Девочки, срочно ‼ вопрос по ипотеке. Нам одобрили семейку, 5700 стоит дом, одобрили 6 лямов, как…
Девочки, срочно ‼️
вопрос по ипотеке.
Нам одобрили семейку, 5700 стоит дом, одобрили 6 лямов, как разговор был с риелтором, что выведем 300 на ремонт, было завышение, тк не было пв
Риэлтор говорит, что нужно продавцу заплатить налог за завышение
Это разводилово на бабки?
Или она имела ввиду налог за то что меньше 3х лет постройке?
Валерия·
Извините,не отвечу
Но у меня тоже есть к вам вопрос
Вы семейную берете ипотеку? Какой банк вам одобрил без ПВ?
Мы тоже хотим брать ипотеку у нас в городе,рассматриваем варианты
Элеонора··
Мама дочки (5 лет)
@ksyundrik11, посоветуйте вашего риелтора
Ксения··
напишите в личку, расскажу все)))
Дарья | недвижимость··
Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Можно без ПВ
Нужно смотреть
Екатерина·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Если продавец завышает цену просто в договоре и постройке меньше 3 (или 5 лет не помню точно ск лет по недвижке)
То да, ему придется платить подоходный налог, и вы его должны заплатить, так как цена завышается по вашей просьбе
Екатерина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
@katya_koval56, на эту сумму еще оценку надо пройти если дом такой не дорогой, так что полное завышение тут вообще сомнительная история
Юлия Н··
Мама троих детей
мне певичка не нужна. Мне нужна определённая квартира. Дом не новый уже. Мне в принципе ипотека не нужна, вернее не нужна вроде квартира, но есть идея.
Юлия Н··
Мама троих детей
пончла.
Рамиля·
Мама двоих (младенец)
Налог нужно заплатить хозяину дома - да. После продажи хозяин подаст декларацию ,где укажет за какую сумму продал и будет платить ,если в собственности менее 5 лет
Екатерина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
У ИП по новому объекту нет возраста, там все равно налог
Рамиля··
Мама двоих (младенец)
с разницы . @katya_koval56 тут когда мы писали, про ИП и речи не шло
Екатерина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
ну дом по семейной не может продать физ лицо , поэтому сразу
Яна·
Мама дочки (3 года)
ИП и ООО платят со всей суммы, не важно сколько лет в собственности!!!! Девочки!!! При чем тут 3 / 5 лет в собственности??
Семейная ипотека возможна только при покупке от ИП или ООО.
Налог Вас просят заплатить с разницы (завышение-реальная цена, с этой суммы 4, 6 или 13% смотря по какой форме налогообложения работает Ваш продавец)
Ирина··
Мама сына (6 лет)
+++
Ксения··
Надеюсь мы не встрянем🙏🏻
Яна·
Мама дочки (3 года)
И уже давно минимальный безналоговый срок владения имуществом для физических лиц = 5 лет. (Исключение: дарение, наследство, единственное жилье, и семьи с детьми, но по последнему пункту очень много других условий одновременно должно совпасть)
Елена·
Мама троих детей
Частая практика. Да, скорее всего вам придется платить ту сумму, что свыше положенного налога для застройщика.
Вас не обманывают.
Надо только правильно рассчитать её
Екатерина·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
От суммы завышения платите 13%
Екатерина·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
@ksyundrik11, это только с ижс, квартиры не пройдут так @valeria_ria,
Анастасия·
Мама сына (2 года)
Налог у продавца будет с суммы : продажа минус покупка = сумма и он нее 13 %
Риелтор прав
Это будет правильно .
Хоть где-то риелторы разбираются в налогах
Оксана Налоговый Юрист·
Мама троих детей
Если вопрос по налогу ещё остался, можете написать в WhatsApp или telegram + 7 961 676-02-21