Как переписать дом на детей без брака: юридические советы

На налог может попасть..

Купля-продажа

Родители могут купить квартиру сразу на имя ребёнка:

До 14 лет подписи ставит законный представитель.

С 14 до 18 лет подросток участвует в сделке, но всё равно требуется письменное согласие родителей.

На последующие сделки (продажа, сдача в аренду) необходимо разрешение органов опеки, чтобы не ухудшить условия ребёнка.

Дарственная — самый популярный путь, особенно в семьях, где бабушки или дедушки заранее передают квартиру внукам:

Договор дарения подписывает родитель или опекун (ст. 572 ГК РФ) — ребёнок младше 14 лет не ставит подпись.

Нотариус обязателен только при передаче доли; если квартира целиком принадлежит дарителю — достаточно простой письменной формы.

НДФЛ не уплачивается, если даритель — близкий родственник (ч. 18 ст. 217 НК РФ).

После госрегистрации ребёнок становится собственником; продать или заложить объект без согласия опеки нельзя.

Как переписать собственность на ребенка

Оформить квартиру на ребенка — не просто «переписать» собственность на сына или дочь. Нужно провести подходящую сделку:

купить новую недвижимость и зарегистрировать ее на малыша;

подарить жилье или долю через договор дарения;

передать по наследству;

включить ребенка в число собственников при приватизации;

обменять жилье и выделить долю в новом.

Полноценно распоряжаться собственностью ребенок сможет только после 18 лет — до этого все решения за него принимают родители или опекуны.

Конечно возможно,а почему и нет.С этим конечно к нотариусу.