и думайте оно вам надо или нет
К слову сдала без агента самостоятельно
@ciciora мы скачали из интернета типовой и внесли свои условия. Где скачивали узнаю у мужа, он этим занимался. И да, квартиру надо ходить проверять ежемесячно😅
@ciciora, могу с вами поделиться. Напишите эл. Почту
Не нужен, никакой гарантии он не дает и ответственность не несет, договор типовой есть в открытых источниках, квартиры за среднюю стоимость сдаются в течении одного дня через Авито.
Абсолютно ненужная прослойка. Сдаю сама с первого показа
Еще и наплевать ему кого он заселит - лишь бы комиссию заплатили.
А сама я выбираю
Сдаю квартиры сколько себя помню. Сама. Бывало всякое , никто не застрахован.
Так получилось, что пришлось один раз обратиться к риэлтору , тк квартира в другом городе. Причем знакомая девушка была, так вот:
риэлтору плевать , кого он к вам заселит, ему нужна только комиссия. Оба арендатора от риэлтора мне принесли только один геморрой. В итоге я пришла к выводу, что лучше потрачу деньги на поезд/бензин и съезжу сама и сдам квартиру, чем буду терпеть проблемы и неприятности.
И да, мне тоже жалко людей , которые платят огромные комисси 70-100%. Считаю это неадекватной стоимостью.
5-10 тыс максимум.
На то он и агент, что выполняет только посредническую функцию, за что берет деньги. А далее вы остаетесь с квартирантами. Выбирайте сами, кто вам понравится. И именно выбирайте, это ваше имущество. Агент этого делать не будет
Ой не знаю, если на долгий срок, не вижу надобности в риелторе. Мы сдаем две квартиры, да, было, что жильцы через месяц съезжали например, несмотря на договор, и пришлось чуть чаще ездить чем обычно. А так в целом за три года ездили пару раз всего.
Договор сама с интернета скачала, добавила пункты, которые мне важны и убрала лишние. Все
И кстати многие жильцы со своим риелтором ищут, и сами платят ему.
А еще если без риелтора сдаете, быстрее найдете скорее всего.
Мне вообще в принципе жалко будущих жильцов, они тратят 100% за комиссию обычно 🤦♀️
Мне почему-то тоже жалко что люди будут давать комиссию левому человеку.
Не нужен. Составить договор (стандарт) и акт состояния квартиры с фотографиями (техники в том числе).
Он несёт функцию прокладки.
По мне так от агента только минус в виде комиссии. Арендаторы охотнее снимают у хозяев. Сдавать ничего сложного, типовой договор можно посмотреть у яндекс.недвижимости. договор заключается на 11 мес, его не надо регистрировать в росреестре.
Договор типовой, все там перечислите, ничего сложного, но время должно быть на показ
Если у вас есть свободное время переписываться / созваниваться с нанимателями и показывать квартиру , то не нужен
Я планировала договариваться на показ в удобное мне время😄 вечер, выходные)
Мне помогает быстрее найти жильцов. Я отдаю ключи, он ходит показывает, смотрит сам на тех кто хочет сдать. В целом, если есть время можно и самой. Но у меня знакомый агент - он не заселяет первых встречных и делится комиссией 😃