Как берется семейная ипотека? Муж хочет взять сейчас семейную ипотеку на себя, типо что бы в будущем у меня была возможность взять на себя тоже? Разве это так работает? Семейная же и даётся на семью?
Я просто немного в шоке сижу и не понимаю, муж хочет меня как то кинуть, или что это?
Он хочет нотариально заверить, что ипотеку он берет в браке, но на себя и квартира будет только его, а не совместно нажитое в браке имущество. Вы можете не соглашаться, если не планируете на себя оформлять ипотеку вторую.
Не верно. Это будет правдой, если заключить брачный договор, в котором прописывается не только согласие на кредит, но и на то, что квартира будет принадлежать только мужу
Нет. Это просто согласие, что жена не против, что он берет ипотеку. Это совместно нажитое
Вы неправильно трактуете, если без суда развод, да, так и будет, в суде будет являться совместно нажитым без брачного договора
Да, вы можете взять отдельно, чтобы был у Вас шанс в будущем взять ещё раз.
У нас с мужем тоже есть такие мысли.
Пока ребёнку не исполнится 7мь лет.
Просто вас исключают из сделки нотариальным соглашением, что вы не против того, чтобы муж взял ипотеку. При этом в браке это будет совместно нажитое имущество все равно. Все правильно он придумал) я также сделала
Всё он правильно говорит. Вы не отказываетесь от квартиры, вы даете согласие на то, чтобы он взял ипотеку, так как он в браке и нужно согласие жены. И у вас останется возможность в будущем взять ипотеку под маленький процент. Если вы идете созаемщиком или поручителем, вы тоже теряете право в будущем на льготную ипотеку.
Более того, маткапитал вы тоже туда можете вложить. Просто идете и подаете заявление на распоряжение. В договоре с застройщиком ваше имя, в любом случае, фигурирует.
Грубо говоря, у каждого человека есть право один раз взять льготную ипотеку, именно у человека, а не семьи. Вы можете каждый взять по ипотеке, с нотариального согласия второй стороны или идти созаемщиком, но получается в этом случае вы оба расходуете своё право на одну и туже недвижимость.
Нет, можно и на мужа, и на жену отдельно, но в таком случае нельзя быть созаемщиками друг у друга
Да там даже в банк вам не надо, я только к нотариусу сходила и потом в сфр чтобы распорядиться мат капиталом. Всё остальное муж делал сам, с банком договор вообще онлайн подписывался.
Скажите пожалуйста,а как маткапитал при таком раскладе если муж заемщик а я не участвую в сделке дают распорядится им ?
@aleonchka_601, да. Как и обычно всё. Муж же ипотеку только на себя берет, квартира ваша общая.
Все правильно, у каждого супруга есть право на семейную ипотеку, но если Вы будете созаемщиком, то это право утратите.
Оформляется нотариальное согласие, что Вы не против, что он возьмёт ипотеку. К собственности на саму квартиру это не имеет никакого отношения, она в лбтос случае совместноеажитое имущество
Муж брал ипотеку, я давала согласие. На меня брали ипотеку, муж давал согласие. Обе квартиры совместно нажитое имущество.
@vicktoria.zemskowa в ВТБ ипотека на мужа и отдельный договор по поручительству на меня. Я присутствовала на сделке, подписывала документы.
В сбере ипотека на меня, мужа даже не было на сделке. И, насколько помню, нет в документах его фио.
Берем сейчас в совкомбанке на мужа. Я буду присутствовать на сделке, т.к. маткапитал будем использовать и мне тоже нужно что-то подписывать.
@vicktoria.zemskowa Все имущество все равно общее. Даже если собственник по документам один супруг.
Вам муж все верно объясняет, не теряйте право на вторую семейную ипотеку, программа до 2030 года, даже если сейчас не собираетесь брать вторую ипотеку, завтра может все измениться. К нотариусу поедете делать согласие, он вам тоже все расскажет
Взяли в августе 2024го на мужа, сейчас берем на меня. При этом у нас есть ещё старая семейная ипотека от 2020го)) Т.е. у нас 3 семейки 😆
@vicktoria.zemskowa, нет. Только в нотариальном согласии, что я не против
Мы тоже так с мужем делали. Одну взяли на него ипотеку и оставили возможность, чтобы взять на меня вторую ипотеку)
А если бы оформляли на обоих, то все. Больше мы бы не смогли взять семейную ипотеку)
Квартира в любом случае будет на вас двоих. И когда выплатите ипотеку при делении долей будет указывать всех и детей, и себя
Муж брал 3 семейные ипотеки. Все на себя. Первый раз слышу, что на одного - одна ипотека
При этом всегда делала согласие на покупку недвижимости. Это обязательное условие
Мы так делали. Взяли две до 23 года, еще одну вот недавно только на меня, писали это согласие у нотариуса , чтобы взять еще одну только на него
Все верно он говорит . Мы в этом году тоже покупали квартиру в ипотеку , я брала на себя , муж созаемщиком не идет. Ипотечный брокер сказала , что если муж (или жена) будет фигурировать как созаемщик, получается он использовал свой шанс на семейную ипотеку. Если он НЕ будет фигурировать, то до 6 лет ребенка , он сможет на себя ещё одну семейную ипотеку взять. Итого у вас будет 2 квартиры по семейной ипотеке. Квартира все равно общая в браке, всё поровну. Согласие у нотариуса писать нужно тоже, да , тк это не маленький «кредит» , а в браке опять же на такие большие суммы лучше согласие взять, а то вдруг без согласия супруги(а) и тогда судиться захотите (к примеру)
Мы также взяли , все равно имущество общее . просто в правилах все так , что , чтобы взять повторно , должен быть только один заемщик ( т.е только ваш муж), а при этом от вас нужно согласие , что вы не против того что он берет на себя ипотеку. Вы потом сможете также воспользоваться гос.программой и взять ипотеку по семейной ставке на себя , и тогда муж напишет согласие. Короче если нет у вас брачного договора, у вас все равно будет 50% от этой недвижимости
У женщины уже есть семейная ипотека с мужем, но хочет оформить еще одну на себя под маткапитал. Читайте ответы юристов и опыт других мам по этому вопросу!
С 1 февраля 2026 года вводятся ограничения на получение семейной ипотеки: только одна ипотека на семью. Узнайте все детали новых правил и как подготовиться к изменениям!
Мама делится дилеммой: куда лучше вложить 2 млн рублей — в участок для модульного дома, машину или ипотеку? Читайте мнения и советы других мам!
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Мама просит взять ипотеку в Тюмени для брата-студента с использованием маткапитала. Читайте советы мам, как поступить в этой сложной семейной ситуации и защитить свои интересы!
Nasti·
Мама троих детей
Просто вас исключают из сделки нотариальным соглашением, что вы не против того, чтобы муж взял ипотеку. При этом в браке это будет совместно нажитое имущество все равно. Все правильно он придумал) я также сделала
Анастасия··
Да да!правильно Вам говорят
Наталья··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Тоесть есть такая схема? И в дальнейшем я так же могу оформить на себя так же по семейной?
Nasti··
Мама троих детей
да! Я изначально исключала мужа этим согласием, потому что у него плохая кредитная история. То есть если бы он был созаемщмком - мне бы не одобрили семейную. А потом, когда уже подписывали, нам сказали, что можно будет еще одну на мужа уже оформить 🥳
Инна··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
И мы так сделали
М··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Извините, а можно вам в лс написпть узнать кое что про ипотеку?
Nasti··
Мама троих детей
пишите)
Galinka ·
Мама двоих (младенец)
Всё он правильно говорит. Вы не отказываетесь от квартиры, вы даете согласие на то, чтобы он взял ипотеку, так как он в браке и нужно согласие жены. И у вас останется возможность в будущем взять ипотеку под маленький процент. Если вы идете созаемщиком или поручителем, вы тоже теряете право в будущем на льготную ипотеку.
Более того, маткапитал вы тоже туда можете вложить. Просто идете и подаете заявление на распоряжение. В договоре с застройщиком ваше имя, в любом случае, фигурирует.