Что выбрать: ипотеку на трешку с большой нагрузкой или двушку с комфортом?
Что бы вы выбрали:
1 вариант. Взяли в ипотеку трешку, но 20 лет отдавали бы по 70% своего бюджета, не смогли бы путешествовать, экономили бы на всем, что бы быстрее выплатить. Но! При этом вы бы жили в центре города, в квартире своей мечты, не далеко от работы, но далековато от садика (садик ходить еще 5 лет)
2. Купить двушки. Зато за ипотеку платить по 15 тысяч 20 лет , с возможностью откладывать, путешествовать и не так сильно ужиматься, коммуналка меньше. Но квартира не вашей мечты, далековато от центра, от работы, но близко к садику. И далековато от школы в которую планируете водить ребенка
Состав семьи: вы и ребенок
Машины у вас нет, всю жизнь мечтали жить в трешке и путешествовать с ребенком
Комментарии
70% дохода это сейчас 70%, платеж то фиксированный. Заработок будет расти, платеж останется и будет уже не 70%. Мы взяли ипотеку 2 года назад, платеж 42.000 и даже 2 года назад это другие деньги чем сегодня.
И сколько наблюдаю, что у знакомых, что у нас, возможности находятся, доход растет под потребности. Поэтому я за квартиру мечты) а там и машину купите. Все в ваших руках. Покупка, которой горите даст энергию.
Согласна полностью ,учитывая что творится с ценами на жилье ,никогда не проиграешь если сделаешь ставку на жилье
А расходы ежемесячные на квартплату в 70 % расходов учтены?
Такая процентовка звучит плохо, второй вариант
Если бы жить на 30% от дохода нужно было пару лет - то конечно ужаться и купить удобную квартиру (я очень хорошо понимаю, почему вы на 2-х человек хотите 3-х комнатную). Но 20 лет. Через 20 лет у вашего ребёнка могут появиться уже свои дети. А он пропустит всё детство и просидит в 4-х стенах. Плюс по мере роста он может захотеть в профессиональны спорт, например, а это большие финансовые траты. Могу понадобиться репетиторы, может оплатить образование. И ещё много много других непредвиденных событий.
Жить впроголодь 20 лет ради квартиры в центре? Да она Вам за пару лет поперёк горла встанет. Если выбирать из этих двух, то я за двушку.
Милая девушка,не стоит игра свеч.
Вы быстро выдохнетесь..а платить 20 лет.
Я вы быврала бы жилье проще,но с путешествиями бы🥰удачи
Эта квартира не будет в радость, если есть нечего будет в ней. Конечно второй вариант
Зачем в таком составе трёшка? Сын уедет через 15 лет возможно, а Вы на издохе за неё платите, а это никому не надо.
Второй вариант. С ипотекой не советую ни в чём рисковать. Если еле тянете,то не берите такую ипотеку. Лучше потерпеть несколько лет, выплатить досрочно, потом купить квартиру мечты.
Конечно второй вариант. А жить когда? Через 20 лет? Ребенку мир покажете, когда ему уже 25 будет 😐?
@daleko_daleko, так вас же двое … у каждой по комнате и кухня типа общей зоны
Я никогда не путешествовала, на фиг это надо. Но взяла бы поменьше квартиру, за нее же квартплату еще платить, убирать, на фиг надо это , траты лишние и силы
Двушка. Вы подумайте только- 20 лет и практически весь бюджет
Во втором варианте есть перспектива изыскивать дополнительные деньги по возможности и гасить ипотеку быстрее. Погасить - и взять квартиру мечты, если будет актуально еще. А в первом несколько лет точно придется ужиматься сильно, пока инфляция не сделает платеж более посильным. Да и то не факт) Текущий комфорт как то более актуален, тем более - двушка не студия, для двоих вполне гуд
70% это капец как много
Я бы выбирала наоборот- ипотека это до 25% от дохода. Чтобы оплачивать все текущие расходы, откладывать на срочное и еще
на мечту
Иначе, отдавая по 70% вы быстро устанете, что ваша работа по факту не приносит результата
Конечно 2
Трешкой сыт не будешь,если это мечта,то нужно стараться увеличить доход и менять уже двушку на трешку в будущем
2.
70% от дохода (тем более 20 лет😵💫) - это очень много. Форс-мажоры (больничные, поганое начальство и т.д.) и возрастание трат по мере взросления ребенка никто не отменял.
И если 15тыс можно занять или заработать даже неквалифицированной подработкой, то намного более крупные суммы - увы и ах, так легко не достать.
Не забываем, что за квартиру еще платится коммуналка, периодически требуется ремонт, а раз ипотека, то каждый год нужно будет еще и за страховку энную сумму отдавать.
Второй вариант оставляет за собой возможность и совершения иных крупных покупок, и осуществления той же самой мечты о путешествиях.
Ну и потом, можно же и досрочно ипотеку погасить. И уже со спокойной душой, если вдруг желание купить трешку не оставит, продать эту и купить новую квартиру.
Я за трешку. Можно и без путешествий пожить пару лет. Но зато квартира мечты. Сад, работа, школа - это все можно изменить.
@daleko_daleko а я домик свой хочу 😂
Мечтаю дальше).
На что существовать будете? 30% если.
Сад или школа, кружки и тд. Ребёнок растёт трат лишь больше. На еду денег много надо тоже. Врачи и тд. Погулять... Даже опустив отпуска на море.
Взяла первый вариант ,трешка на двоих .если это реально квартира мечты то берите ,ребенок растет,нужны будут отдельные комнаты.а в путешествие можно будет и по горящей и на малое количество дней и по России и вообще,может вы кого то встретите и увезет вас в путешествие.еслм возьмете не ту квартиру будете думать ну вот путешествие прошло а мечта не исполнена.у меня ипотека на 23 года ,2 года ремонта ,через месяц переезд