Как работает семейная ипотека и можно ли взять на одного супруга?
Как берется семейная ипотека? Муж хочет взять сейчас семейную ипотеку на себя, типо что бы в будущем у меня была возможность взять на себя тоже? Разве это так работает? Семейная же и даётся на семью?
Я просто немного в шоке сижу и не понимаю, муж хочет меня как то кинуть, или что это?
Лучший комментарий
Комментарии
Мы также взяли , все равно имущество общее . просто в правилах все так , что , чтобы взять повторно , должен быть только один заемщик ( т.е только ваш муж), а при этом от вас нужно согласие , что вы не против того что он берет на себя ипотеку. Вы потом сможете также воспользоваться гос.программой и взять ипотеку по семейной ставке на себя , и тогда муж напишет согласие. Короче если нет у вас брачного договора, у вас все равно будет 50% от этой недвижимости
Все верно он говорит . Мы в этом году тоже покупали квартиру в ипотеку , я брала на себя , муж созаемщиком не идет. Ипотечный брокер сказала , что если муж (или жена) будет фигурировать как созаемщик, получается он использовал свой шанс на семейную ипотеку. Если он НЕ будет фигурировать, то до 6 лет ребенка , он сможет на себя ещё одну семейную ипотеку взять. Итого у вас будет 2 квартиры по семейной ипотеке. Квартира все равно общая в браке, всё поровну. Согласие у нотариуса писать нужно тоже, да , тк это не маленький «кредит» , а в браке опять же на такие большие суммы лучше согласие взять, а то вдруг без согласия супруги(а) и тогда судиться захотите (к примеру)
Мы так делали. Взяли две до 23 года, еще одну вот недавно только на меня, писали это согласие у нотариуса , чтобы взять еще одну только на него
Муж брал 3 семейные ипотеки. Все на себя. Первый раз слышу, что на одного - одна ипотека
При этом всегда делала согласие на покупку недвижимости. Это обязательное условие
Мы тоже так с мужем делали. Одну взяли на него ипотеку и оставили возможность, чтобы взять на меня вторую ипотеку)
А если бы оформляли на обоих, то все. Больше мы бы не смогли взять семейную ипотеку)
Квартира в любом случае будет на вас двоих. И когда выплатите ипотеку при делении долей будет указывать всех и детей, и себя
Взяли в августе 2024го на мужа, сейчас берем на меня. При этом у нас есть ещё старая семейная ипотека от 2020го)) Т.е. у нас 3 семейки 😆
@vicktoria.zemskowa, нет. Только в нотариальном согласии, что я не против
Все правильно
На 1 - 1 семейная ипотека.
Вдруг захотите на себя еще оформить то вам одобрят. Если на двоих то 1 раз дается
Вам муж все верно объясняет, не теряйте право на вторую семейную ипотеку, программа до 2030 года, даже если сейчас не собираетесь брать вторую ипотеку, завтра может все измениться. К нотариусу поедете делать согласие, он вам тоже все расскажет
@vicktoria.zemskowa в ВТБ ипотека на мужа и отдельный договор по поручительству на меня. Я присутствовала на сделке, подписывала документы.
В сбере ипотека на меня, мужа даже не было на сделке. И, насколько помню, нет в документах его фио.
Берем сейчас в совкомбанке на мужа. Я буду присутствовать на сделке, т.к. маткапитал будем использовать и мне тоже нужно что-то подписывать.
Все правильно, у каждого супруга есть право на семейную ипотеку, но если Вы будете созаемщиком, то это право утратите.
Оформляется нотариальное согласие, что Вы не против, что он возьмёт ипотеку. К собственности на саму квартиру это не имеет никакого отношения, она в лбтос случае совместноеажитое имущество
Да там даже в банк вам не надо, я только к нотариусу сходила и потом в сфр чтобы распорядиться мат капиталом. Всё остальное муж делал сам, с банком договор вообще онлайн подписывался.
@iamgalina Скажите пожалуйста,а как маткапитал при таком раскладе если муж заемщик а я не участвую в сделке дают распорядится им ?
@aleonchka_601, да. Как и обычно всё. Муж же ипотеку только на себя берет, квартира ваша общая.
Нет, можно и на мужа, и на жену отдельно, но в таком случае нельзя быть созаемщиками друг у друга
Грубо говоря, у каждого человека есть право один раз взять льготную ипотеку, именно у человека, а не семьи. Вы можете каждый взять по ипотеке, с нотариального согласия второй стороны или идти созаемщиком, но получается в этом случае вы оба расходуете своё право на одну и туже недвижимость.
Всё он правильно говорит. Вы не отказываетесь от квартиры, вы даете согласие на то, чтобы он взял ипотеку, так как он в браке и нужно согласие жены. И у вас останется возможность в будущем взять ипотеку под маленький процент. Если вы идете созаемщиком или поручителем, вы тоже теряете право в будущем на льготную ипотеку.
Более того, маткапитал вы тоже туда можете вложить. Просто идете и подаете заявление на распоряжение. В договоре с застройщиком ваше имя, в любом случае, фигурирует.
Просто вас исключают из сделки нотариальным соглашением, что вы не против того, чтобы муж взял ипотеку. При этом в браке это будет совместно нажитое имущество все равно. Все правильно он придумал) я также сделала
Извините, а можно вам в лс написпть узнать кое что про ипотеку?
Да, вы можете взять отдельно, чтобы был у Вас шанс в будущем взять ещё раз.
У нас с мужем тоже есть такие мысли.
Пока ребёнку не исполнится 7мь лет.
Он хочет нотариально заверить, что ипотеку он берет в браке, но на себя и квартира будет только его, а не совместно нажитое в браке имущество. Вы можете не соглашаться, если не планируете на себя оформлять ипотеку вторую.
Не верно. Это будет правдой, если заключить брачный договор, в котором прописывается не только согласие на кредит, но и на то, что квартира будет принадлежать только мужу
Нет. Это просто согласие, что жена не против, что он берет ипотеку. Это совместно нажитое
Вы неправильно трактуете, если без суда развод, да, так и будет, в суде будет являться совместно нажитым без брачного договора
Просто вас исключают из сделки нотариальным соглашением, что вы не против того, чтобы муж взял ипотеку. При этом в браке это будет совместно нажитое имущество все равно. Все правильно он придумал) я также сделала