Как правильно сдать квартиру в долгосрок: советы для новичков
Девочки сегодня буду первый раз сдавать квартиру в долгосрок)
Подскажите пожалуйста как это сделать правильно?
Договор - в нем все прописывать нужно, что есть в квартире?
Какой залог обычно берут?
Фото паспортов?
Что еще нужно?😁 я продавц 0 в этом. Чтоб ничего не опустить.
Комментарии
@rozhkanna, может отправите мне на почту? Если вас не затруднит)
@lenbelik, напишите адрес, я гляну остался ли бланк и скину вам
К выше перечисленному я бы добавила фотоотчет от жильцов каждый месяц и состоянии жилья либо ваш приход и осмотр - это очень важно! Это ваша гарантия что квартиру не ушатали и жильцы не убегут
Ужасно , я бы не стала снимать на таких условиях , мне вообще не до этого , общаться ежемесячно и скидывать фото мне некогда и совершенно неохота . Я сама сейчас сдаю квартиру и не слежу кроме платежей ни за чем ! Я знала что сдам и подготовила все , естественный износ никто не отменял ну а что то ужасное при выезде замечу и предъявлю если нужно ! Мозги делать ни себе не людям не стала бч
Подписываю договор, оплачиваю налоги со сдачи квартиры
Перед уходом снимаю видео в их присутствии о том, в каком состоянии квартира
Помимо договора у меня есть опись всего имущества и акт приема передачи, где указываю показания приборов учета на момент заключения договора и указываю количество ключей, которые им передала
Залог беру в размере ежемесячной оплаты, иногда разбиваю на два платежа, если просят
В договоре также есть пункт, что после подписания договора все моменты можем решать вотсапе и они будут иметь такую же юридическую силу, как если бы писали это на бумаге. Очень удобно.
Паспорта фоткаю, да как и они мой
Я в договоре прописывала ежемесячную сумму и дату ее выплаты, залог брала 100%, и условия по которым он не возвращается. Дополнительно к договору составляли акт об имуществе в квартире. Договор в двух экземплярах. К нему прикладывала копию паспорта жильца и делала себе фото.
Так же в договоре прописала, что сведения о счетчиках и их оплата это обязанность жильца.
Так же я делала фото квартиры перед заездом жильца.
Спасибо большое! А пока люди там живут, вы не приходили в квартиру, проверить? 😁 это конечно глупо, но что-то переживаю ) допустим за оплатой раз в месяц вы приходите в квартиру )
@lenbelik, у меня квартира в Питере, а живу я в Екб и Омске. На связи с жильцом каждый день. Если мне надо, она присылает фото квартиры. Когда я приезжаю в Питер, то конечно еду в квартиру, и проверить как и что там, вдруг что помянуть надо, ну и просто с жильцом пообщаться.
Деньги она мне переводит на карту, если у нее какие то трудности финансовые, то откладываем на другой срок.
К слову, у меня супруг тоже сдает квартиру через Яндекс Аренда. Всем этим занимаются агенты, вы только единоразово оплачиваете взнос (пару лет назад это было 800 рублей). Через приложение вам присылают анекдоты потенциальных жильцов, вы сами выбираете кого заселить, остальным занимается агент (заселяет, выселяет). Конечно, тут тоже много разных но. Но это очень удобно, когда нет возможности заниматься этим самостоятельно.
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Что делать, если брат 4 года платил алименты за чужого ребенка?
Ситуация сос. У меня брат узнал что 4 года воспитывает не своего ребенка. У нас изначально были вопросики к его бывшей супруге (там матрешка с сомнительной репутацией 18 летняя) женились они по залету, родилась девочка. Развелись. Он прям отец отец и забирал и алименты по 40 тысяч платил и подарки, доченька моя доченька. Женился второй раз на хорошей девчонке, мы прожужжали уши про ДНК и она тоже додавила. Он боялся раньше делать из за результата, скорее всего понимал, что там будет. Ещё с момен...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
UPD: Осталось два дня до подведения итогов! Принимайте участие в нашем конкурсе до 30.11 включительно.
Не упустите лёгкую возможность выиграть один из 20 сертификатов на 2 000 рублей в "Детский мир", Babadu или книжный магазин "Лабиринт".
Начался сезон закупки новогодних подарков, а значит, такой сертификат вам пригодится).
Напоминаем, что нужно сделать.
UPD2: Принять участие можно только один раз. Если вы уже регистрировались, мы учли ваше участие. Ждите результатов.
***
Здравств...
@ma-alina, @rozhkanna, @darkangel, девочки , спасибо огромное) а договор вы где берете? Просто с интернета или какая-то официальная бумага?