Как выбрать квартиру: двушка с комфортной ипотекой или трешка с долгами?
Девочки привет, нужен совет может кто то сталкивался с подобной дилеммой или просто дадите дельный совет. Выбираем квартиры и сейчас есть вариант купить большую двушку 60м2 с большой спальней 18м2 , кухня гостиная 20 и детская 10. Ставка 3,5 проц и платеж будет супер комфортный. Сдача в 27 году где то полтора года 2 ипотеки получается, с учётом маленькой ставки особо не прям в напряг. Или выпрыгнуть из штанов и где-то занимать денег надо лям , ну 400 к примеру через месяц сможем отдать а 600 к хз где брать, и у кого такую сумму занимать в целом я возможности не вижу , либо тоже эту же трешку но ставка 6 проц и платеж уже на 12 к побольше получается в районе 40 тыс, ее на полгода примерно поменьше ждать через год сдача, там 80 квадратов, 2 комнаты по 10м2, спальня 14 и кухня гостиная 22. То есть долг на пв, либо значительно больше платеж.
Муж упирается в трешку сильно, но и вариантов по поиску денег не предлагает😄 . А я больше за реальную двушку где даже чуть на ремонт останется на первое время чтоб жить. Его аргумент что больше мы квартиру не возьмём и это наш последний шанс так сказать 😄я конечно не согласна но к слову мат капитал хотим вложить. Не знаю реально ли ее если что продать будет. Ну в дальнейшем хотим лет через 5 бы второго, я аргументирую что даже при разнополых детях когда будет нужно спальню 18 кв можно превратить в детскую на двоих и зонировать. В общем, квартира поменьше но по средствам сейчас, либо жёстко напрячься, но квартира уже прям основательная и большая, и я в декрете, то есть сейчас до 1,5 лет по уходу только там буду чуток получать. Цены оч соблазнительные и трёшка по супер цене на самом деле идёт 8,3 млн сейчас прям подарок.
Комментарии
Ну даже если достроится квартира и вы понимаете что не тянете сможете продать и купить двушку которая еще год будет строится.
@mila9196 и ипотеку можно же взять больше, к примеру 6 под 6% а остальное под рыночную.
Заняли в итоге у родителей на 2 года, понимаю что трудно да придется и возможно мне раньше на работу выйти но квартира правда отличная и по супер цене платеж по ипотеке тыс 27 выходит за 80м2.
Мы хоть и не планируем больше рожать, но купили трёшку(кухня-гостиная, наша спальня, детская и кабинет/гостевая). Тоже смотрели двушки, а потом решили что надо брать сразу норм. Пусть дороже, но зато через лет 10 вдруг захотим ещё одного малыша не надо будет переезжать. Меня этот переезд с малым на руках просто убил 🤪 но финансово мы тянули нормально
В данном случае трешку. Мы взяли 65 КВ. На 30 лет под 6 проц. 33 платеж. При этом моя однушка где живём пойдет под сдачу
Также хотим сделать, у нас за 80 КВ 40 тыс платеж получится и есть возможность сделать 27 но надо лям первоначального найти 🤔🥴
Трешка конечно, если больше покупать не планируете, и второго малыша планируете
Правильно муж говорит , берите квартиру больше , детям нужны разные комнаты будут , зачем потом вам эта возня ..( продавать/менять )
Так оно но на трешку до отличной ставки не хватает пв либо брать под 6 и закрывать стараться досрочно
А в каком жк ставка 3,5%? Или это от банка зависит?
@yuliya.sp спасибо за инфо , но блин у нас несколько знакомых кто брали и в целом довольны в Шишимской горке по крайне мере. Блин так это сложно всё)) но просто цена оч хорошая если у рсг Академ в спутнике 8 млн 70 м2 там за эту цену 80 можно взять. Ну и двушки сильно дешевле рынка сейчас по академу 7 млн 🤔 у того же рсг по 8 где-то
@ksyusheva, меня тоже цена привлекла. Я вчера все их дома пересмотрела после вашего сообщения) Процент вообще сказка. Прям очень выгодно. И еще в бруснике очень хорошие детские площадки и красивая отделка подъездов. Прям стильно всё.
@yuliya.sp ага я сейчас ещё раз сходила прям Европа 😄 красиво да но во двор третьего дома попала там площадки детские не такие как в нашем представлении ничего цветного 😄, больше для взрослых всякие беседки. Я давно на них облизываюсь, напротив живу сейчас.
В такой ситуации выбрали двушку 66 м. И никому ничего не должны (без ипотеки).
Я только не поняла, сейчас у вас есть ипотека уже? Есть квартира в ипотеке? Пишите 2 ипотеки
Тогда по мне, надо по средствам жить. Сейчас найти на пв деньги, если нет, то тогда успевать хватать двушку. Быстро уйдет она наверно. Но точно не брать, а потом думать где доставать недостающую сумму.
3шку. Во первых срок сдачи раньше, во вторых площадь больше. Да тяжелее будет но зато у каждого своя комната и мужу стимул для развития где денег взять. Тем более он хочет, раз хочет пусть ищет варианты а вы его поддерживаете😁. Где то читала что женщинам для развития нужна спокойная среда, а мужчинам наоборот стресс и их Тестостерон через преодоление трудностей растёт.