Вопрос ипотечный, может быть кто-то был в подобной ситуации и подскажет.
Есть квартира, которую хотели бы купить.
Есть наличные средства, и до полной стоимости недвижимости не хватает +/- 800 тыс.
Ну и есть материнский капитал (926 тыс), который еще не использовали.
Возможно ли купить квартиру (вторичка) в ипотеку, и, считай, сразу внести материнский капитал на ее погашение?
Или же так нельзя?
Так что у нас известно по поводу 25 тыс. с материнского капитала???
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Можно ли материнский капитал вкинуть в уже имеющуюся ипотеку? Хотим квартиру купить, а ребёнок только в мае родится, за первого ребёнка не было мат. капитала
Хочу выкупить квартиру мамы за материнский капитал, куда надо пойти, и что делать
Виктория·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Мы через месяц закинули мат капитал. Тоже брали у собственника.
🥰·
Я бы лучше внесла весь капитал и недостающую сумму деньгами. Но только учтите что ипотеку лучше хотя бы год поплатить, история иначе портится.
Марья··
Мама троих детей
Что за глупость?после взятия ипотеки,в течении полугода внесли 2 капитала…Все в идеале с историей!
🥰··
@nataly_92 у меня ипотеки не было, но был кредит , который закрыт за месяц. Следующий кредит через год мне ели одобрили ,хотя доходы были лучше.
🥰··
я не говорила про взнос капитала в ипотеку, я говорила про закрытие ипотеки сразу же !
Танюша·
Мама сына (7 лет)
Вам это лучше узнать у менеджера агента через кого берете .. везде есть свои нюансы
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Напрямую у собственника собрались брать)
А агенты (когда вставал такой вопрос) сами не знали, мол, надо у юриста уточнить
Nataly·
Мама сына-младенца
Можно , оформляете заявку на недостающую сумму . Подписываете документы , после регистрации права собственности и полного расчета с продавцом , на сайте банке оформляется заявку на распоряжение мат капиталом и в течение месяца деньги поступают на текущий счет ипотеки и потом пишете заявление на полное досрочное погашение.
Проценты платите только за 1 мес .
Дарья·
Мама двоих (1 год, 9 лет), ждёт третьего
Можно. Но советую по другому - вложить маткап, а свои себе оставить немного, чтобы было на переезд, мебель. Если переезжаете. А если просто покупка, то можно все вложить, да.
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Спасибо!
Просто покупка
Мебель и т д все есть
Саша·
Мама двоих (10 лет, 13 лет)
Берете в ипотеку, потом гасите мк
Саша·
Мама двоих (10 лет, 13 лет)
Можно
Ника ·
Мама сына-младенца
Разве можно мат кап для вторички использовать?
Светлана··
Мама троих детей
Да) ипотека же
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Конечно
Насколько знаю, если есть 3 года ребёнку второму, то вообще СФР напрямую продавцу сумму мат капитала может прислать
А до 3 лет только ипотека
Виктория··
Мама двоих (младенец)
Конечно) я мат кап за двоих детей внесла в свою вторичку)
Светлана·
Мама троих детей
Можно, почему нет
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Да кто его знает😀
Светлана··
Мама троих детей
только после погашения ипотеки в течение полугода доли надо выделить, а так можно конечно